Дело № 2-1653/2025

УИД 69RS0037-02-2025-002253-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2025 года г. Тверь

Калининский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Пищелевой Ю.В.,

при секретаре Коршуновой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Центрального РОСП УФССП России по Тверской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок должника,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Центрального РОСП УФССП России по Тверской области ФИО1 обратилась в Калининский районный суд Тверской области с исковым заявлением к ФИО2 об обращении взыскания на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок должника, указывая, что в Центральном районном отделении судебных приставов г. Твери УФССП России по Тверской в отношении ФИО2 на исполнении находится исполнительное производство № 75396/23/69040-СД, возбужденное на основании судебного приказа № 2-2450/2024 от 24.05.2024, выданного органом: Судебный участок № 81 Тверской области, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 8315,00 руб.; судебного приказа № 2-3314/2023 от 14.08.2023, выданного органом: Судебный участок № 81 Тверской области, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 22937,50 руб.; судебного приказа № 2-1382/2024 от 18.03.2024, выданного органом: Судебный участок № 81 Тверской области, предмет исполнения: Задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 9621,22 руб.; судебного приказа № 2-2810/2023 от 07.09.2023, выданного органом: Судебный участок № 82 Тверской области, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 15298,32 руб.; судебного приказа № 2-1854/2024 от 16.04.2024, выданного органом: Судебный участок № 81 Тверской области, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 10884,13 руб.; судебного приказа № 2-1340/2024 от 29.03.2024, выданного органом: Судебный участок № 81 Тверской области, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 55046,81 руб.; судебного приказа № 2-2819/2023 от 07.07.2023, выданного органом: Судебный участок № 81 Тверской области, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 20399,99 руб.; судебного приказа № 2-3001/2023 от 07.07.2023, выданного органом: Судебный участок № 81 Тверской области, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 12750,00 руб.; судебного приказа № 2-1226/2023 от 14.03.2023, выданного органом: Судебный участок № 81 Тверской области, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 12750,00 руб., судебного приказа № 2-4568/2023 от 09.11.2023, выданного органом: Судебный участок № 81 Тверской области, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 16422,00 руб., судебного приказа № 2-232/2024 от 25.01.2024, выданного органом: Судебный участок № 81 Тверской области, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 11730,00 руб.; судебного приказа № 2-3883/2023 от 26.09.2023, выданного органом: Судебный участок № 81 Тверской области, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 15300,00 руб.; судебного приказа № 2-3181/2023 от 08.08.2023, выданного органом: Судебный участок № 81 Тверской области, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 12036,00 руб.; судебного приказа № 2-2568/2023 от 27.06.2023, выданного органом: Судебный участок № 81 Тверской области, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 12071,55 руб.; судебного приказа № 2-2261/2023 от 31.05.2023, выданного органом: Судебный участок № 81 Тверской области, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 13362,78 руб. Общая сумма основной задолженности ровна 248925,30 руб. задолженность по исполнительскому сбору 9648,53 руб. От добровольного исполнения решения суда должник уклоняется. На праве собственности за должником зарегистрированы: земельный участок, 607 кв.м, кад. (усл.) №; адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; земельный участок, 1 467 кв.м, кад. (усл.) №, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; помещение, 56,2 кв.м, кад. (усл.) №, адрес: <адрес>; здание, 200 кв.м, кад. (усл.) №, адрес: <адрес>. Судебный пристав-исполнитель вынес постановление о запрете регистрационных действий на объекты. Правовые основания для обращения взыскания на земельный участок должника во внесудебном порядке отсутствуют. На основании изложенного, истец просил обратить взыскание на недвижимое имущество должника ФИО2, а именно: на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1467 кв.м, кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в пределах участка. почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Истец судебный пристав-исполнитель Центрального районного отделения судебных приставов г. Твери УФССП России по Тверской области ФИО1 извещенная о времени и месте судебного разбирательства, не явилась.

Ответчик ФИО2, извещенный о месте и времени проведения судебного заседания в силу ст. 117 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ надлежащим образом, не явился.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: ФИО3, ФИО4, ФИО5, самостоятельно и в лице законного представителя ФИО3, ФИО6, ФИО7, Управление Росреестра по Тверской области, Центральный РОСП г. Твери УФССП России по Тверской области, ООО ПКО «Премьер», ООО ПКО «Право онлайн», ООО ПКО «ДА Фемида», ООО ПКО «АЙДИ КОЛЛЕКТ», ООО МКК «Турбозайм», ООО МКК «Срочноденьги», ООО «Твой. Кредит», ООО «Русские деньги», ООО «ПКО Юнона», ООО «ПКО ВПК-Капитал», МФК «Быстроденьги» (ООО) (ООО МКК «Быстроденьги»), АО «Тбанк», извещенные о месте и времени проведения судебного заседания, в том числе в силу ст. 117 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ, не явились.

Неявка указанных лиц не препятствует рассмотрению заявленных требований по существу.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" к мерам принудительного исполнения исполнительного документа отнесено обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4 ст. 69 Федерального закона).

По смыслу вышеприведенных норм права обращение взыскания на земельный участок, может произойти в случаях, когда собственник имущества не исполняет или ненадлежащим образом исполняет свои обязанности перед кредитором, в том числе обязанности по погашению задолженности в рамках исполнительного производства.

