Решение по делу № 2-2146/2025 от 29.04.2025

УИД 31RS0016-01-2025-001267-57 Дело № 2-2146/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2025г. г. Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Мальцевой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Хомяковой Л.Б.,

с участием представителя истца ФИО1, представившей доверенность № от 18.02.2025 г.

в отсутствие: истцов и ответчика

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности жилого дома и земельным участком

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО3, на основании договора купли-продажи земельного участка № от 01.11.2007г. и Распоряжения администрации г.Белгорода № от 10.09.2007г., по праву общей долевой собственности по 1/4 (одной четвертой) доли принадлежит земельный участок общей площадью 988 кв.м. с кадастровым номером 31:16:01 23 018:0027 категория земель: земли населенных пунктов, предназначенный для индивидуального жилищного строительства (существующее домовладение), по адресу<адрес>, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации прав земельного участка серия № от 13.12.2007г и серия 31 –АБ № от 13.12.2007г. и Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости «Сведений о зарегистрированных правах» земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ КУВИ № (общедолевая собственность: 31-31-01/144/2007-672 от 13.12.2007г.). Кадастровый паспорт земельного участка обшей площадью 988 кв.м (общая долевая собственность) от 03.10.2007г. № подтверждает, что земельный участок назначением земли: земли населенных пунктов, предназначенный для индивидуального жилищного строительства (существующее домовладение) был выделен под домовладение по <адрес>

На вышеуказанном земельном участке площадью 988 кв.м. расположено домовладение – жилой дом (лит А) общей площадью 47,7 кв.м. (по техническому паспорту от 22.12.2003г. (погашен от 07.08.2024г.) и от 07.08.2024г. общая площадь 47,7 кв.м. в том числе жилая площадь 34,8 кв.м.) Этаж:1 с кадастровым номером 31:126:0117018:389 (ранее условный №/А) (инвентарный №) год постройки 1964г. с хозяйственными строениями и сооружениями: сарай лит Г, сарай лит Г1, погреб лит Г2, погреб вход в погреб лит Г2, летняя кухня лит Г3, сарай лит Г8, уборная лит I, уборная лит II, забор лит III, ограждение лит IV, душ лит V, ворота лит VI, калитка лит VIII, что подтверждает технический паспорт от 22.12.2003г. (погашен от 07.08.2024г.) и технический паспорт от 07.08.2024г. по адресу: <адрес>

Дело инициировано иском ФИО3, ФИО2 в котором просит прекратить право общей долевой собственности жилого дома с кадастровым номером № (ранее условный №/А) (инвентарный №) год постройки 1964г. этажность:1, и прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 31:16:0123018:27 расположенные по адресу: <адрес>; признать право собственности по 1/2 (одной второй) доле каждому: ФИО2 и ФИО3 на часть жилого дома общей площадью 28,2 кв.м., в том числе жилой 13,0 кв.м., этажность:1,. Год постройки 1964г., по адресу: <адрес>; признать право собственности по 1/2 (одной второй) доле каждому: ФИО2 и ФИО3 на земельный участок общей площадью 470 кв.м. с условным кадастровым номером 31:16:0123018:№, категория земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, согласно координат характерных точек, указанных в межевом плане от 22.09.2024г

Истцы в судебное заседание не явились, извещены о дате судебного заседания, направили своего представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена о дате судебного заседания путем направления судебной корреспонденции. Возражений, замечаний по иску не предоставляла.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело подлежит рассмотрению в отсутствие истцов и ответчика, извещенных надлежащим образом, в соответствии с положениями ст. ст. 113, 115 - 116 ГПК РФ.

Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных сторонами требований по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник общей долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2). При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 7, 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 года N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доли, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

В тех случаях, когда в результате выдела сособственнику передается часть помещения, превышающая по размеру его долю, суд взыскивает с него соответствующую денежную компенсацию.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом" выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. Если выдел доли технически возможен, но с отступлением от размера долей каждого собственника, суд с учетом конкретных обстоятельств может увеличить или уменьшить размер выделяемой доли при условии выплаты денежной компенсации за часть дома, присоединенную к доле выделяющегося собственника, либо за часть принадлежавшей ему доли, оставшейся у остальных собственников. При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется и какую долю в доме она составляет. Следует также указать, какие подсобные строения передаются выделяющемуся собственнику. Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.

Как разъяснено в абз. 2 п. п. "а" п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 г. N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

В пункте 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума ВАС Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что в соответствии с пунктом 3 статьи 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, неудобство в пользовании и т.п.

По смыслу приведенных норм, при разрешении спора о реальном выделе доли в строении суду необходимо установить, что выделяемые помещения и надворные сооружения являются обособленными, имеют самостоятельные вход, автономные системы инженерного оборудования, либо имеется реальная возможность произвести переоборудование помещений в изолированные с минимальными затратами. Необходимо также определить стоимость затрат по переоборудованию и перепланировке и соразмерность этих затрат стоимости объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

Суд принимает во внимание, что п. 1 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ "часть жилого дома" определена в качестве отдельного вида жилых помещений, то есть предусмотрена возможность указания в ЕГРП вида жилого помещения именно как "часть жилого дома".

Понятие "домовладение" определено в Постановлении Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 (в редакции от 23 февраля 2019 года) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" как жилой дом (часть жилого дома) и примыкающие к нему и (или) отдельно стоящие на общем с жилым домом (частью жилого дома) земельном участке надворные постройки (гараж, баня (сауна, бассейн), теплица (зимний сад), помещения для содержания домашнего скота и птицы, иные объекты).

Согласно п. 14 ч. 2 ст. 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" помещение - это часть объема здания или сооружения, имеющая определенное назначение и ограниченная строительными конструкциями.

Анализируя приведенные нормы права, суд приходит к выводу о том, что часть здания как помещение (совокупность помещений), являющееся конструктивной частью здания (его частью).

Часть жилого дома может быть самостоятельным объектом гражданских правоотношений при условии, если эта часть является изолированной и может эксплуатироваться отдельно от других частей жилого дома, имеется возможность использования имущества по целевому назначению.

Как указано в п. 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 30 ноября 2016 года, часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости, если она является обособленной и изолированной.

В силу положений Закона N 218-ФЗ при разделе объекта недвижимости образуются объекты недвижимости того же вида, что был исходный объект недвижимости, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, исходный объект недвижимости прекращает свое существование. При этом образованные объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов. Образованные объекты недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав.

Объектами государственного кадастрового учета являются земельные участки, здания, сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства, единые недвижимые комплексы, а в случаях, установленных федеральным законом, и иные объекты, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение, которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (часть 7 статьи 1 Закона N 218-ФЗ).

В соответствии с частью 1 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 28.10.2021) в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

Судом установлено и материалами дела подтверждается следующее.

Жилой дом принадлежит, на праве общей долевой собственности по 1/4 доли каждому: ФИО2 и ФИО3, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию серия <адрес> от 24.03.2004г. и серия № от 24.03.2004г. выданное нотариусом Белгородского нотариального округа Белгородской области ФИО5 (номер в реестре нотариуса № и №), что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права серия № от 06.07.2007г. и серия № от 26.07.2007г (повторное, взамен свидетельства № от 06.07.2007г. серия №).

В Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости «Сведений из Единого государственного реестра недвижимости» здания - жилого дома от 23.07.2024г (онлайн версия) указана площадь 42,6 кв.м. (государственная регистрация общедолевая собственность: 1/4 доля № от 06.07.2007г. и 1/4 доля № от 06.07.2007г)

На протяжении многих лет между ФИО2 и ФИО3 и соседкой ФИО4 сложился определенный порядок пользования земельным участком, находящийся в общедолевой собственности, каждый пользуется своей территорией.

