ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 мая 2025 года пгт Оричи Кировской области
Оричевский районный суд Кировской области в составе:
председательствующего судьи Капустей И.С.,
при секретаре Жвакиной Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-261/2025 (УИД 11RS0002-01-2025-000398-26) по исковому заявлению ООО «Комитеплоэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение), пени, судебных расходов,
установил:
ООО «Комитеплоэнерго» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение), пени, судебных расходов.
В обоснование иска указано, что ООО «Комитеплоэнерго» является теплоснабжающей организацией на территории муниципального образования городского округа «Воркута», оказывающей услуги по поставке энергетических ресурсов тепловой энергии и теплоносителя, в том числе на объект ответчика.
В соответствии с ч. 1 ст. 540 ГК РФ с ответчиком ФИО1 по адресу: <адрес> был заключён договор теплоснабжения, на её имя был открыт лицевой счёт <***>. До 20.11.2024 договор был открыт на В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, поскольку это был единственный известный истцу контрагент, имевший отношение к указанному жилому помещению (регистрация, временная регистрация и договор поднайма жилого помещения с 2003 по 2010 гг.). После получения сведений БТИ договор был переоформлен на ответчика.
В нарушение требования закона ответчиком не выполняется обязанность по оплате предоставленной коммунальной услуги. Задолженность за тепловую энергию (отопление) и горячее водоснабжение за период с 01.04.2022 года по 30.09.2024 года составляет 76493 рубля 26 копеек.
В силу п.14 ст.155 ЖК РФ несвоевременно и (или) не полностью внёсшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени. Сумма пени за вышеуказанный период составляет 21900 рублей 95 копеек.
Просит суд взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ООО «Комитеплоэнерго» задолженность за отопление и горячее водоснабжение за период с 01.04.2022 года по 30.09.2024 года в сумме 76493 рубля 26 копеек, пени за период с 01.04.2022 года по 30.09.2024 года, а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 4000 рублей 00 копеек.
Представитель истца ООО «Комитеплоэнерго», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просит о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. (л.д. 6, 73)
Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещавшаяся о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства по адресу: <адрес>, что подтверждено возвратившимся заказным конвертом с отметкой почты об истечении срока хранения, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила. (л.д. 74)
Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту-ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с п.3 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
ООО «Комитеплоэнерго» надлежащим образом зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц, основной вид деятельности – производство, передача и распределение пара и горячей воды, кондиционирование воздуха. (л.д. 34-35)
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Комитеплоэнерго» (принципал) и АО «Коми энергосбытовая компания» (агент) заключен агентский договор №, в соответствии с которым агент обязуется за вознаграждение и по поручению принципала совершать от имени и за счет принципала юридические и иные значимые действия (оказывать услуги, выполнять работы), связанные с осуществлением принципалом деятельности в сфере теплоснабжения и горячего водоснабжения, в соответствии с перечнем действий, предусмотренных Приложением № к настоящему договору. Согласно данного Приложения №, в перечень услуг агента входят: планирование теплосбытовой деятельности, в том числе и для целей тарифообразования; организация договорной и претензионной работы в сфере теплоснабжения и горячего водоснабжения; осуществление функций по коммерческому учету; формирование ежемесячного фактического объема продаж энергоресурсов; сбор денежных средств, контроль уровня дебиторской и кредиторской задолженности покупателей и контрагентов; участие в мероприятиях по подготовке к отопительному периоду; организация клиентского сервиса; выполнение функций тепловой инспекции; выполнение мероприятий по установке и (или) эксплуатации приборов учета, обязательных к реализации принципалом; формирование внутренней и внешней отчетности; иные действия. (л.д. 38-40, 40-42)
Постановлением администрации муниципального образования городского округа «Воркута» от 02.07.2024 года № 796 утверждена схема теплоснабжения городского округа «Воркута» на период 2024-2039 годы, присвоен статус единой теплоснабжающей организации в пределах города Воркуты, посёлков городского типа Северный и Воргашор обществу с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго». (л.д. 37 оборот)
По данным отдела учетно-технической документации г. Воркуты государственного бюджетного учреждения Республики Коми «Республиканское учреждение технической инвентаризации и кадастровой оценки» от 07.11.2024 года и от 24.02.2025 года, в материалах учетно-технической документации зарегистрировано право личной собственности на объект капитального строительства: квартира по адресу: <адрес>, назначение объекта: жилое, правообладатель ФИО1, вид права: собственность, документ (основание возникновения права): договор купли-продажи от 05.03.1998 года, реестровый номер, дата записи: № от 05.03.1998 года. (л.д. 7, 51)
Как следует из уведомлений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 20.11.2024 года и от 10.02.2025 года, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости с кадастровым номером 11:16:1701007:2657. (л.д. 8, 45)
В соответствии с копией поквартирной карточки, владельцем жилого помещения по адресу: <адрес> является ФИО1 (л.д. 49, 50, 54, 55)
Согласно представленным истцом расчетам задолженности на имя ФИО1, платежным документам по жилому помещению по адресу: <адрес> за период с 01.04.2022 года по 30.09.2024 года имеется задолженность по отоплению и горячему водоснабжению в размере 76493 рубля 26 копеек, начислены пени в сумме 21900 рублей 95 копеек. (л.д. 9-9 оборот, 10-11, 16-31)
Из адресной справки от 22.02.2025 года следует, что в учетах МВД России содержится адресно-справочная информация о том, что ФИО1 была зарегистрирована по месту жительства с 02.10.2006 года по 15.02.2019 года по адресу: <адрес>. Информация о действующей регистрации по месту жительства и/или месту пребывания в учетах МВД России отсутствует. (л.д. 52)
По данным Оричевского подразделения Котельничского межрайонного отдела ЗАГС министерства юстиции Кировской области от 07.05.2025 года в отношении ФИО1 в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеются следующие записи актов: <данные изъяты> (л.д. 70)
Решением Оричевского районного суда Кировской области от 03.08.2018 года № исковые требования М. удовлетворены; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, решено выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; указано, что решение является основанием для снятия ФИО1, С., Е., С1. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>. Решение суда вступило в законную силу 07.09.2018 года. (л.д. 75-77)
Таким образом, задолженность за коммунальные услуги (в части услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению) по квартире, находящейся по адресу: <адрес> за период с 01.04.2022 года по 30.09.2024 года в сумме 76493 рубля 26 копеек, пени за период с 01.04.2022 года по 30.09.2024 года в сумме 21900 рублей 95 копеек подлежит взысканию со ФИО1, являющейся собственником данной квартиры.
На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ ответчик обязана возместить истцу расходы в сумме 4000 рублей 00 копеек, понесенные истцом уплатой государственной пошлины при подаче искового заявления в суд. (л.д. 4)
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ООО «Комитеплоэнерго» удовлетворить.
Взыскать со ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, в пользу ООО «Комитеплоэнерго», ИНН <***>, задолженность за отопление и горячее водоснабжение по квартире, находящейся по адресу: <адрес>, за период с 01.04.2022 года по 30.09.2024 года в сумме 76493 рубля 26 копеек, пени за период с 01.04.2022 года по 30.09.2024 года в сумме 21900 рублей 95 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей 00 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий И.С. Капустей
Мотивированное решение изготовлено 29.05.2025г.