66RS0012-01-2024-003184-29

№ 2-139/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Каменск-Уральский 21 февраля 2025 года

Свердловской области

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Третьяковой О.С.,

при секретаре Томиловой М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (далее по тексту - ООО «КУДЕЗ») обратилось в суд с иском к ФИО3 с требованиями о взыскании суммы задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени. В обоснование иска указано, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Просят взыскать с ФИО3 задолженность по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, коммунальных услуг за период с 11.02.2023 по 31.05.2024 в размере 92 898 руб. 38 коп.; пени за период с 10.01.2022 по 22.06.2024 в размере 46 880 руб. 03 коп.; пени, начисленные за период с 24.11.2021 по 22.06.2024 на задолженность по жилищно-коммунальным услугам, образовавшуюся до 01.11.2021 в сумме 138 889 руб. 77 коп.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 360 руб. 00 коп.; почтовые расходы в размере 101 руб. 50 коп.

26.12.2024 определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ГУФССП России по Свердловской области в лице ОСП по г. Каменску-Уральскому и Каменскому району ГУФССП России по Свердловской области.

Представитель истца ООО «КУДЕЗ» ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом и в срок, представила письменные возражения, в которых просила отказать в удовлетворении заявленных требований, снизить размер пеней, применить срок исковой давности.

Представитель третьего лица ГУФССП России по Свердловской области в лице ОСП по г. Каменску-Уральскому и Каменскому району ГУФССП России по Свердловской области, будучи надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, не явились, возражений, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представил.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом вынесено определение и рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Часть 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации обязывает собственника содержать принадлежащее ему жилое помещение, а если это квартира, - то и общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с действующим законодательством (ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в действующей редакции), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. ч.1,3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчику ФИО3 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно справке от 07.06.2024 № 903, представленной ООО «КУДЕЗ», а также копии поквартирной карточки, ФИО3 зарегистрирована по вышеуказанному адресу с (дата) по настоящее время.

На основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 31.07.2008 в отношении многоквартирного дома № по <адрес> утвержден способ управления – управление управляющей организацией, в качестве которой выбрано ООО «КУДЕЗ» (ранее - ООО «УК «ДЕЗ»). Поскольку указанное решение в установленном законом порядке и в установленный законом срок никем не оспорено, оно в силу ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации обязательно для всех собственников помещений в доме.

Доказательств того, что функцию управления домом в спорный период выполняла другая управляющая компания или собственниками помещений в доме был избран иной, нежели управление управляющей компанией, способ управления домом, в материалах дела не имеется.

Таким образом, обязанность по начислению и сбору платежей за содержание и ремонт жилого помещения, в котором проживает ответчик, предоставляемые ей коммунальные услуги, возложена на управляющую организацию, то есть истца.

Вышеуказанное свидетельствует о наличии у ответчика ФИО3 обязанности перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Поскольку плата за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры вносилась несвоевременно и не в полном объеме, образовалась указанная в иске задолженность. Суд соглашается с предоставленным стороной истца расчетом задолженности, поскольку он арифметически верен, закону не противоречит, подтверждается представленными в материалы дела выписками по лицевому счету.

На основании изложенного суд признает заявленные истцом требования о взыскании с ответчика образовавшейся суммы задолженности по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, коммунальных услуг за период с 11.02.2023 по 31.05.2024 в размере 92 898 руб. 38 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

26.06.2024 ООО «КУДЕЗ» обратились к мировому судье судебного участка № 2 Синарского судебного района г. Каменска-Уральского Свердловской области о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО3 задолженности за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а также коммунальные услуги за период с 11.02.2023 по 31.05.2024 в размере 92 898 руб. 38 коп., пеней по состоянию на 22.06.2024 в размере 185 769 руб. 98 коп., расходов по уплате государственной пошлины размере 2 993 руб. 34 коп., всего: 281 661 руб. 70 коп.

12.08.2024 определением мирового судьи судебного участка № 3 Синарского судебного района г. Каменска-Уральского Свердловской области, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 2 Синарского судебного района г. Каменска-Уральского Свердловской области, судебный приказ № 2-2845/2024 от 03.07.2024 по заявлению ФИО3 отменен.

Ранее, 16.07.2019 решением Синарского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области в пользу истца с ФИО3 взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 23.12.2015 по 28.02.2019 в сумме 149 570 руб. 33 коп., пени в сумме 57 731 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины и почтовых расходов.