Вторая половина жилого дома по <адрес>, а именно 1/2 доля принадлежит нашей соседке ФИО4 (общедолевая собственность: 1/2 доля № от 21.06.2010г.) и 1/2 доля земельного участка принадлежит ФИО4 (общедолевая собственность: 1/2 доля № от 21.06.2010г.), что подтверждается Выпиской ЕГРН от 23.07.2024г

Земельные участки с соседкой, изолированные друг от друга, на которые есть отдельные входы, на которых расположена своя половина домовладения (часть жилого дома) и пользуются по отдельности только своими земельными участками и оплачивают коммунальные услуги.

На протяжении всего времени проживания между сторонами сложились благоприятные отношения.

Определенный порядок, установленный на протяжении всех лет по пользованию земельными участками, а именно то, что у всех есть отдельные входы и каждый пользуется по отдельности только своими земельными участками платежи оплачиваются по отдельным расчетным счетам.

Земельные участки имеют четкие границы и не затрагивают интересы и не ущемляют права третьих лиц. Каждый обрабатывает свои огороды, и пользуемся отдельные земельными участками под своими частями жилого дома.

Жилой дом по <адрес>, изначально состоял из нескольких изолированных частей, строился для проживания 2-х семей.

Статус жилого дома, а не квартиры, подтверждают технические паспорта по адресу: <адрес>:

- технический паспорт 10.07.1984г. жилого дома общей площадью - 42,6 кв.м. (ранее условный №/А, инвентарный №)Этаж: 1, в том числе подземных 0, год постройки 1964 г.,(погашен 09.07.2008г.)

-технический паспорт 22.12.2003г. жилого дома общей площадью - 47,7 кв.м. с кадастровым номером № (ранее условный №/А, инвентарный №) Этаж: 1, в том числе подземных 0, год постройки 1964 г., (погашен 09.07.2008г.)

-технический паспорт ДД.ММ.ГГГГ. жилого дома общей площадью - 47,7 кв.м. с кадастровым номером № (ранее условный №/А, инвентарный №) инвентарный №) Этаж: 1, в том числе подземных 0, год постройки 1964 г.

Обратившись к кадастровому инженеру ООО «Альтаир», была подготовлена соответствующая, техническая документация для раздела земельного участка и жилого дома на части по <адрес>.

Согласно технической документации, а именно сведений содержащихся в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ части жилого дома (лит А) :по адресу: <адрес>.

- часть жилого дома общей площадью 28,2 кв.м., в том числе жилой 13,0 кв.м., этажность: 1, состоящая из комнат №,2,3: помещение №- коридор, площадью 4,4 кв.м, помещение №- кухня, площадью 7,9 кв.м., помещение №- жилая комната площадью 13,0 кв.м. по адресу: <адрес>.

Технический план от 07.08.2024 г. <адрес> подготовлен кадастровым инженером ООО «Альтаир» для предоставления в суд, в связи с образованием части жилого дома из родительского объекта недвижимости с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям ЕГРН по вышеназванному адресу, расположено жилое здание с кадастровым номером №, строительство которого завершено в 1964 году.

При выполнении кадастровых работ было установлено, что фактически в пользовании и владении ФИО2 и ФИО3 находится часть жилого дома площадью 28.2 кв.м., являющаяся обособленной и изолированной частью жилого дома и имеющая индивидуальный вход.

Характеристики здания, в отношении которого изготовлен технический план (кроме площади и координат характерных точек, описывающих местоположение), указаны на основании декларации, заверенной заказчиком работ.

Технический план изготовлен на бумажном носителе с целью предоставления в судебный орган власти для вынесения решения о признании за ФИО2 и ФИО3 права собственности на здание со следующими характеристиками: назначение- жилое, наименование - часть жилого дома, количество этажей - 1, общая площадь-28.2 кв.м, год завершения строительства – 1964 г., материал стен - из прочих материалов.

