Решение по делу № 2-1375/2025 от 20.01.2026 | Соль-Илецкий районный суд (Оренбургская область)

Категория дела Об исправлении реестровой ошибки в части границ земельного участка Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения разрешенное

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании установлено, что на основании решения Соль-Илецкого районного суда <адрес> от <дата> по гражданскому делу № удовлетворены исковые требования <ФИО>, в части признания право собственности

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований предъявляемых к кадастровому инженеру <ФИО>, и считает возможным исправить реестровую ошибку

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> к Управлению Росреестра по Оренбургской области, кадастровому инженеру <ФИО> об установлении реестровой ошибки в сведениях об описании местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

№

№ 2-1375/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Соль-Илецк 16 декабря 2025 года

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Хаирова М.Р.,

при секретаре Арбузовой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к управлению Росреестра по Оренбургской области, кадастровому инженеру ФИО3 об установлении реестровой ошибки в сведениях об описании местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения разрешенное использование для сельскохозяйственных целей. Данный земельный участок расположен по адресу: <адрес>, Кумакский сельсовет, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала №. Земельный участок принадлежит истцу на основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ. Изначально земельный участок был образован путем выдела в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» имеющий общую площадь № кв.м.

Кадастровые работы по образованию земельного участка были проведены кадастровым инженером ФИО3, который подготовил проект межевания земельного участка, а также межевой план.

Решением Соль-Илецкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворены исковые требования ФИО4 и суд постановил признать недействительным межевой план от ДД.ММ.ГГГГ (результаты межевания) и кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером №, а также исключить из ЕГРН сведения о характерных поворотных точках местоположения границ и признать право собственности отсутствующим.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Соль-Илецкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ изменено, резолютивная часть изложена в другой редакции, а именно исковые требования ФИО4 удовлетворить частично, определить местоположение границ земельного участка, принадлежащего ФИО4 и земельного участка с кадастровым номером № согласно заключения эксперта.

То есть при проведении кадастровых работ кадастровый инженер ФИО3 допустил ошибку, которая привела к наложению местоположения границ земельного участка принадлежащего истцу с кадастровым номером 56:29:0703001:9 с землями предоставленными для организации крестьянско-фермерского хозяйства принадлежащего ФИО4 и не являющимися паевыми землями предоставленных членам СПК «Кумакское» в долевую собственность, в результате чего произошло внесение ошибочных недостоверных сведений в Единый государственный реестр недвижимости об описании местоположения границ земельного участка, что является реестровой ошибкой.

В результате вышеуказанного в настоящий момент уточненная площадь земельного участка, принадлежащего истцу по сведениям Единого государственного реестра недвижимости составляет № кв.м., что не соответствует изначально выделенной в счет двух земельных долей площади земельного участка № кв. м. (размер земельной доли №. м.) и площади указанной в свидетельстве о государственной регистрации права на земельный участок.

Весной 2025 года истец обратился к кадастровому инженеру ФИО3,. который подготовил проект межевания для образования земельных участков путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности площадью № кв.м., ДД.ММ.ГГГГ в печатном издании «Илецкая Защита» было опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания и о согласовании местоположения границ земельного участка о согласовании границ и исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровым номером №

Возражений относительно местоположения границ земельных участков от заинтересованных лиц не поступало.

Далее межевой план представлен в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии для проведения государственного кадастрового учета изменений в описании местоположения границ земельного участка, однако регистрирующим органом было принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета № № ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что исправить ошибку в местоположении границ земельного участка невозможно т.к. Федеральный закон №101-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» не предусматривает, исправление реестровой ошибки возможно только на основании решения суда.

Просит суд:

- признать реестровой ошибкой, воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости в сведениях о площади и координатах характерных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым № с местоположением: <адрес>, Кумакский сельсовет, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала № и устранить реестровую ошибку путем установления местоположения границ земельного участка согласно Проекта межевания земельных участков по образованию участков, путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № утвержденного ДД.ММ.ГГГГ, извещение в газете «Илецкая Защита» № №) от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного кадастровым инженером ФИО3 в следующих координатах:

характерные точки границ

№

Представитель управления Росреестра по Оренбургской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, согласно которому возражает против удовлетворения исковых требований, также просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд рассматривает дело в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку лица участвующие в деле, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 5 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон об обороте сельскохозяйственных земель).

Пунктом 1 статьи 13 Закона об обороте сельскохозяйственных земель предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и названным федеральным законом.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 Закона об обороте сельскохозяйственных земель (пункт 6).

В соответствии с пунктом 1 статьи 13.1 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки).