20.05.2022 решением Синарского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области по гражданскому делу по иску ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к ФИО3, ФИО1., ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги исковые требования удовлетворены частично. Судом постановлено:

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» с ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, и коммунальные услуги за период с 25.04.2019 по 31.10.2021 в сумме 100 291 руб. 30 коп., пени по состоянию на 23.11.2021 в сумме 28 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 719 руб. 01 коп., почтовые расходы в сумме 413 руб. 44 коп., всего 132 423 руб. 75 коп.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 29.10.2019 по 09.10.2020 за жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> в сумме 21 407 руб. 16 коп., пени по состоянию на 23.11.2021 в сумме 5 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 793 руб. 82 коп., почтовые расходы в сумме 413 руб. 44 коп., всего 27 614 руб. 42 коп.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» с ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 12.10.2020 по 12.10.2021 за жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> в сумме 24 658 руб. 93 коп., пени по состоянию на 23.11.2021 в сумме 6 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 914 руб. 40 коп., почтовые расходы в сумме 413 руб. 44 коп., всего 31 986 руб. 77 коп.

Установление судом факта возникновения у ФИО3 обязанности по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и факта нарушения последним сроков исполнения данной обязанности является основанием для возложения на ответчика ответственности в виде уплаты пени, предусмотренной п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса 05.2022 Федерации.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

ООО «КУДЕЗ» заявлены требования о взыскании с ответчика пеней за период с 10.01.2022 по 22.06.2024 в размере 46 880 руб. 03 коп.; пени, начисленные за период с 24.11.2021 по 22.06.2024 на задолженность по жилищно-коммунальным услугам, образовавшуюся до 01.11.2021 в сумме 138 889 руб. 77 коп. в связи с несвоевременным внесением денежных средств.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», п. 1 ст.9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на срок 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

В силу подп. 2 п. 3 ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные аб. 5, 7 - 10 п.1 ст. 63 названного закона.

В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абз.10 п. 1 ст. 63 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).

Таким образом, из приведенных положений закона следует, что с момента введения моратория в течение 6 месяцев, то есть с 01.04.2022 до 01.10.2022 прекращается начисление неустоек (штрафов, пеней) за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.

Исключая период с 01.04.2022 по 30.09.2022, расчет размера пени за нарушение сроков внесения платы по заявленным требованиям, согласно расчета суда, составит 110 568 руб. 80 коп.: за период с 10.01.2022 по 22.06.2024 в размере 27 907 руб. 62 коп.; пени, начисленные за период с 24.11.2021 по 22.06.2024 на задолженность по жилищно-коммунальным услугам, образовавшуюся до 01.11.2021 в сумме 81 997 руб. 82 коп. в связи с несвоевременным внесением денежных средств.

В силу ст. 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Руководствуясь разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», суд полагает необходимым применить положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Принимая во внимание обстоятельства конкретного спора, длительность нарушения обязательства ответчиком, за который начислены пени, соотношение суммы заявленной ко взысканию пени с размером суммы задолженности за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги, необходимость соблюдения баланса между применяемой мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного ущерба, суд полагает возможным снизить размер подлежащей взысканию пени с ФИО3, начисленную за период с 24.11.2021 по 22.06.2024 на задолженность по жилищно-коммунальным услугам, образовавшуюся до 01.11.2021 до 50 000 руб., за период с 10.01.2022 по 22.06.2024 до 20 000 руб. в связи с несвоевременным внесением денежных средств, которые будут отвечать принципу соразмерности и последствиям нарушения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Относительно доначисленных истцом в апреле 2023 года суммы в размере 23 948 руб. 70 коп. за электроэнергию суд отмечает следующее.

Согласно абзацу третьему п. 114 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 в случае, когда приостановление предоставления коммунальной услуги вызвано наличием у потребителя задолженности по оплате коммунальной услуги, исполнитель обязан опломбировать механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещения, которым пользуется потребитель-должник, и связанное с предоставлением ему коммунальных услуг.

Подпункт «а» п. 117 Правил устанавливает, что исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги - через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в порядке, указанном в разделе XI Правил.

В соответствии с п. 119 Правил, если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:

а) исполнитель в письменной форме направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня передачи потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доводится до сведения потребителя путем вручения ему под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения);

б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку;

в) при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом «б» данного пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности и по истечении 30 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения - с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку.

Данная норма Правил, определяющая, в каком порядке исполнитель имеет право ограничить или приостановить предоставление потребителям коммунальных услуг, соответствует общим положениям ГК РФ об исполнении обязательств.

Указанные положения не допускают принятия мер воздействия без предупреждения (уведомления) об этом должника, определяют способы доведения информации о принятии указанных мер.

Как следует из представленного в материалы дела акта от 03.12.2019, составленного сотрудником подрядной организации ООО «ЖКХ «Синарский трубник» и не оспоренного стороной ответчика, в связи с наличием задолженности по оплате коммунальных услуг было произведено отключение электроэнергии по адресу: <адрес>. Наличие у ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг в указанный период сторонами не оспаривалось.