В силу статей 237, 278 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", дела об обращении взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства (ст. 278 ГК РФ) рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (ст. 30 ГПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. Основанием для обращения взыскания на земельный участок является не только факт отсутствия у должника иного имущества и неисполненного долга, но и наличие исполнительного производства.

Согласно положениям статьи 85 Закона N 229-ФЗ, п.85 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. При несогласии с оценкой спорного имущества привлеченным оценщиком, должник не лишен права оспорить такую оценку или действия судебного пристава в судебном порядке.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в отношении ответчика имеется сводное исполнительное производство № 75396/23/69040-СД, в состав которого входят исполнительные производства, возбужденные на основании судебного приказа № 2-2450/2024 от 24.05.2024, выданного мировым судьей судебного участка № 81 Тверской области, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 8315,00 руб.; судебного приказа № 2-3314/2023 от 14.08.2023, выданного мировым судьей судебного участка № 81 Тверской области, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 22937,50 руб.; судебного приказа № 2-1382/2024 от 18.03.2024, выданного мировым судьей судебного участка № 81 Тверской области, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 9621,22 руб.; судебного приказа № 2-2810/2023 от 07.09.2023, выданного мировым судьей судебного участка № 82 Тверской области, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 15298,32 руб.; судебного приказа № 2-1854/2024 от 16.04.2024, выданного мировым судьей судебного участка № 81 Тверской области, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 10884,13 руб.; судебного приказа № 2-1340/2024 от 29.03.2024, выданного мировым судьей судебного участка № 81 Тверской области, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 55046,81 руб.; судебного приказа № 2-2819/2023 от 07.07.2023, выданного мировым судьей судебного участка № 81 Тверской области, предмет исполнения: Задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 20399,99руб.; судебного приказа № 2-3001/2023 от 07.07.2023, выданного мировым судьей судебного участка № 81 Тверской области, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 12750,00 руб.; судебного приказа № 2-1226/2023 от 14.03.2023, выданного мировым судьей судебного участка № 81 Тверской области, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 12750,00 руб., судебного приказа № 2-4568/2023 от 09.11.2023, выданного мировым судьей судебного участка № 81 Тверской области, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 16422,00 руб., судебного приказа № 2-232/2024 от 25.01.2024, выданного мировым судьей судебного участка № 81 Тверской области, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 11730,00 руб.; судебного приказа № 2-3883/2023 от 26.09.2023, выданного мировым судьей судебного участка № 81 Тверской области, предмет исполнения: Задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 15300,00 руб.; судебного приказа № 2-3181/2023 от 08.08.2023, выданного мировым судьей судебного участка № 81 Тверской области, предмет исполнения: Задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 12036,00 руб.; судебного приказа № 2-2568/2023 от 27.06.2023, выданного мировым судьей судебного участка № 81 Тверской области, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 12071,55руб.; судебного приказа № 2-2261/2023 от 31.05.2023, выданного мировым судьей судебного участка № 81 Тверской области, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 13362,78 руб. Общая сумма основной задолженности ровна 248925,30 руб. задолженность по исполнительскому сбору 9648,53 руб. Из материалов исполнительного производства следует, что исполнительное производство не окончено, возможность принудительного исполнения требований исполнительного производства не утрачена.

Согласно выписке из ЕГРН от 02.07.2025, копий правоустанавливающих документов, земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1467 +/-27 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, кадастровой стоимостью 639949,41 руб. принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4 (1/6 доля в праве), ФИО3 (1/6 доля в праве), ФИО7 (1/6 доля в праве), ФИО6 (1/6 доля в праве), ФИО2 (1/6 доля в праве), ФИО5 (1/6 доля в праве). Право собственности зарегистрировано на основании Договора безвозмездной передачи земельного участка от 15.10.2015, заключенного на основании постановления администрации города Твери от 12.08.2015 № 1255.

В соответствии с ч. 6 ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

В Определении Конституционного Суда Российской Федерации N569-О-О от 21.04.2011г. указано, что положения Федерального закона "Об исполнительном производстве" не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами статьи 250 и 255 ГК РФ.

Согласно п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. Указанные требования в данном процессе истцом не заявлены.

На основании ст.255 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на неё взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Исходя из указанных положений закона для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

В соответствии с приведёнными положениями закона судебный пристав-исполнитель не вправе обращать взыскание на долю должника в праве общей собственности путём продажи этой доли с публичных торгов без соблюдения требований статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судебным приставом-исполнителем доказательств, подтверждающих возможность выдела доли должника в земельном участке в натуре, либо направление долевым собственникам спорного земельного участка предложения по выкупу доли должника и получения на него отказа в приобретении спорного недвижимого имущества, не представлено.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу, что имеются основания для отказа в удовлетворении иска, поскольку условия, предусмотренные статьёй 255 Гражданского кодекса Российской Федерации, реализация которых является обязательной для разрешения вопроса об обращении взыскания на долю в имуществе, истцом не соблюдены, поэтому заявленные требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Центрального районного отделения судебных приставов г. Твери Управления федеральной службы судебных приставов по Тверской области ФИО1 к ФИО2 (СНИЛС №) об обращении взыскания на недвижимое имущество принадлежащее ФИО2 в виде 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 1467 +/-27 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, в рамках сводного исполнительного производства № 75396/23/69040-СД, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Калининский районный суд Тверской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Ю.В. Пищелева

Решение в окончательной форме изготовлено 17.12.2025