Дело №

УИД 34RS0№-72

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

2 октября 2025 года <адрес>

Дзержинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Байбаковой А.Н.,

при ведении протокола секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТУ Росимущества в <адрес> к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

ТУ Росимущества в <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование иска указал, что земельный участок с кадастровым номером 34:34:030092:42, общей площадью 1802 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> является собственностью Российской Федерации, о чем свидетельствует запись в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

В границах земельного участка расположен объект недвижимости, принадлежащий ФИО2, ФИО4, ФИО3 на праве долевой собственности (по 1/3 доли), о чем свидетельствует запись в едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО2, ФИО4, ФИО3 с Территориальным управлением, как с представителем собственника участка договор аренды заключен не был.

ДД.ММ.ГГГГ исх. №, 06/6856, 06/6857 Территориальное управление направило в адрес ФИО2, ФИО4, ФИО3 досудебную претензию о погашении сложившейся задолженности, которая осталась без удовлетворения.

Просит взыскать в пользу ТУ <адрес> с ФИО2 неосновательное обогащение вследствие использования федерального земельного участка с кадастровым номером 34:34:030092:42 расположенного по адресу: <адрес>, за период с 22.08.2022г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 019,35 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 113,08., а всего 21 132,43 руб.; с ФИО4 неосновательное обогащение вследствие использования федерального земельного участка с кадастровым номером 34:34:030092:42 расположенного по адресу: <адрес>, за период с 22.08.2022г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 019,35 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 113,08., а всего 21 132,43 руб.; с ФИО3 неосновательное обогащение вследствие использования федерального земельного участка с кадастровым номером 34:34:030092:42 расположенного по адресу: <адрес>, за период с 22.08.2022г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 019,35 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 113,08., а всего 21 132,43 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил, возражений на иск не представил.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не уведомила, возражений на иск не представила.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не уведомила, возражений на иск не представила.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Отсутствие заключенного договора аренды земельного участка при наличии доказательств использования этого участка не освобождает землепользователей от обязанности оплатить такое пользование в размере арендной платы, иное означает наличие на стороне пользователя неосновательного обогащения (статьи 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По настоящему делу судом установлено.

Земельный участок с кадастровым номером 34:34:030092:42, общей площадью 1802 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> является собственностью Российской Федерации, о чем свидетельствует запись в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

В границах земельного участка расположен объект недвижимости принадлежащий ФИО2, ФИО4, ФИО3 на праве долевой собственности (по 1/3 доли), о чем свидетельствует запись в едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 14 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда от ДД.ММ.ГГГГ N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", при рассмотрении споров, связанных с применением положений пункта 3 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ, определяющих права покупателя недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, необходимо учитывать то, что покупатель здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, с момента регистрации перехода права собственности на такую недвижимость приобретает право пользования земельным участком, занятым зданием, строением, сооружением и необходимым для их использования на праве аренды, независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды между покупателем недвижимости и собственником земельного участка.

В силу указанных положений, с момента возникновения права собственности у ответчиков на объекты недвижимости, к ним в силу статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, перешли права пользования земельным участком в пропорциональной части к площади объекта и фактической площади земельного участка, занимаемой этим объектом.

Согласно пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Исходя из вышеприведенного, плата за использование земельного участка, в том числе и неосновательного обогащения, подлежит уплате собственнику земельного участка, поскольку ни собственником земельного участка, ни арендатором, ни субъектом права постоянного (бессрочного) пользования ФИО2, ФИО4, ФИО3 не является.

Отсутствие между сторонами договорных отношений не освобождает от обязанности вносить плату за землю в размере, соответствующем размеру арендной платы, определяемой в силу ст. 65 Земельного кодекса РФ в порядке, установленном органами государственной власти, субъектов РФ или органами местного самоуправления.

Размер подлежащего взысканию неосновательного обогащения произведен истцом, исходя из размера арендной платы за землю, обычно применяемого за аренду аналогичного имущества, исходя из принципа нормативного регулирования платы за землю на основании нормативных правовых актов, действующих в соответствующий период времени.

Основные принципы определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и Правила определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации установлены постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № которым утверждены «Правила определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящееся в собственности Российской Федерации».

Указанные Правила определяют способы расчета размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки находящиеся в собственности Российской Федерации и расположенные территории Российской Федерации.

Согласно подпункту «в» пункта 3 Правил, в случае предоставил: земельного участка в аренду без проведения торгов для целей, указанных в настоящем пункте, арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в размере 0,6 % в отношении земельного участка, предоставленного гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, сенокошения или выпаса сельскохозяйственных животных.

Таким образом, годовой размер арендной платы (пользования) за земельный участок с 22.08.2022г. по 31.12.2022г. составляет:

3 834 926,30 руб. х 0,6%= 23 009,56 руб., где:

3 834 926,30 руб. - кадастровая стоимость земельного участка, в соответствии

с приказом Комитета по управлению государственным имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-н «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков на территории <адрес>.

0,6 % - ставка арендной платы.

Арендная плата в месяц составляет: 23 009,56/12 = 1917,45 руб.

Размер годовой арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ платы для ФИО2, ФИО4, ФИО3 за использование земельного участка составляет:

3 234 608,02 * 0,6%=19 407,65 руб., где:

3 234 608,02 руб. - кадастровая стоимость земельного участка, в соответствии с приказом Комитета по управлению государственным имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-н «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков на территории <адрес>»

Арендная плата в месяц составляет в месяц: 19 407,65/12 = 1 617,30 руб.

Согласно представленному истцом расчету, за ответчиком ФИО2 числится задолженность вследствие использования федерального земельного участка с кадастровым номером 34:34:030092:42 расположенного по адресу: <адрес>, за период с 22.08.2022г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 019,35 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 113,08., а всего 21 132,43 руб.

Задолженность, которая числится за ответчиком ФИО4 вследствие использования федерального земельного участка с кадастровым номером 34:34:030092:42 расположенного по адресу: <адрес>, за период с 22.08.2022г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 019,35 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 113,08., а всего 21 132,43 руб.

Задолженность, которая числится за ответчиком ФИО3 вследствие использования федерального земельного участка с кадастровым номером 34:34:030092:42 расположенного по адресу: <адрес>, за период с 22.08.2022г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 019,35 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 113,08, а всего 21 132,43 руб.

Расчет судом проверен и признан правильным, так как он основан на соответствует приведенным выше нормам, является арифметически верным, ответчиками расчет не оспорен, контррасчет не представлен.

Таким образом, исковые требования о взыскании неосновательного обогащения с ответчиков ФИО2, ФИО3 и ФИО4 являются обоснованными и подлежит удовлетворению.

В силу п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

С учетом указанных положений, отсутствием возражений и ходатайств со стороны ответчиков суд взыскивает с указанных ответчиков в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами согласно представленному расчету в заявленном размере.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с удовлетворением иска с каждого из ответчиков в доход местного бюджета взыскивается государственная пошлина, рассчитанная по правилам ст.333.19 НК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ТУ Росимущества в <адрес> (ИНН <***>) к ФИО2 (паспорт 1804 №), ФИО3 (паспорт 1801 №), ФИО4 (паспорт 1803 №) о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТУ <адрес> неосновательное обогащение вследствие использования федерального земельного участка с кадастровым номером 34:34:030092:42 расположенного по адресу: <адрес>, за период с 22.08.2022г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 019,35 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 113,08 руб., а всего 21 132,43 руб.

Взыскать с ФИО4 в пользу ТУ <адрес> неосновательное обогащение вследствие использования федерального земельного участка с кадастровым номером 34:34:030092:42 расположенного по адресу: <адрес>, за период с 22.08.2022г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 019,35 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 113,08 руб., а всего 21 132,43 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ТУ <адрес> неосновательное обогащение вследствие использования федерального земельного участка с кадастровым номером 34:34:030092:42 расположенного по адресу: <адрес>, за период с 22.08.2022г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 019,35 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 113,08 руб., а всего 21 132,43 руб.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования городской округ город-герой Волгоград государственную пошлину 4 000 рублей.

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета муниципального образования городской округ город-герой Волгоград государственную пошлину 4 000 рублей.

Взыскать с ФИО4 в доход бюджета муниципального образования городской округ город-герой Волгоград государственную пошлину 4 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Дзержинский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.Н. Байбакова