Данный технический план следует рассматривать совместно с межевым планом на раздел земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Основанием постановки на кадастровый учет технического плана части жилого дома, по адресу: <адрес> - является только лишь решение суда.

Таким образом, до настоящего времени порядок пользования данным жилым домом не изменился, каждая из сторон пользуется своей обособленной частью жилого дома.

Вопрос об определении типа строения - жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>: помещения 1-38 поставлен истцом перед экспертами Воронежского центра судебной экспертизы.

Согласно заключению № 50 от 21.02.2025 исследуемая часть жилого дома истца по указанному адресу (лит. А, лит. А: помещения 1-3) является частью жилого дома блокированного типа (частью блокированного жилого дома), оборудована коммуникациями газоснабжение, электрификация, водопровод, канализация, не имеет дефектов и повреждений, препятствующих ее эксплуатации, соответствует требованиям нормативных документов, предъявляемым к строениям аналогичного типа, требованиям строительных, градостроительных, санитарных и противопожарных норм, возможна безопасная эксплуатация в соответствии с функциональным назначением, не создает препятствий в пользовании прилегающими строениями, сооружениями, не создает угрозу жизни и здоровью проживающих в ней лиц, ремонт не требуется (л.д.96-100).

Из заключения следует, что жилой дом имеет признаки блокированного жилого дома: имеются две изолированные части для проживания, отсутствуют общие внеквартирные помещения с другой частью строения, обе части жилого дома оборудованы собственными инженерными системами, имеют два обособленных отдельных выхода на прилегающий изолированный земельный участок, обе части жилого дома расположены непосредственного на земельном участке.

У суда не имеется оснований сомневаться в выводах указанного заключения, так как оно выполнено компетентным лицом, имеющим соответствующие специальные познания и образование.

Кроме того, выводы специалиста подтверждаются иными представленными в материалы дела доказательствами: фотоснимками дома, заключением ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Белгородской области" о соответствии частей жилого дома требованиям СанПин (л.д.104-105), заключением ООО "Пожарный Аудит" о соответствии требованиям пожарной безопасности (л.д.103).

Из положений п. 39 ст. 1, ч. 2 ст. 49 Градостроительного Кодекса РФ под жилыми домами блокированной застройки понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеющие общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположенные на отдельном земельном участке и имеющие выход на территорию общего пользования.

Согласно правовой позиции Верховного суда РФ, изложенной кассационном определении от (дата обезличена) №, прекращение права общей долевой собственности на жилой дом в связи с его разделом и выделом доли в порядке статьи 252 ГК РФ в судебном порядке само по себе не свидетельствует об изменении технических характеристик такого объекта недвижимого имущества, приведшем к прекращению существования жилого дома и созданию нового объекта кадастрового учета дома блокированной застройки либо многоквартирного дома.

Учитывая изложенное выше, жилой дом фактически имеет два обособленных друг от друга жилых блока имеет признаки дома блокированной жилой застройки, поскольку соответствует определению, данному в ст. 49 ГрК РФ.

Каждая из частей жилого дома может быть признана самостоятельным объектом гражданских правоотношений, поскольку является изолированной и может эксплуатироваться отдельно от другой части жилого дома, целевое назначение использования имущества в данном случае не нарушается и не изменяется. При этом вновь образуемые объекты недвижимости имеют возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов, выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом, оборудована собственными инженерными системами, имеют два обособленных отдельных выхода на прилегающий изолированный земельный участок.

Порядок пользования частями жилого дома сложился между сторонами в течение длительного времени. Споры по порядку пользования частями жилого дома отсутствуют. Фактически, несмотря на юридическое оформление права общей долевой собственности на весь жилой дом стороны пользуются его частями как своими собственными.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования иска о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок и признании права собственности за истцом на часть жилого дома и земельного участка обоснованы и подлежат удовлетворению.

