РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2025 года Никулинский районный суд адрес в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9902/2025 по исковому заявлению адрес Москвы адрес Тропарево – Никулино» к фио об обязании предоставить доступ к газовому оборудованию,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ адрес Тропарево-Никулино» обратилось в суд с иском к фио, в котором просит обязать ответчика в течение 10 календарных дней с момента вынесения судебного акта, обеспечить постоянный свободный доступ к газовому крану для его обслуживания и ремонта по адресу: адрес, Проспект-Вернадского, д. 95, корп. 2, кв. 152, на случай неисполнения решения суда взыскать с ответчика денежную сумму в размере сумма в день, начиная со дня, следующего за днем окончания срока исполнения решения, установленного судом, взыскать с ответчика судебные расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес, Проспект-Вернадского, д. 95, корп. 2, ответчик является собственником квартиры № 152 вышеуказанного многоквартирного дома. В ходе проверки внутриквартирного газового оборудования, а также в рамках заключенного между адрес и ГБУ адрес Тропарево-Никулино» договора №12/24-ГБУ/адрес от 30.11.2023 на выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (ТО ВДГО) в жилом многоквартирном доме по адресу: адрес, Проспект-Вернадского, д. 95, корп. 2, сотрудниками адрес было выявлено нарушение, а именно: газовый кран на отпуске перед прибором установлен не по ТУ. 31.03.2025 года в адрес ответчика по средствам почты России, было направлено требование о необходимости обеспечить доступ к газовому крану для его обслуживания и ремонта. 21.04.2025 года в адрес ответчика посредствам почты России, было направлено повторное уведомление. По настоящее время выявленные нарушения не устранены, ответчик на контакт с ГБУ адрес Тропарево-Никулино» не идет, попытки решить вопрос в досудебном порядке игнорирует.

Представитель истца ГБУ адрес Тропарево-Никулино» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представил.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представил, мнение по заявленным требованиям не выразил.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Проверив и изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

В силу положений п. 11 ч. 1 ст. 4, п.п. 1, 2, 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений.

Согласно ч.1, 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу положений ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно ч. 1.1 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; соблюдение требований к безопасному использованию и содержанию внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (если такое оборудование установлено); соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

В соответствии п. 1 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Приказом Минстроя России от 14.06.2021 г. № 292/пр, пользование жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, а также принадлежащими на праве собственности гражданам и юридическим лицам жилыми помещениями в многоквартирном доме (далее - жилое помещение) осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами (часть 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; 2008, N 30, ст. 3616).

В соответствии с подп. а), б), в) п. 16 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Приказом Минстроя России от 14.06.2021 г. № 292/пр, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан, в том числе: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственное обращение с жилым помещением, соблюдать права и законные интересы соседей.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 31.03.1999 N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации", Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования" утверждены Правила пользования марка автомобиля в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению".

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ судопроизводство в РФ осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Положениями пункта 1 статьи 55 ГПК РФ закреплено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ответчик фио является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, Проспект-Вернадского, д. 95, корп. 2, кв. № 152.

ГБУ адрес Тропарево-Никулино» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес, Проспект-Вернадского, д. 95, корп. 2.

В ходе проверки внутриквартирного газового оборудования, а также в рамках заключенного между адрес и ГБУ адрес Тропарево-Никулино» договора № 12/24-ГБУ/адрес от 30.11.2023 на выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (ТО ВДГО) в жилом многоквартирном доме по адресу: адрес сотрудниками адрес было выявлено нарушение, а именно: газовый кран на отпуске перед прибором установлен не по ТУ (уведомление № 141/2 на выявленные нарушения проведении ТО от 27.04.2024).

31.03.2025 в адрес фио по средствам почты России, было направлено требование (исх. № 127-ПТО/25) о необходимости обеспечить постоянный свободный доступ к газовому крану для его обслуживания и ремонта.

21.04.2025 в адрес фио посредствам почты России, было направлено повторное уведомление (исх. № 330-ПТО/25) о необходимости обеспечить постоянный свободный доступ к газовому крану для его обслуживания и ремонта.

Однако до настоящего времени ответчиком выявленные нарушения не устранены, ответчик на контакт с ГБУ адрес Тропарево-Никулино» не идет, попытки решить вопрос в досудебном порядке игнорирует.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, учитывая, что ответчиком на основании статьи 56 ГПК РФ не представлено доказательств, опровергающих доводы истца, изложенные в исковом заявлении, а также доказательств устранения выявленных нарушений, суд приходит к выводу, что исковые требования об обязании ответчика в течение 10 календарных дней с момента вынесения судебного акта, обеспечить постоянный свободный доступ к газовому крану для его обслуживания и ремонта по адресу: адрес, Проспект-Вернадского, д. 95, корп. 2, кв. 152, являются обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1). Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

Согласно п. 31 указанного постановления суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение. (п. 32 постановления пленума).

В силу п. 33 постановления пленума факт неисполнения или ненадлежащего исполнения решения суда устанавливается судебным приставом-исполнителем.

Определяя размер судебной неустойки, с учетом конкретных обстоятельств дела, представленных доказательств, суд приходит к выводу о взыскании с фио судебной неустойки за неисполнение решения суда по сумма, ежедневно, за каждый день просрочки исполнения судебного акта, начиная со дня, следующего за днем истечения срока, установленного для добровольного исполнения решения суда, по день фактического исполнения решения суда.

Суд считает, что данный размер окажет воздействие на должника с целью исполнения судебного акта, неисполнение которого при наличии данной неустойки для ответчика окажется невыгодным.

В соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу ГБУ адрес Тропарево-Никулино» подлежит взысканию сумма уплаченной истцом государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ адрес Тропарево – Никулино» к фио об обязании предоставить доступ к газовому оборудрванию – удовлетворить.

Обязать фио (паспортные данные), в течение 10 календарных дней с момента принятия судебного акта, обеспечить постоянный свободный доступ к газовому крану для его обслуживания и ремонта по адресу: адрес, Проспект-Вернадского, д. 95, корп. 2, кв. 152

Взыскивать с фио (паспортные данные) в пользу ГБУ адрес Тропарево – Никулино» (ИНН <***>) судебную неустойку на случай неисполнения решения суда в размере сумма, ежедневно, за каждый день просрочки исполнения судебного акта, начиная со дня, следующего за днем истечения срока, установленного для добровольного исполнения решения суда, по день фактического исполнения решения суда.

Взыскать с фио (паспортные данные) в пользу ГБУ адрес Тропарево – Никулино» (ИНН <***>) судебные расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: О.А. Казакова

Решение в окончательной форме изготовлено 23.01.2026 г.