Дело №2-3059/2023

УИД № 65RS0001-01-2023-000709-92

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«20» марта 2023 года город Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи – Абрамовой Ю.А.,

при секретаре – Агнищенко Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Южно-Сахалинского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО к администрации города Южно-Сахалинска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

установил:

25 января 2023 года ФИО обратился в суд с исковым заявлением к администрации города Южно-Сахалинска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма.

Определением суда от 26 января 2023 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены ФИО, ФИО.

В обоснование заявленных требований указал, что проживает в жилом помещении по <адрес> вместе с дочерью ФИО и женой ФИО Указанное жилое помещение предоставлялось ему на состав семьи три человека, на основании решения № от 09 февраля 2009 года и договора найма служебного жилого помещения от 17 февраля 2009 года № заключенного между Южно-Сахалинской КЭЧ и ним. На момент предоставления ему жилого помещения, оно находилось в собственности Министерства обороны Российской Федерации. 20 февраля 2009 года он с членами своей семьи зарегистрировался в спорном жилом помещении. В 2020 году произошла передача жилого помещения от Министерства обороны РФ в собственность муниципального образования «Город Южно-Сахалинск». Поскольку он не предоставил ответчику решение № от 09 февраля 2009 года, в заключении договора социального найма было отказано. Просит суд признать за ним с учетом членов семьи ФИО и ФИО право пользования на жилое помещение, расположенное по <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Представитель ответчика ФИО возражала относительно удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица ФИО и ФИО в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства извещенных надлежащим образом.

Выслушав участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, исследовав все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно договора найма служебного жилого помещения от 17 февраля 2009 года № заключенного между Южно-Сахалинской КЭЧ и ФИО на квартиру, расположенную по <адрес>, жилое помещение предоставлено ФИО с учетом членов семьи: ФИО, ФИО

На основании указанного договора истец и члены его семьи вселены в спорную квартиру, зарегистрированы в ней по месту жительства. Проживают до настоящего времени, что подтверждается справкой с места жительства.

Истец производит оплату за жилье и коммунальные услуги, что подтверждается выпиской из лицевого счета.

В соответствии с Приказом Министерства обороны РФ № от 09 сентября 2020 года, передаточного акта № от 12 сентября 2020 года указанная квартира от Министерства обороны была передана в муниципальную собственность.

Верховный Суд Российской Федерации в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 и 14 июня 2006 г. (вопрос 21), разъяснил следующее. Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения. Следовательно, при передаче в муниципальную собственность такие жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

По правилам части 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно справке о составе семьи от 12 декабря 2022 года в спорной квартире, расположенной по <адрес> зарегистрированы: истец и члены его семьи с 20 февраля 2009 года по настоящее время.

Таким образом, истец имеет право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

В связи с изложенным, суд удовлетворяет требования истца в полном объеме.

Довод представителя ответчика о том, что начальник Южно-Сахалинской КЭЧ не имел право на подписание договора служебного жилого помещения не принимается судом, поскольку доказательств этому не представлено, договор не оспорен и на момент передачи имущества в собственность муниципального образования являлся действующий.

При этом отсутствие решения № от 09 февраля 2009 года не исключат законного вселения истца и членов его семьи в жилое помещение, поскольку жилое помещение находилось в собственности Министерства обороны и было передано военнослужащему, проходящему военную службу по контракту, после его заседания собственник попыток выселить истца и его семью из квартиры не предпринимал. Доказательств обратного, в дело не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО к администрации города Южно-Сахалинска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, удовлетворить.

Признать за ФИО, <данные изъяты> с учетом членов семьи ФИО, ФИО право пользования жилым помещением на условиях социального найма, расположенным по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательном виде.

Председательствующий судья Ю.А. Абрамова