Данная позиция согласуется с содержанием письма Министерства экономического развития РФ от 08 мая 2019 г. № из содержания которого следует, что если жилой дом можно отнести к дому блокированной застройки, а каждая часть жилого дома соответствует признакам автономного блока (индивидуального жилого дома), и каждой части соответствует "свой" земельный участок, такие части жилого дома могут быть поставлены на государственный кадастровый учет как здания-блоки жилого дома блокированной застройки. ("Обзор судебной практики по делам, связанным с оспариваем отказа в осуществлении кадастрового учета", утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016).

При этом суд не изменяет ни качественных, ни количественных характеристик спорного объекта, не подменяет собой орган местного самоуправления, а уточняет вид использования объекта недвижимости как дома блокированной застройки, приводя сложившиеся обстоятельства в соответствие с действующим законодательством, способствуя фиксированию существующего положения спора и достижению высшей степени правовой определенности вещно-правовых отношений сторон.

В данном случае, земельный участок фактически разделен на два самостоятельных земельных участка, имеющих установленные границы, согласно межевых планов и относятся к отдельным частям жилого дома. Споры по порядку пользования частями земельного участка отсутствуют, что подтверждается позицией сторон по делу.

Так, Сас пользуются и владеют земельным участком, общей площадью 988 кв. м, с кадастровым номером №:

Межевой план от 22.09.2024г. подготовлен по заданию в связи с образованием одного земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером № с сохранением его в измененных границах.

Согласно сведениям ЕГРН исходный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности ФИО2, ФИО3 и ФИО4.

В результате раздела образуется земельный участок:№ площадью 470кв.м., который фактически на местности огражден объектами искусственного происхождения (забор, колья, стены вспомогательной постройки) и находится в пользовании ФИО2 и ФИО3, Категория земель и вид разрешенного использования образуемого участка соответствуют исходному участку.

Доступ к образуемому участку обеспечивается посредством земель общего пользования.

В пределах образуемого участка: № расположена обособленная часть жилого дома с индивидуальным входом, обозначенная на схеме расположения земельных участков на кадастровом плане территории ":з1". Названная часть жилого дома :з1, как и образуемый земельный участок :№ находятся фактически в пользовании ФИО2 и ФИО3.

Межевой план был подготовлен на бумажном носителе для предоставления в судебный орган власти с целью вынесения следующего решения: прекратить у ФИО2, ФИО3 и ФИО4 право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 31:16:0123018:27 и признать право долевой собственности у ФИО2 и ФИО3 на образуемый согласно данному межевому плану участок: № площадью 470кв. м., категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства.

Координаты характерных точек:

<данные изъяты>

Принимая во внимание положения статей 247, 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 11.2, 11.5, 11.9, 13 Земельного кодекса Российской Федерации, суд исходит из того, что предложенный сторонами вариант раздела земельного участка соответствует принадлежащим сторонам долям в праве общей долевой собственности на участок, а также сложившемуся порядку пользования участком, а также отвечает требованиям приведенных выше норм права.

Данное обстоятельство свидетельствует о законности данных требований, что является основанием для их удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности жилого дома и земельным участком - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности жилого дома с кадастровым номером № (ранее условный №/А) (инвентарный №) год постройки 1964г. этажность:1, и прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по расположенные по адресу: <адрес>.

Признать право собственности по 1/2 (одной второй) доле каждому: ФИО2 и ФИО3 на часть жилого дома общей площадью 28,2 кв.м., в том числе жилой 13,0 кв.м., этажность:1,. Год постройки 1964г., по адресу: <адрес>

Признать право собственности по 1/2 (одной второй) доле каждому: ФИО2 и ФИО3 на земельный участок общей площадью 470 кв.м. с условным кадастровым номером №, категория земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, согласно координат характерных точек, указанных в межевом плане от 22.09.2024г.:

<данные изъяты>

по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.

Мотивированное решение суда составлено 12 мая 2025г.

Судья