В соответствии со ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

То есть, законом предусмотрен тот вариант, что в кадастре могут быть недостоверные сведения о границах и по согласию собственников они могут быть изменены в кадастре.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

В соответствии с ч. 3 ст. 42.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" при уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требований, не должна быть:

1) меньше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов;

2) больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с федеральным законом для земель соответствующих целевого назначения и разрешенного использования;

3) больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен.

В силу ч. 6 ст. 61 Закона № 218-ФЗ реестровая ошибка может быть исправлена на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Соль-Илецкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № удовлетворены исковые требования ФИО4, в части признания право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес> №, площадь № кв.м.- отсутствующим в части наложения на земельные участки ФИО4 в следующих координатах:

- №

№

Исключить из ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> №, площадь № кв.м., а именно:

- №

№

Признать межевой план от ДД.ММ.ГГГГ (результаты межевания) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Кумакский <адрес> №, площадь № кв.м. – недействительным.

Признать недействительным результаты кадастровых работ, проведенных в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> №, площадь № кв.м.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Соль-Илецкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ изменено, а именно исковые требования ФИО4 удовлетворены частично, определено местоположение границ земельного участка, принадлежащего ФИО4 и земельного участка с кадастровым номером № согласно координатам, указанным в таблице 12 заключения дополнительной экспертизы эксперта ФИО7 за №-С от ДД.ММ.ГГГГ:

№

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> №, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Изначально земельный участок был образован путем выдела в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и имел общую площадь № кв.м.

На основании выше указанных судебных актов проведены кадастровые работы по образованию земельного участка, кадастровым инженером ФИО3, который подготовил проект межевания земельного участка, а также межевой план.

Согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером ФИО3, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ, в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером № единого землепользования и расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в восточной части <адрес> кадастрового квартала, также было определено местоположение и площадь земельного участка № площадь № кв.м, с местоположением: <адрес>, Кумакский сельсовет, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала №. В заключении кадастровый инженер ФИО3 указывает, что при подготовке проекта межевания для образования земельных участков путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № было установлено местоположение и площадь земельного участка №, площадью № кв.м., с местоположением: <адрес>, Кумакский сельсовет, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала №. В результате проведения общего собрания участников долевой собственности, которое считается несостоявшимся, в силу отсутствия кворума, возражения относительно границ размера и местоположения границ, выделяемых в счет земельных долей земельных участков отсутствуют. На основании выписки из ЕГРН о земельном участке № № от ДД.ММ.ГГГГ граница земельного участка № не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Вследствие этого, в разделе «Проектный план» проекта межевания земельных участков показано кадастровое деление и отсутствует обозначение измененного земельного участка.

Сведения о проведении межевания земельного участка опубликованы в газете «Илецкая Защита» № № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 9 ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, а при его отсутствии - из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия указанных документов границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 37 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в результате кадастровых работ заказчику передаётся, в том числе межевой план. Межевой план является необходимым документом для проведения кадастрового учёта (п. 2 ч. 1 ст. 22 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»).

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определённые внесённые в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч. 1 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»). Межевой план в качестве текстовой части должен содержать сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ (ч. 6 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»).

Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков" регламентирован порядок составления и заполнения межевого плана.

Пунктом 22 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных вышеуказанным Приказом, предусмотрено, что при подготовке межевого плана используются: документы градостроительного зонирования (правила землепользования и застройки), нормативные правовые акты, устанавливающие предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков; документация по планировке территории (проекты межевания территорий); документы, определяющие (определявшие) в соответствии с законодательством Российской Федерации местоположение границ земельного участка (земельных участков) при его образовании; утвержденные в установленном порядке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, проекты организации и застройки территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, проекты перераспределения сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения; решения о предварительном согласовании предоставления земельных участков, решения о предоставлении земельных участков, иные документы о правах на земельные участки; иные предусмотренные законодательством документы.

В разделе межевого плана "Заключение кадастрового инженера" в виде связного текста приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка, содержащее, например:

описание конкретных объектов искусственного происхождения, которыми закреплены на местности границы земельного участка (вид объекта, например, забор);

сведения, обосновывающие существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет (например, дата создания садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, дата карты (плана), фотопланов местности, с использованием которых определялись границы земельного участка).

В силу п. 70.1 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №, выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка проводится на основании документов, перечисленных в части 9 статьи 38 Закона. В данном случае реквизиты таких документов приводятся в реквизите "1" раздела "Исходные данные".

