Дело № 2-738/2025

УИД №

Мотивированное решение составлено 25 ноября 2025 года.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2025 года город Нижние Серги

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Ильиной А.А.,

с участием истца ФИО1 к.,

при секретаре судебного заседания Ильиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-738/2025 по исковому заявлению ФИО1 к. к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом №, расположенным по <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права является собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного под № по <адрес>. С ее согласия по указанному адресу зарегистрированы с 15.12.2021 ответчик ФИО3, с 21.12.2021 ответчик ФИО2, которые в дом не вселялись, не проживали в нем, личных вещей ответчиков в доме не имеется. Ответчик ФИО3 просила зарегистрировать ее временно, указав, что в течение года снимется с регистрационного учета добровольно, но данные действия от нее не последовали. Несколько раз звонила ответчику и просила сняться с регистрационного учета, но ответчик этого не сделала. Место жительства ответчика в настоящее время не известно. Во время телефонных переговоров ФИО3 проживала в <адрес>. Ответчик ФИО2 был зарегистрирован в доме временно и оформлял доверенность на имя ФИО4, чтобы последний снял его с регистрационного учета. При обращении в ОВМ МО МВД России «Нижнесергинский» отказано было в снятии с регистрационного учета, далее срок доверенности истек. Ответчик уехал на родину в <адрес>, где находится и постоянно проживает по настоящее время. Считает, что у ответчиков не возникло право пользования жилым домом №, расположенным по <адрес>, так как они не проживали в доме и не пользовались им. Регистрация ответчиков создает препятствие для заключения сделки купли-продажи жилого дома.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнила, просила признать ФИО2 и ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением, поскольку в спорное жилое помещение они никогда не вселялись. Суду объяснила, что ответчик ФИО2 является дальним родственником ее супруга, ответчик ФИО3 просто знакомая, попросила ее зарегистрировать. Ответчики обещали сняться с регистрационного учета, но не сделали этого. ФИО2 уехал в <адрес>, где и проживает до настоящего времени. ФИО3 проживала в <адрес>, регистрация по месту жительства ей была необходима для устройства ребенка в детский сад. Неоднократно просила ответчиков сняться с регистрационного учета. Ответчики в дом никогда не вселялись, не несли расходы по содержанию жилья, не оплачивали коммунальные услуги. Она намерена распорядиться своей собственностью. Просила исковые требования удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены путем направления судебной корреспонденции заказными почтовыми отправлениями, которые вернулись в суд по истечении срока хранения (л.д.55, 56), не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Согласно п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п.67, 68 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

При таких обстоятельствах отсутствуют основания для сомнения в надлежащем извещении ответчиков.

В соответствии с ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд определил дело рассмотреть в порядке заочного производства.

Изучив доводы искового заявления, выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что истец ФИО1 к. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных под № по <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 19.03.2015, свидетельствами о государственной регистрации права от 26.03.2015, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 01.10.2025 (л.д.26, 31-33, 50).

Согласно домовой книге, адресным справкам, по адресу: <адрес> зарегистрированы ответчики ФИО3 с 16.12.2021, ФИО2 с 21.12.2021 (л.д.24, 25, 53).

Членами семьи собственника ФИО1 к. ответчики не являются.

Записи актов о регистрации и расторжении брака между ответчиком ФИО2 и истцом ФИО1 к. отсутствуют (л.д.45, 46).

Собственником какого-либо жилого помещения ФИО2 не является, согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости таких сведений (л.д.30).

ФИО2 20.10.2021 и 02.04.2024 были выданы доверенности ФИО4 для решения вопроса о снятии его с регистрационного учета (л.д.16-21).

Отделением по вопросам миграции Межмуниципального отдела МВД России «Нижнесергинский» в снятии ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес> отказано в связи с отсутствием его личного заявления и возможности применения нотариально заверенных доверенностей (л.д.22-23).

Истец ФИО1 к. в судебном заседании объяснила, что ФИО2 выехал в <адрес> на постоянное место жительства. Доказательств обратного суду не представлено.

ФИО3 с 30.04.2021 состоит в браке с ФИО5, согласно записи акта о заключении брака № от 30.04.2021 (л.д.43).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 01.10.2025, ФИО3 на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные под № по <адрес>, на основании договора дарения от 09.04.2010 (л.д.29).

Добровольно с регистрационного учета ответчики ФИО2 и ФИО3 не снялись, зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> по настоящее время.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует истцу как собственнику в полной мере распорядиться принадлежащим ей недвижимым имуществом.

Доказательства в подтверждение того, что ответчики с момента регистрации пользовались спорным жилым помещением для проживания, вселялись в него, в доме имеются их вещи, несли расходы по содержанию дома и оплате коммунальных услуг, суду не представлены.

Суд считает установленным, что ответчики ФИО2 к и ФИО3 не приобрели право пользования принадлежащим истцу ФИО1 к. жилым помещением - домом № по <адрес>.

В соответствии со ст.7 Закона Российский Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании ФИО2 и ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> силу закона является безусловным основанием для снятия их соответствующими органами с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Расходы при предъявлении иска по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. истец с ответчиков свою пользу взыскать не просила.

Руководствуясь ст.ст.233-235, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к. к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, <данные изъяты>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО3, <данные изъяты>, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Ильина