Дело № 2-2534/2022

УИД 54RS0007-01-2022-000700-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2022 года г. Новосибирск

Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Третьяковой Ж.В.,

при секретаре Луценко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Октябрьского района г.Новосибирска, мэрии г.Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и возложении обязанности по заключению договора социального найма,

установил:

ФИО1 и ФИО2 с учетом уточнения обратились в суд с иском к администрации Октябрьского района г.Новосибирска, мэрии г.Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и возложении обязанности по заключению договора социального найма, указав в обоснование своих требований следующее.

/дата/. между ФИО1 и администрацией Октябрьского района г.Новосибирска заключен договор найма служебного помещения № по условиям которого истцу была предоставлена квартира , истцы вселились в указанное жилое помещение, на момент предоставления жилого помещения истцы являлись сотрудниками ЖЭУ №12.

Иного жилья истцы не имеют, состоят на учете как малоимущие и нуждающиеся в получении жилого помещения.

После увольнения истцы продолжают проживать в комнате, выполняют условия договора социального найма, несут бремя содержания принадлежащего им имущества. Истец ФИО1 отработала дворником в ЖЭУ на протяжении 9 лети была вынуждена уволиться по состоянию здоровья.

В 2013 году в доме была произведена перенумерация квартир, в настоящее время квартира истцов объединена с другой квартиры под общим номеров 8.

Истцы обращались в администрацию района для заключения договора социального найма, однако получали отказ.

Поэтому истцы просили право пользования двумя комнатами площадью кв.м. и кв.м. в квартире . Обязать администрацию Октябрьского района г.Новосибирска заключить с ФИО1 и ФИО2 договор социального найма на две комнаты площадью кв. и кв.м. в квартире .

В судебном заседании истцы и их представитель поддержали требования, с учетом их уточнения в процессе.

Ответчик – представитель администрации Октябрьского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен. Ранее поясняла, что не возражают по заявленным требованиям.

Ответчик – представитель мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен, возражений по иску не представил.

Суд, выслушав истцов и их представителей, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Правилами статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу п.3 ст.2 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с положениями п. 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Как следует из положений п.1 и 2 ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ч.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч.1 ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Судом установлено, что /дата/. ФИО1 принята дворником в ЖЭУ, что усматривается из записи в трудовой книжки (л.д.93-104).

/дата/. между ФИО1 и администрацией Октябрьского района г.Новосибирска заключен договор найма служебного жилого помещения № в отношении квартиры , которое было предоставлено ФИО1 в связи с работой (л.д.7-8).

Истец обращалась в администрацию Октябрьского района с заявлением об исключении данного жилого помещения из служебного и заключении с ней договора социального найма, однако получила отказ от /дата/.(л.д.10).

Из ответа администрации Октябрьского района г.Новосибирска от /дата/. усматривается, что по состоянию на /дата/. ФИО1 состоит на учете граждан, нуждающихся в жилом помещении по договору социального найма с /дата/., по состоянии на указанную дату номер очереди – 6762.

В соответствии с Приказом Главы Администрации от /дата/ №-од в жилом доме по адресу , уточнена и изменена нумерация помещений (копия приказа с приложениями прилагается), а также уточнена площадь помещений.

Согласно вышеуказанному приказу, истцы являются нанимателями жилого помещения комнаты площадью жилой кв.м. и кв.м. в квартире №, жилого дома по адресу .

Из технического паспорта на квартиру усматривается, что она состоит: коридор – кв.м., кухня – кв.м., шкаф – кв.м., три жилые комнаты площадью соответственно: кв.м., кв.м., и кв.м. (л.д.28-32).

При этом, вход в жилые комнаты осуществляется путем входа в общий коридор квартиры .

Постановлением мэрии г.Новосибирска от /дата/. № признан аварийным и подлежащим сносу многоквартирный дом, расположенный по адресу: (л.д.34).

Представленными квитанциями об оплате за квартиру подтверждается, что истцы оплачивают содержание жилья, текущий ремонт и другие платежи по квартире (л.д.90-92).

Свидетели ФИО3 и ФИО4 пояснили в судебном заседании, что истцы с 2004 года проживают в двух комнатах квартиры, которые были предоставлены в связи с трудовыми отношениями ФИО1 в ЖЭУ в должности дворника. С требованиями о выселении истцов никто не обращался.

Таким образом, судом установлено, что истцы были вселены в квартиру №, впоследствии перенумерованную на квартиру . Истцы проживали и проживают в спорном жилом помещении, добросовестно пользуется предоставленным жилым помещением, оплачивает коммунальные и другие расходы, связанные с содержанием данного жилого помещения.

Право пользования длительное время истцами предоставленным жилым помещением в установленном порядке никем не оспаривалось, доказательств неправомерности вселения и проживания истцов в данном жилом помещении представлено не было.

Поскольку истцы были надлежащим образом вселены и зарегистрированы по месту жительства, добросовестно выполняли все обязанности нанимателя, предоставленном в установленном законом порядке жилом помещении, предусмотренные статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что между сторонами фактически сложились правоотношения по договору социального найма на занимаемую квартиру.

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что исковые требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Октябрьского района г.Новосибирска, мэрии г.Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и возложении обязанности по заключению договора социального найма, удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право пользования двумя комнатами площадью кв.м. и кв.м. в квартире

Обязать администрацию Октябрьского района г.Новосибирска заключить с ФИО1 и ФИО2 договор социального найма на две комнаты площадью кв. и кв.м. в квартире

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня, следующего за днем изготовления решения в окончательной форме, через Октябрьский районный суд г.Новосибирска.

Мотивированное решение изготовлено 23 июня 2022 года.

Судья: /подпись/ Третьякова Ж.В.