УИД 78RS0015-01-2025-005197-46

Дело № 2-7868/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Санкт-Петербург 23 сентября 2025 года

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Евдокимова И.С.,

при секретаре Мирзоевой Э.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.А. к В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец А.А. обратилась в Невский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указывая на то, что истец является собственником спорного жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 31.03.2025, право собственности зарегистрировано 01.04.2025, В.А. членом семьи истца не является, законного права пользования жилым помещением не имеет.

Истец, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился. О дате проведения судебного заседания извещался по имеющимся адресам надлежащим образом.

При таком положении, суд на основании статьи 167 ГПК РФ полагает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Представитель истца – ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Проверив материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что нотариусом Н.И. 31.03.2025 выдано А.А. свидетельство о праве на наследство по завещанию № № (л.д.12). Согласно выписке из ЕГРН право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано 01.04.2025 (л.д.38-39).

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как указано в п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалы дела не содержат сведений о том, что между сторонами имеется соглашение о порядке пользования квартирой, ответчик исполняет обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Каких-либо сведений об ответчике, как о лице, имеющем право пожизненного права пользования названным жилым помещением, в материалы дела также не представлено.

Суд также учитывает, что ответчику на праве собственности принадлежит квартира. Расположенная по адресу: <адрес> (л.д.48)

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив в совокупности представленные суду письменные доказательства, принимая во внимание изложенное выше и тот факт, что ответчик возражений на иск, как и доказательств наличия соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением, не представил, расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг не несёт, членом семьи собственника квартиры не является, суд приходит к выводу, что В.А. утратил право пользования жилым помещением – квартирой расположенной, по адресу: <адрес>

При таком положении требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учёта по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования А.А. к В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> с последующим снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 10 ноября 2025 г.