Помимо этого, истцом в материалы дела было представлено уведомление от 12.11.2019, полученное лично ФИО3 Из данного уведомления следует, задолженность по оплате коммунальных услуг на сентябрь 2019 составляет 172 946 руб. 43 коп.

Таким образом, действия истца по приостановлению предоставления электроснабжения квартиры ответчика являются законными и обоснованными.

Надлежащим доказательством, подтверждающим несанкционированное подключение и основанием для произведения перерасчета, является акт о выявлении несанкционированного подключения, составленным исполнителем с привлечением соответствующей ресурсоснабжающей организации, составление которого, в случае выявления нарушения императивно предусмотрено Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

Так, согласно п. 62 Правил при обнаружении осуществленного с нарушением установленного порядка подключения (далее - несанкционированное подключение) внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам исполнитель обязан составить акт о выявлении несанкционированного подключения в порядке, установленном настоящими Правилами.

На основании акта о выявлении несанкционированного подключения исполнитель направляет потребителю уведомление о необходимости устранить несанкционированное подключение и производит доначисление платы за коммунальную услугу для потребителя, в интересах которого совершено такое подключение, за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги.

Доначисление размера платы в этом случае должно быть произведено исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных как произведение мощности несанкционированно подключенного оборудования (для водоснабжения и водоотведения - по пропускной способности трубы) и его круглосуточной работы за период начиная с даты осуществления несанкционированного подключения, указанной в акте о выявлении несанкционированного подключения, составленном исполнителем с привлечением соответствующей ресурсоснабжающей организации, а в случае невозможности установления даты осуществления несанкционированного подключения - с даты проведения исполнителем предыдущей проверки, но не более чем за 3 месяца, предшествующие месяцу, в котором выявлено такое подключение, до даты устранения исполнителем такого несанкционированного подключения. В случае невозможности определить мощность несанкционированно подключенного оборудования доначисление размера платы осуществляется исходя из объема, определенного на основании норматива потребления соответствующих коммунальных услуг с применением к такому объему повышающего коэффициента 10.

Акт о выявлении несанкционированного подключения, составлен исполнителем в вышеуказанном законом порядке с привлечением соответствующей ресурсоснабжающей организации 18.04.2023 стороной ответчика не оспорен. В связи с выявлением факта несанкционированного подключения истцом ответчику была доначислена плата в сумме 23 948 руб. 70 коп.

Поскольку факт самовольного подключения к системе электроснабжения и дальнейшего потребления, стороной ответчика вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ не опровергнут, истец обоснованно применил принцип исчисления оплаты за фактически потребленную электроэнергию в соответствии с п. 62 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Доказательств оплаты потребленной электрической энергии ответчик не представил.

Относительно доводов ответчика о пропуске срока исковой давности, суд отмечает следующее.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 указанного кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.

Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п. 1). При этом, если после оставления иска без рассмотрения не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (п. 3).

Данный порядок применим в силу п. 1 ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации на случаи подачи заявления о вынесении судебного приказа и его отмены (разъяснения в п. п. 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (разъяснения в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Как установлено судом, ООО «КУДЕЗ» 26.06.2024 обращалось с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика этой же задолженности. На основании данного заявления мировым судьей 03.07.2024 вынесен судебный приказ, который определением мирового судьи от 12.08.2024 отменен в связи с поступившими от ответчика возражениями. В суд с настоящим иском истец обратился 14.11.2024.

В связи с обращением с заявлением о выдаче судебного приказа 03.07.2024 в соответствии со ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации с указанной даты до даты отмены судебного приказа (12.08.2024) срок исковой давности не тек.

Вследствие частичного удовлетворения исковых требований с соответчика также в пользу истца в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, надлежит взыскать сумму государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска, пропорционально размеру удовлетворенных требований. При определении размера подлежащих возмещению судебных расходов суд учитывает разъяснения п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которым положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. 98, 102, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Соответственно в пользу ООО «КУДЕЗ» с ответчика ФИО3 подлежит взысканию сумма в возмещение расходов по оплате госпошлины в размере 7104 руб. 00 коп., а также почтовые расходы в размере 101 руб. 50 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 (ИНН №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, коммунальных услуг за период с 11.02.2023 по 31.05.2024 в размере 92 898 руб. 38 коп.; пени за период с 10.01.2022 по 22.06.2024 в размере 20 000 руб.; пени, начисленные за период с 24.11.2021 по 22.06.2024 на задолженность по жилищно-коммунальным услугам, образовавшуюся до 01.11.2021 в сумме 50 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 7104 руб. 00 коп.; почтовые расходы в размере 101 руб. 50 коп.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательном виде, путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд.

Судья О.С. Третьякова

Мотивированное решение изготовлено 05.03.2025.