Гр. дело ...
...
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Луховицы ...
Луховицкий районный суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Невмержицкой Н.А.
при секретаре Бурулиной Д.В.
с участием истца М.В., представителя ответчика по доверенности от ... Г.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.В к администрации городского округа Луховицы Московской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ :
М.В обратилась в суд с иском к администрации городского округа Луховицы Московской области, просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 1 000 кв.м, расположенный по адресу: ... и установить границы вышеуказанного земельного участка по следующим координатам с внесением их в ЕГРН: ...
В обоснование иска указала на то, что на основании выписки из похозяйственной книги № 3 Гавриловской сельской администрации она является собственником земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу. Сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости, участок является ранее учтённым. В ... она решила осуществить государственную регистрацию права собственности, однако, ... государственная регистрация права была приостановлена по той причине, что выписка выдана на основании ст. 25.2 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ, который утратил силу.
Границы смежных с ней земельных участков с кадастровыми номерами ..., ... установлены в соответствии с действующим законодательством и внесены в ЕГРН. Границы земельного участка с кадастровым номером ... согласованы в индивидуальном порядке с собственником С.В
В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объёме и пояснила, что земельный участок ей был предоставлен совхозом им. К.Либкнехта, в котором она работала с .... Проживала на тот момент она в квартире по адресу: п. ... а земельный участок был выделен в ..., что буквально в 300 метрах от ее дома. Предоставленный земельный участок она использовала под картошку. Её земельный участок граничит с земельным участком С.В Ранее она оплачивала налог, но в ... после получения группы инвалидности, налог не уплачивает.
Представитель ответчика Г.И. в судебном заседании исковые требования не признала, ссылаясь на то, что ранее гражданам, проживающим в квартирах, выделялись в пользование земельные участки под посадку картофеля. Спорный земельный участок находится в зоне жилой застройки. Доказательств того, что истцу выделялся именно спорный земельный участок в материалы дела не представлено. Доказательств уплаты налога истом также в материалы дела не представлено.
3-и лица: Управление Росреестра по Московской области, С.В. в судебное заседание не явились, извещены.
С учётом мнения участников процесса, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся 3-х лиц.
Заслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с п. 9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно Закону РСФСР от 19 июля 1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 года № 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 01 января (пункт 6).
По смыслу пунктов 18 и 39 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о земельных участках, находящихся в личном пользовании хозяйства, и вносились данные о таких земельных участках.
Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 07 июля 2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.
Как усматривается из выписки из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной заместителем начальника территориального управления администрации городского округа Луховицы Московской области И.С. от ..., М.В. принадлежит земельный участок общей площадью 0,10 га, расположенный по адресу: ... Выписка выдана на основании похозяйственной книги № 3, лицевой счет № ... (л.д.57).
Из указанной выше архивной копии похозяйственной книги № 3 Гавриловской сельской администрации за ... гг. следует, что в пользовании М.В проживающей по адресу: ... имеется земельный участок под картофель, по состоянию на .... – 0,14 га, с .... – 0,10 (л.д.55-56).
Таким образом, судом установлено, что сведения о М.В., как о пользователе земельного участка, внесены в похозяйственные книги № 3 Гавриловской сельской администрации.
Вместе с тем, ... приостановлена государственная регистрация права собственности истца на спорный земельный участок ввиду того, что выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок выдавалась в соответствии со ст. 25.2 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ, который с ... не действует (л.д.13).
Допрошенная в судебном заседании свидетель К.Г. показала, что в ... она заключила брак с К.Г. У родителей мужа по адресу: ... имелся в собственности земельный участок и жилой дом. Собственником соседнего дома № 52 является С.В, за участком которой находится земельный участок М.В. С момента её замужества и по настоящее время истец сажает на участке картофель. В ... родители мужа умерли и последний является собственником 1/3 доли дома и земельного участка.
Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учёт, что подтверждается выпиской из ЕГРН, границы земельного участка не установлены (л.д.12). Из показаний свидетеля К.Г., не доверять показаниям которой у суда нет оснований, следует, что истец пользуется земельным участком, расположенным в ... за участком С.В факт выделения которого подтверждается выпиской из похозяйственной книги и её архивной копией за ....
Таким образом, указанное выше свидетельствует о предоставлении истцу земельного участка до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, а отсутствие в похозяйственной книге права, на котором предоставлен такой земельный участок, в соответствии с абз.2 п. 9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ свидетельствует о том, что названный земельный участок предоставлен на праве собственности.
С учётом изложенного суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований о признании права собственности.
Истцом предоставлен в материалы дела межевой план земельного участка с уточнением местоположения его границ (л.д.14-23), по которым она просит установить границы земельного участка.
Межевой план подготовлен в соответствии с требованиями действующего законодательства, границы земельного участка согласованы с заинтересованными лицами, в связи с чем, границы земельного участка следует установить по координатам межевого плана кадастрового инженера К.Н
Доводы представителя ответчика о том, что выделенный истцу земельный участок не определен на местности, истцом не уплачивался налог судом во внимание приняты быть не могут, поскольку в материалы дела представлен межевой план с границами земельного участка, использование земельного участка подтверждено в судебном заседании свидетельскими показаниями, относительно уплаты налога, то согласно справке Луховицкого бюро медико-социальной экспертизы истец с ... является инвалидом 2 группы (л.д.10) и освобождена от уплаты налога.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
исковые требования М.В (паспорт ...) к администрации городского округа Луховицы Московской области (ИНН ..., ОГРН ...) о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за М.В, ... года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: ... в границах согласно межевому плану кадастрового инженера К.Н. со следующими координатами с внесением их в ЕГРН: ...
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Полное мотивированное решение суда изготовлено ...
Судья Н.А.Невмержицкая