57RS0013-01-2025-000286-84 №2-244/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2025 года г. Малоархангельск

Малоархангельский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Семендяевой И.О., при секретаре Недилько О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Малоархангельского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капительный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (далее - НО «РФКР») обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В обоснование требований указано, что в собственности у ответчика находится помещение, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенное по адресу: <адрес>. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором находится принадлежащее ответчику помещение, включен в региональную программу капительного ремонта. Региональным оператором на территории Орловской области является НО «РФКР».

За период с 01 января 2015 года по 30 апреля 2025 года у ответчика перед истцом сложилась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 51376 рублей 50 копеек, а также пени за период с 01 января 2015 года о 30 апреля 2025 года в размере 18970 рублей 20 копеек

В связи с этим НО «РФКР» просило суд взыскать с ФИО2 в пользу НО «РФКР» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 января 2015 года по 30 апреля 2025 года включительно в размере 51376 рублей 50 копеек, пени за период с 01 января 2015 года по 30 апреля 2025 года в размере 18970 рублей 20 копеек, с последующим начислением пени с 01 мая 2025 года по день фактической оплаты задолженности, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей и расходы по отправке почтовой корреспонденции.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО2 сменила фамилию на ФИО3.

В судебное заседание представитель истца НО "РФКР" не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 на рассмотрение дела не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомила.

В соответствии с положениями ст. ст. 167, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), разъяснениями п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» дело рассмотрено в заочном порядке и в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (п. 2).

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ)

В силу п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Исходя из ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Как установлено статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

В силу части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Положениями части 3 статьи 169 ЖК РФ и части 2 статьи 3 Закона Орловской области № 1490-ОЗ от 28.06.2013 «Об отдельных правоотношениях в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Орловской области» предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Региональная программа капитального ремонта была утверждена Постановлением Правительства Орловской области № 482 от 31.12.2013 «Об утверждении областной адресной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», в связи с чем обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах в октябре 2014 года.

Постановлениями Правительства Орловской области № 471 от 31.12.2013, № 547 от 30.12.2016, № 15 от 18.01.2018, № 165 от 26.03.2019, № 341 от 01.06.2020, № 35 от 28.01.2021, № 814 от 30.12.2021, № 837 от 22.12.2022, № 913 от 29.12.2023, № 851 от 25.12.2024 установлены минимальные размеры взносов на капитальный ремонт, которые составляли: на 2014 год - 6,2 руб. за 1 кв. м общей площади помещения в месяц; на 2015-2020 годы - 6,6 руб. за 1 кв. м общей площади помещения в месяц; на 2021 г. - 6,86 руб. за 1 кв. м общей площади помещения в месяц; на 2022 г. - 9,49 руб. за 1 кв. м общей площади помещения в месяц; на 2023 г. - 10,35 руб. за 1 кв. м общей площади помещения в месяц; на 2024 г. - 11,68 руб. за 1 кв. м общей площади помещения в месяц; на 2025 г. - 12,56 руб. за 1 кв. м общей площади помещения в месяц.

Согласно части 1 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено судом, что с 07 апреля 2003 года собственником жилого помещения с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2

Из копии лицевого счета № усматривается, что по указанному жилому помещению за период с 01 января 2015 года по 30 апреля 2025 года образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 51376,54 рублей, а также пени за тот же период в размере 18970,29 рублей.

Расчет задолженности за период с 01 января 2015 года по 30 апреля 2025 года ответчиком не оспорен, иной расчет задолженности, либо доказательства оплаты ответчиком взносов на капитальный ремонт в материалы суду не представлены.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца НО «РФКР» о взыскании с ФИО1 взносов на капитальный ремонт за период с 01 января 2015 по 30 апреля 2025 года в размере 51376,50 рублей, а также пени за период с 01 января 2015 по 30 апреля 2025 года в размере 18970,20 рублей, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно части 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Исходя из части 14.1 статьи 155 ЖК РФ суд взыскивает с ответчика пени на сумму основного долга по день фактической оплаты задолженности в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 01 мая 2025 года.

Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, как это установлено статьей 94 ГПК РФ, относятся, в том числе, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Учитывая удовлетворение заявленных истцом требований, суд, в порядке, установленном статьей 98 ГПК РФ, взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче иска, в размере 4000 рублей, а также почтовые расходы, связанные с направлением ответчику иска и приложенных документов в размере 91 рубль 20 копеек.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капительный ремонт общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в пользу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» <данные изъяты> задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 января 2015 года по 30 апреля 2025 года (включительно) в размере 51376 рублей 50 копеек, пени за период с 01 января 2015 года по 30 апреля 2025 года в размере 18970 рублей 20 копеек, с дальнейшем начислением неустойки, начиная с 01 мая 2025 года по день фактической оплаты задолженности в размере 1/300 ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации, исчисляемой от суммы основного долга за каждый день просрочки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, почтовые расходы в размере 91 рубль 20 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Малоархангельский районный суд Орловской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Малоархангельский районный суд Орловской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 26 ноября 2025 года.

Судья И.О. Семендяева