ФИО1 по <адрес> представлен отзыв, в котором указано, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, которые были предоставлены с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ №КУВД-№ межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный с целью исправления ошибки в описании местоположения его границ и (или) площади смежного земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно заключению кадастрового инженера, в предоставленном межевом плане «При формировании проекта межевания и межевого плана земельного участка с кадастровым номером № не был принят во внимание имеющиеся в архивах муниципального образования сведения о местоположении земельных участков, не был принят во внимании Проект перераспределения земель колхоза <адрес> <адрес>, что привело к наложению границ вновь формированного участка с кадастровым номером № на границы участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>».

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № который был образован в связи с выделом земельных долей из земельного участка с кадастровым номером № и местоположением: <адрес>, земельный участок расположен в восточной части <адрес> кадастрового квартала.

Учитывая, что изменяя местоположение земельного участка с кадастровым номером №, могут быть нарушены законные интересы действующих участников общей долевой собственности единого землепользования с кадастрового номером № и местоположением: <адрес>, земельный участок расположен в восточной части <адрес> кадастрового квартала, исправление реестровой ошибки может быть осуществлено только на основании решения суда.

Таким образом, действия по кадастровому учету были приостановлены. Указанные в исковом заявлении координаты характерных точек в настоящее время невозможно проверить на предмет пересечения, и соответственно исполнимость решения в случае удовлетворения иска, так как наличие пересечений можно проследить только в рамках проведений мероприятий по государственному кадастровому учету при подаче в установленном порядке соответствующего заявления.

Кроме того, реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № заключается в нарушении земельного законодательства, а именно правил при образовании земельного участка на стадии межевания земельного участка.

На основании предоставленного межевого плана заключения кадастрового инженера ФИО3, ранее при формировании проекта межевания и межевого плана земельного участка с кадастровым номером № не были приняты во внимание имеющиеся в архивах муниципального образования сведения о местоположении земельных участков, также не был принят во внимание проект перераспределения земель колхоза <адрес>, что привело к наложению границ сформированного участка с кадастровым номером № на границы участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Информация о согласовании местоположения границ земельного участка опубликована в официальном печатном издании «Илецкая Защита» № от ДД.ММ.ГГГГ. Возражений от заинтересованных лиц не поступили.

Работы по исправлению реестровой ошибки были организованы и выполнены в соответствии с разъяснениями, содержащимися в информационном письме Филиала ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно письму Министерства экономического развития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № исправить реестровую ошибку возможно путем уточнения границ земельного участка. Осуществляемые кадастровые работы не нарушают интересы третьих лиц, так как по результатам исправления реестровой ошибки местоположение земельного участка будет соответствовать границам, указанным в проекте межевания земельных участков. В результате чего имеется кадастровая ошибка в местоположении границ земельного участка, на основании вышеизложенного, ФИО3 вынесено заключение об исправлении реестровой ошибки в порядке ст. 61 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Учитывая вышеизложенное, нарушений земельного законодательства не имеется.

Частью 3 статьи 61 Закона №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, исправляется на основании документов свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Согласно части 1 статьи 3 указанного закона государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

В соответствии с ч. 2 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом, представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их ФИО1.

Так как, истец с целью исправления ошибки кадастрового инженера при образовании земельного участка путём выдела принадлежащих ему долей в праве на земельный участок, фактически верно провёл повторную процедуру по выделу долей из общего земельного участка, с целью недопущения нарушения прав иных участников долевой собственности, то формирование земельного участка по вновь определённым границам, с учётом ранее установленных и признанных судом законными, соответствует требованиям закона.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований предъявляемых к кадастровому инженеру ФИО3, и считает возможным исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, путем установления местоположения границ земельного участка согласно Проекта межевания земельных участков по образованию участков, путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № утвержденного ДД.ММ.ГГГГ, извещение в газете «Илецкая Защита» № (№ от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного кадастровым инженером ФИО3

Поскольку судом не выявлены нарушения нормы действующего законодательства со стороны ФИО1 по <адрес>, суд считает, предъявляемые требования истца ФИО2 к ответчику ФИО1 по <адрес> необоснованными, в данной части суд отказывает.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к Управлению Росреестра по Оренбургской области, кадастровому инженеру ФИО3 об установлении реестровой ошибки в сведениях об описании местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой, воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости в сведениях о площади и координатах характерных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № местоположением: <адрес>, Кумакский сельсовет, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала № и устранить реестровую ошибку путем установления местоположения границ земельного участка согласно Проекта межевания земельных участков по образованию участков, путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № утвержденного ДД.ММ.ГГГГ, извещение в газете «Илецкая Защита» № № от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного кадастровым инженером ФИО3 в следующих координатах:

№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья (подпись) М.Р. Хаиров

Мотивированный текст решения в окончательной форме составлен 20 января 2026 года.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →