Решение по делу № 2-916/2022 от 03.08.2022 | Ленинский районный суд (Тульская область)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 августа 2022 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Илюшкиной О.Ю.,

при секретаре Грушко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-916/2022 (УИД № 71RS0015-01-2022-001266-35) по иску ФИО8 к ФИО9, Администрации г.Тулы, Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, встречному иску ФИО9 к ФИО8, Администрации г.Тулы об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО8 обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к ФИО9, Администрации г.Тулы, Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на ? долю в праве на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ФИО8 зарегистрирован и проживает в жилом помещении в виде блока жилого дома блокированной застройки (часть жилого дом) площадью застройки 66,5 кв.м, площадь объекта недвижимости 44,2 кв.м. по адресу: , которое расположено на земельном участке с кадастровым №, площадью 2000 кв.м, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.

Спорный земельный участок принадлежал его отцу ФИО3, на основании постановления администрации от 31.03.1992г.,

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на спорные объекты недвижимости ФИО3 не были зарегистрированы в установленном законом порядке.

После смерти ФИО3 наследство приняла его жена ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. истец и ФИО9 отказались от наследства ФИО3

Однако ФИО4 не получила у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону, так как на жилой дом отсутствовали правоустанавливающие документы, на земельный участок отсутствовала регистрация права собственности за ФИО3

ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ. проживал по день смерти со своей женой ФИО4 и внуком ФИО9

Она обрабатывала спорный земельный участок, вела личное подсобное хозяйство, принимала меры по сохранности спорного жилого помещения.

После смерти ФИО4 умершей ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело к ее имуществу не открывалось.

Однако, после смерти матери и по настоящее время истец обрабатывает и ухаживает за участком, ведет личное подсобное хозяйство, принимает меры по сохранности спорного жилого помещения и по противопожарной безопасности.

Наследниками к имуществу ФИО4 являются истец ФИО8 и внук ФИО9 На основании вышеизложенного, просит суд включить в наследственную массу ФИО4 умершей ДД.ММ.ГГГГ., после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок с кадастровым №, площадью 2000 кв. м, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства расположенный по адресу: , жилое помещение в виде блока жилого дома блокированной застройки (часть жилого дома) площадь объекта недвижимости 44,2 кв.м по адресу: ; установить факт принятия наследства после смерти ФИО4.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать право собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым №, площадью 2000 кв.м, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства расположенного по адресу: на 1/2 долю жилого помещения в виде блока жилого дома блокированной застройки (часть жилого дома) площадь объекта недвижимости 44,2 кв.м, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: .

ФИО9 обратился со встречными требованиями к ФИО8, администрации г.Тулы об установлении факта принадлежности ФИО3 земельного участка с К№ по адресу: площадью 2000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства с расположенным на нем жилым домом №, площадью 44,2 кв.м., установлении факта принятия им наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ., признании право собственности на 1/2 долю земельного участка с К№ по адресу: , площадью 2000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, а также на 1/2 долю блока жилого дома блокированной застройки (часть жилого дома), площадью 44,2 кв.м, расположенного по адресу: , в порядке наследования по закону по праву представления после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его дед ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ умерла его бабушка ФИО4. Брак между ними был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. В браке у них родилось двое детей: ФИО8 и ФИО6 (отец). ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 умер.

До 14.11.1991 семья проживала и была зарегистрирована по адресу: , что подтверждается выпиской похозяйственной книги № 13 за 1991-1995г.. В личной собственности хозяйства имелся жилой дом, 1917 года постройки, общей площадью 40 кв.м, жилой 30 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 0,20 га (2000 кв. м).

В последующем семья была зарегистрирована по адресу: , но фактически продолжала в жилом доме и пользоваться имеющимся у них земельным участком.

Постановлением Главы администрации Варфоломеевского сельского совета народных депутатов Ленинского района Тульской области от 31.03.1992г. за дедом ФИО3 был закреплен земельный участок площадью 2000 кв.м в д.. Свидетельство о праве собственности на землю он не получал, что подтверждается наличием в архивном фонде Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картограф двух экземпляров свидетельства на имя ФИО3 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей б/н, на земельный участок площадью 0,25 га, расположенный по адресу: , изготовленных на основании решения Варфоломеевского с/Совета от 15.10.1992 №261.

Вышеуказанный земельный участок по адресу: , площадью 2000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением ему кадастрового №. Сведения о правообладателях отсутствуют, границы в соответствии с законодательством не установлены.

Истец полагает установленным факт принадлежности земельного участка с К№ по адресу: площадью 2000 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства ФИО3 на праве собственности.

Пунктом 5 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключение случаев, установленных федеральными законами.

Следовательно, жилой дом по адресу: также принадлежит на праве собственности ФИО3

В результате выполнения кадастровых работ ООО «Ленземпроект» было установлено, что жилой дом по адресу: представляет собой жилой дом блокированной застройки.

Площадь принадлежащего ФИО3 блока жилого дома блокированной застройки (части жилого дома) составляет 44,2 кв.м. Реконструкция жилого дома не производилась. Разница в значении площади (в похозяйственной книге и по фактическим замерам) произошла в связи с изменением способа подсчета площадей.

В ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости по адресу: .

27 декабря 2001г., бабушка истца - ФИО4 обратилась к нотариусу ФИО1 с заявлением о принятии наследства после смерти супруга ФИО3, состоящего из жилого дома надворными постройками, наследственное дело №.

Истец и его дядя ФИО8 обратились к нотариусу с заявлением об отказе от причитающейся им доли наследственного имущества ФИО3 в пользу его жены ФИО4.

Свои наследственные права бабушка ФИО4 должным образом не оформила.

После смерти ФИО4 открылось наследство, состоящее из спорного имущества.

В установленный законом срок, ни истец, ни ответчик не обратились к нотариусу с заявлением принятии наследства. Наследство было принято ими фактически, путем совершения действий по владению и пользованию земельным участком и жилым домом, в частности обрабатывали земельный участок, выращивали на нем овощи и фрукты, принимал меры по сохранности дома путем его поддержания (ремонта) в надлежащем состоянии.

Стороны в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

От представителя истца (ответчика по встречному иску) ФИО8 по доверенности ФИО10 поступило заявление о рассмотрении дела без её участия и признании исковых требований ФИО9 в полном объеме.

От ответчика (истца по встречному иску) ФИО9 поступило заявление о рассмотрении дела без его участия и признании исковых требований ФИО8 в полном объеме.

От представителя ФИО9 по ордеру ФИО11 поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представители ответчиков Администрации г.Тулы, Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом,

Суд счел возможным на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 №10, Пленума ВАС РФ №22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1,2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В сложившейся ситуации, заявленные требования о признании права собственности к надлежащему ответчику является единственным способом защиты прав истца. Такое решение суда, вступившее в законную силу, будет являться в соответствии со ст. ст. 17, 28 Закона о регистрации основанием для государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно абзацев первого и второго пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с требованиями закона, если право на земельный участок может быть подтверждено документально, принятие уполномоченными органами решения о предоставлении в собственность гражданина земельного участка не требуется, в таких случаях возможна регистрация права собственности в упрощенном порядке, установленном абзацем 3 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Судом установлено, что постановлением Главы администрации Варфоломеевского сельского Совета народных депутатов Ленинского района Тульской области от 31.03.1992г. за ФИО3 был закреплен земельный участок площадью 2000 кв.м в д. (л.д.10).

Земельный участок площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: , поставлен на кадастровой учет 31.03.1992 г. с присвоением кадастрового № граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о зарегистрированных правах, описание местоположения земельного участка, отсутствуют. (л.д.35).

Из межевого плана от 11.08.2021 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО2 усматривается, что площадь земельного участка с кадастровым номером составляет № составляет 2000 кв.м., участок является ранее учтенным и на местности существует более 15 лет, его границами являются существующие на местности закрепленные границы с использованием объектов искусственного происхождения (заборов), позволяющих определить местоположение границ уточняемого землеьногог участка.

В архивном фонде Управления Росреестра храниться хранится (подлинный) экземпляр Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного 20.10.1993 года ФИО3 на земельный участок площадью 0,25 га в д. (л.д.89).

Из выписки из похозяйственной книги №13 за период 1991-1995 г.г. следует, что в личном пользовании семьи ФИО3, Г.П. имелся земельный участок площадью 2000 кв.м. Также во владении имелся жилой дом площадью 40 кв.м. (л.д.56-57).

В установленном законом порядке ФИО3 не зарегистрировал право собственности на указанные выше земельный участок и жилой дом, однако владел и пользовался данным недвижимым имуществом на праве собственности.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ

После смерти ФИО3 наследство приняла его жена ФИО4, что подтверждается копией наследственного дела №531 от 27.12.2001 г. От сына ФИО8 и внука ФИО9 к нотариусу поступило заявление об отказе от наследства, оставшегося после смерти ФИО3, в пользу его жены ФИО4

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ не оформив надлежащим образом наследственные права после смерти супруга ФИО3

Однако, по день смерти она обрабатывала спорный земельный участок, вела лично подсобное хозяйство, принимала меры по сохранности спорного жилого дома, что подтвердили в судебном заседании ФИО12 и ФИО9

В силу ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (п.1).

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Статьей 1112 ГК РФ определено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства одним наследником не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1).

Признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц: произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

После смерти ФИО4 к нотариусу с заявлением никто не обращался, однако судом установлено, что фактически наследство после ее смерти приняли сын ФИО8 и внук ФИО9, поскольку стали владеть и пользоваться спорным недвижимым имуществом.

ФИО8 зарегистрирован в спорном жилом доме с 5 февраля 1999 года и по настоящее время проживает в данном доме.

ФИО4 постоянно и по день смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: совместно с ФИО9, ФИО5 и ФИО7

Таким образом, судом достоверно установлено, что ФИО8 и ФИО9 наследство после смерти ФИО4 приняли фактически в установленный законом срок.

Предметом наследования в соответствии с положениями закона является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю.

Следовательно, наследственное имущество, подлежит включению в наследственную массу после смерти как ФИО3, так и ФИО4

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, суд находит исковые требования ФИО8, так и встречные исковые требования ФИО9 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО8 к ФИО9, Администрации г.Тулы, Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, встречные исковые требования ФИО9 к ФИО8, Администрации г.Тулы об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по праву представления,? удовлетворить.

Установить факт принадлежности на праве собственности ФИО3, на день его смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка с К№, расположенного по адресу: , площадью 2000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с расположенным на нем блоком жилого , площадью 44,2 кв.м.

Включить в наследственную массу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с К№, расположенный по адресу: площадью 2000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с расположенным на нем блоком жилого , площадью 44,2 кв.м.

Установить факт принятия ФИО8 и ФИО9 наследства, открывшегося после смерти ФИО4, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО8 и ФИО9 право общей долевой собственности, по ? доли в праве за каждым, на земельный участок площадью 2000 кв.м., с К№, расположенный по адресу: , площадью 2000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, а также на блок жилого дома блокированной застройки, площадью 44,2 кв.м., расположенный по адресу: , в порядке наследования по закону и по праву представления после смерти ФИО4, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области.

Мотивированное решение изготовлено 08.08.2022г.

Председательствующий