Дело № 2-1946/2025
УИД 70RS0001-01-2025-002762-48
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 сентября 2025 года Кировский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего Ю.А. Романовой,
при секретаре Г.С. Бежинарь,
помощник судьи К.А. Костиков,
с участием истца Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Е.В. к Муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации Города Томска о восстановлении срока для принятия наследства, признании права на наследственное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Е.В. (далее – истец) обратился в суд с исковым заявлением к Муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации Города Томска (далее – ответчик), в котором просит восстановить срок для вступления Е.В. в наследство умершего /________/ В.В., включить в состав наследства умершего В.В. земельный участок /________/ с кадастровым номером /________/, площадью 597 кв.м. по адресу: г. Томск, СТ «Левобережье», уч. /________/ (установлено относительно ориентира расположенного в границах участка), признать за Е.В. право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования.
В обоснование заявленных требований указано, что /________/ между Мэрией г. Томска в лице представителя Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Томска и отцом истца – В.В., /________/ года рождения, заключен договор аренды № /________/ земельного участка /________/ площадью 597 кв.м., расположенного в садовом обществе «Левобережье» Кировского района г. Томска. Указанным земельным участком совместно на постоянной основе пользовались родители истца. Договор аренды не расторгался и не приостанавливался, предусмотренные договором взносы по арендной плате вносились в установленные сроки. В январе 2008 года В.В. обратился в администрацию г. Томска с целью расторжения договора аренды и заключения договора купли-продажи спорного земельного участка, расположенного по адресу: г. Томск, садоводческое товарищество «Левобережье» (установлено относительно ориентира расположенного в границах участка), для оформления его в собственность. /________/ в связи с тяжелым заболеванием В.В. выдана нотариальная доверенность его супруге, матери истца – В.В., /________/ года рождения, представлять его интересы сроком на три года. /________/ В.В. умер. После смерти В.В. его супруга заключила соглашение б/н о расторжении договора аренды земельного участка № /________/ от /________/ и договор купли-продажи земельного участка /________/, согласно которому Муниципальное образование «Город Томск» передало в собственность В.В. земельный участок, местоположение которого: г. Томск, СТ «Левобережье», участок /________/, с кадастровым номером 70:21:0100073:0451, площадью 597 кв.м., с разрешенным использованием - под садоводство. /________/ Управление Федеральной регистрационной службы по /________/ зарегистрировало право собственности земельного участка /________/, кадастровый /________/, на В.В., /________/ года рождения. В соответствии с завещанием В.В. от /________/, всё его недвижимое имущество и движимое имущество завещано истцу. Истец обратился к нотариусу В.Н. с заявлением о принятии наследства, в том числе, земельного участка /________/, однако /________/ нотариусом г. Томска В.Н. было отказано в удовлетворении заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство земельного участка /________/ в связи с тем, что договор купли-продажи земельного участка заключен после смерти В.В.
Истец Е.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Муниципальное образование «Город Томск» в лице администрации Города Томска, извещенный о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд представителя не направил.
Определением Кировского районного суда г. Томска от /________/ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено СНТ «Левобережье».
Третьи лица В.В., В.В., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области, СНТ «Левобережье», извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, представителя не направили, о причине неявки суду не сообщили.
Заслушав истца, изучив письменные материалы дела, определив в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В соответствии с положениями п. 1 ст. 11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Судом установлено, что /________/ между Мэрией г. Томска (арендодатель) и В.В. (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № /________/, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает земельный участок в Кировском районе площадью 597 кв.м., местоположение: садоводческое общество «Левобережье», участок /________/, для садоводства, срок аренды – 25 лет (по /________/).
/________/ В.В. на имя В.В. выдана нотариальная доверенность с правом предоставлять интересы доверителя в любых компетентных учреждениях, сроком на 3 года.
Согласно постановлению Мэра г. Томска от /________/ /________/-з, В.В. на основании заявления передан в собственность спорный земельный участок по адресу: г. Томск, с.т. «Левобережье», уч. /________/.
/________/ между арендатором В.В. и Муниципальным образованием «Город Томск» в лице заместителя начальника департамента строительства и архитектуры по земельным отношениям заключено соглашение о расторжении договора аренды земельного участка № /________/ от /________/.
Также /________/ между Муниципальным образованием «Город Томск» в лице заместителя начальника департамента строительства и архитектуры по земельным отношениям (продавец) и В.В. в лице своего представителя по доверенности В.В, (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка /________/, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель принять и оплатить в соответствии с условиями договора земельный участок, местоположение которого: г. Томск, садоводческое товарищество «Левобережье», участок /________/ (установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Наименование ориентира - Дачное строение, почтовый адрес ориентира – Томская область, г. Томск, с.т. «Левобережье», уч. /________/) в границах, согласно плану. Кадастровый номер земельного участка - /________/.
Согласно акту приему-передачи земельного участка от /________/, продавец передал, а покупатель в лице своего представителя принял спорный земельный участок, после чего, В.В. зарегистрировано право собственности на указанный объект недвижимости, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от /________/ /________/.
Вместе с тем, согласно свидетельству о смерти от /________/ серии I-ОМ /________/, В.В. умер /________/.
Перед смертью В.В. у нотариуса С.П. составлено завещание от /________/, согласно которому всё его движимое и недвижимое имущество завещано сыну Е.В., /________/ года рождения.
Из материалов наследственного дела /________/ следует, что после смерти В.В. истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, супруга умершего В.В. (как обязательный наследник) от наследства отказалась. Е.В. выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию (/________/, /________/ от /________/). Также нотариусом вынесено постановление от /________/ об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок /________/ по адресу: г. Томск, СТ «Левобережье» в виду того, что договор купли-продажи от /________/ заключен после смерти В.В., то есть после прекращения полномочий по выданной им доверенности на имя супруги (согласно ст. 188 ГК РФ).
Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора (ст. 1118 ГК РФ).
Как следует из пункта 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно положениям статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу пункта 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как разъяснено в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу подпункта 5 пункта 1 статьи 188 ГК РФ действие доверенности прекращается, в частности, вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность.
При установленных по делу обстоятельствах, договор купли-продажи спорного земельного участка /________/ от /________/ в виду смерти В.В. и окончания в силу закона полномочий его представителя В.В. по доверенности от /________/, является по своей природе ничтожным, вследствие чего, за В.В. после его смерти не могло быть зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером /________/, площадью 597 кв.м. по адресу: г. Томск, СТ «Левобережье», уч. /________/ (установлено относительно ориентира расположенного в границах участка) ввиду отсутствия на дату регистрации правоспособности у умершего лица.
Поскольку соглашение о расторжении договора аренды земельного участка № /________/ от /________/ подписано /________/, то есть тоже после смерти В.В., оно также является ничтожным.
Пунктом 3.2 статьи 3 Закона о введении в действие ЗК РФ предусмотрено право арендатора, переоформившего право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения или земель населенного пункта и предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства, на котором отсутствуют здания или сооружения, приобрести такой земельный участок в собственность по цене, определенной по указанным в пункте 3.1 данной статьи правилам (цена, установленная законом субъекта Российской Федерации в размере не более пятнадцати процентов кадастровой стоимости участка).
Вместе с тем, из договора аренды земельного участка № ТО-21-8670 от /________/ не следует, что он заключен в результате переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, в п. 2 договора целевым назначением участка указано садоводство, срок действия данного договора истек /________/ (п. 10.1).
По смыслу статьи 1112 ГК РФ, в состав наследства входит только принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество.
Поскольку на день смерти В.В. его право собственности на недвижимое имущество в виде земельного участка с кадастровым номером /________/, площадью 597 кв.м. по адресу: г. Томск, СТ «Левобережье», уч. /________/, не было зарегистрировано, требования истца о включении его в состав наследства умершего В.В. и о признании на него права собственности в порядке наследования не подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Поскольку в удовлетворении исковых требований отказано, основания для возмещения истцу расходов по уплате государственной пошлины отсутствуют.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Е.В. к Муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации Города Томска о восстановлении срока для принятия наследства, включения имущества в состав наследства, о признании права собственности в порядке наследования отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Кировский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Ю.А. Романова
Решение суда в окончательной форме изготовлено 15.09.2025.