74RS0006-01-2022-009888-82
Дело № 2-863/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 февраля 2023 года г. Челябинск
Калининский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего судьи Андреевой Н.С.
с участием помощника прокурора Кондратьевой О.В.,
при секретаре Журавлёвой Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, суд
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила признать последнего утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: (адрес)А, (адрес) выселить его из указанного жилого помещения. Также просила взыскать расходы понесенные на оформление нотариальной доверенности в размере 2 100 рублей, расходы понесенные на получение выписок из ЕГРП в размере 580 рублей и расходы понесенные на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей.
В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора дарения от 22 апреля 2020 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес)А, (адрес). Ответчик, являясь фактически ее супругом, был зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире в качестве члена семьи. После прекращения семейных отношений ФИО2 добровольно выехал из спорного жилого помещения, вывез все свои вещи, при этом до настоящего времени числится зарегистрированным в указанной квартире. Наличие регистрации ответчика в спорном жилье нарушает ее права как собственника, поскольку она вынуждена оплачивать коммунальные услуги, начисляемые, в том числе, на ФИО2. Кроме того, регистрация ответчика затрудняет реализацию ее прав по владению, пользованию и распоряжению принадлежащей ей собственностью.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом, представила письменное заявление, в котором просила дело рассмотреть в сове отсутствие, с участием представителя.
Представитель ФИО1 – ФИО7, действующая на основании доверенности от 24 мая 2022 года в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям и доводам изложенным в иске, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
Из материалов дела следует, что извещения о рассмотрении дела 23 января 2023 года и 14 февраля 2023 года направлялись ответчику по адресу, указанному в исковом заявлении и адресной справке. Данные извещения были получены почтовым отделением и возвращены в суд с отметками об истечении срока хранения. Данных о том, что ответчик по уважительным причинам не мог получить почтовые уведомления, в деле не имеется.
Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, при принятии судом предусмотренных законом мер для их извещения и при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствует конституционным целям гражданского судопроизводства.
С учетом изложенного, в условиях предоставления законом равного объеме процессуальных прав, суд находит неявку ответчика, извещенного судом в предусмотренном законом порядке, его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, в связи с чем, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Представитель третьего лица ООО «ДЕЗ Калининского района г. Челябинска» в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.
Положениями ст. 218 Гражданского кодекса РФ регламентированы основания приобретения права собственности.
В силу п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.
В судебном заседании было установлено, что на основании договора дарения от 22 апреля 2020 года ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: (адрес)А, (адрес).
Указанный договор дарения зарегистрирован в установленном законом порядке 24 апреля 2020 года, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 15 декабря 2022 года.
Согласно справке ООО «ДЕЗ Калининского района г. Челябинска» от 23 декабря 2022 года, поквартирной карточке и карточкам регистрации, в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 с 10 декабря 2001 года, ФИО4 с 10 декабря 2001 года, ФИО5 с 01 июля 2015 года и ответчик ФИО2 с 11 сентября 2006 года.
В судебном заседании установлено и подтверждается пояснениями представителя истца, что ФИО1 и ФИО2 состояли в браке, который был расторгнут, ответчик был вселен и зарегистрирован по месту жительства в квартире по адресу: (адрес)А, (адрес) согласия собственника в качестве члена семьи. С осени 2021 года фактические брачно – семейные отношения между ними были прекращены, и ФИО2 выехал из квартиры на другое постоянное место жительства, забрав принадлежащие ему личные вещи. С указанного времени и до настоящего времени ответчик в квартиру по адресу: (адрес)А, (адрес) возвращаться для проживания не пытался, на вселении не настаивал, никаких претензий по вопросу пользования жилым помещением не предъявлял, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет.
Свидетельством о расторжении брака серии II-ИВ №822358 от 22 декабря 2021 года подтверждается, что брак ФИО2 и ФИО1 прекращен 09 декабря 2021 года на основании решения мирового судьи судебного участка Калининского района г. Челябинска от 01 ноября 2021 года, о чем 21 декабря 2021 года была составлена запись акта о расторжении брака №130219740000100939002.
Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются также актом о непроживании, подписанным жильцами квартир, соседних с квартирой истца, заверенный управляющей организацией.
Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Учитывая, что ФИО2 выехал из спорного жилого помещения в связи с прекращением фактических брачно – семейных отношений с ФИО1, вселяться в квартиру не пытался, о своих правах на квартиру не заявлял, суд приходит к выводу о добровольности отказа ответчика от прав пользования квартирой по адресу: (адрес)А, (адрес).
Доказательств того, что выезд ответчика из жилого помещения по адресу: (адрес)А, (адрес), носил вынужденный и временный характер, а также доказательств наличия каких-либо препятствий в пользовании квартирой, чинимых со стороны лиц, проживающих в спорном жилом помещении, исполнения обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, ответчиком суду не представлено.
Соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ФИО2 на определенный срок сторонами не заключалось.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Аналогичные права и обязанности собственника жилого помещения также определены в ст. 30 Жилищного кодекса РФ, введенного в действие с 01 марта 2005 года.
Норма ст. 304 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как было установлено в судебном заседании, после прекращения фактических брачно – семейных отношений с собственником квартиры ФИО2 фактически выехал из спорной квартиры, однако до настоящего времени не снялся с регистрационного учета.
Наличие регистрации ответчика в спорной квартире влечет начисление платежей за коммунальные услуги, в том числе с его учетом, которые он самостоятельно не оплачивает. Кроме того, регистрация ответчика в спорной квартире делает затруднительным реализацию прав истца, как собственника, по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.
Учитывая, что ФИО1, являясь собственником квартиры по адресу: (адрес)А, (адрес), лишена возможности пользоваться принадлежащим ей недвижимым имуществом в результате действий ответчика, нарушенное право истца подлежит восстановлению в судебном порядке.
Согласно п.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекращено в связи с прекращением семейных отношений с ФИО1, а его проживание в спорном жилье и наличие в нем регистрации нарушает права истца, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о выселении без предоставления другого жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии с п.1, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, к которым относятся территориальные органы Федеральной миграционной службы.
В силу п.31 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. К судебным расходам согласно ст.ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса РФ относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителя, уплату государственной пошлины, иные расходы, признанные судом необходимыми.
С учетом положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ понесенные истцом расходы на получение выписок из ЕГРП в размере 580 рублей, подтверждающиеся квитанциями, подлежат взысканию с ФИО2 в пользу ФИО1 в полном объеме, поскольку указанные выписки необходимы были для предъявления требований в суд.
Согласно ст.100 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В обоснование требований о взыскании с ответчиков расходов по оплате представительских услуг ФИО1 представлен договор поручения 001В от 14 ноября 2022 года, а также квитанции к приходному кассовому ордеру №68/2 от 23 ноября 2022 года и №65/2 от 14 ноября 2022 года, подтверждающую оплату по договору денежных средств в сумме 20 000 рублей.
С учетом изложенного, принимая во внимание объем оказанных юридических услуг по составлению искового заявления и участия представителя в судебных заседаниях, а также требования разумности, считает возможным удовлетворить требования ФИО1 о возмещении указанных расходов частично, взыскав на основании ст. 100 гражданского процессуального кодекса РФ с ФИО2 в ее пользу 8 000 рублей.
Требования о взыскании расходов понесенных на составление нотариальной доверенности в размере 2100 рублей удовлетворению не подлежат, поскольку указанная доверенность оформлена не наведение конкретного дела и выдана сроком действия на 10 лет.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Признать ФИО2, (дата) года рождения, уроженца г. Челябинска (паспорт серия 7519 № выдан 10 февраля 2020 года отделом по вопросам миграции Отдела полиции «Калининский» УМВД России по г. Челябинску) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: (адрес)А, (адрес) выселить его из указанного жилого помещения.
Взыскать с ФИО2, (дата) года рождения, уроженца г. Челябинска (паспорт серия 7519 № выдан 10 февраля 2020 года отделом по вопросам миграции Отдела полиции «Калининский» УМВД России по г. Челябинску) в пользу ФИО1, (дата) года рождения, уроженки г. Челябинска, зарегистрированной по адресу: (адрес)А, (адрес) (паспорт серия 7521 № выдан 12 мая 2022 года ГУ МВД России по Челябинской области) расходы понесенные на получение выписок из ЕГРП в размере 580 рублей, а также расходы понесенные на оплату услуг представителя в размере 8 000 рублей.
Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Челябинска в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Н.С.Андреева
Мотивированное решение изготовлено 21 февраля 2023 года.