Дело № 2- 248 (2022)

УИД: 28RS0014-01-2022-000437-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Екатеринославка «17» октября 2022 года

Октябрьский районный суд Амурской области, в составе:

председательствующего судьи Барабаш М.В.,

при секретаре ФИО7,

с участием истца ФИО1,

прокурора Октябрьского района ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО6 ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчикам и просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО9 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование иска указывает, что является собственником указанного жилого помещения, в котором зарегистрированы ответчики. Однако в доме ответчики никогда не проживали, вещей их в доме нет. Требование о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке не исполнили.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала иск, уточнив фамилию ответчика ФИО9, вступившей в брак и сменившей фамилию на ФИО6, просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО6, сменившую фамилию в связи со вступлением в брак, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по данному адресу. Пояснила, что в <адрес>, которую приобрела в начале 2022 года, проживает вместе со своей семьей. После приобретения квартиры сын ФИО3 обратился с просьбой зарегистрировать его вместе с сожительницей ФИО2 и падчерицей ФИО9 в данном жилом помещении, так как ему необходимо было оформить в банке ипотеку для приобретения собственного жилья. Дала на это согласие, но при условии, что они добровольно снимутся с учета после приобретения жилья. Через некоторое время созванивалась с сыном, он сказал, что вопрос по оформлению ипотеки решается. После чего сын прекратил общение, номер телефона заблокировал. Точный адрес места жительства ответчиков не знает, предполагает, что они проживают в Благовещенске или в <адрес>, где у ФИО2 имеется жилье. В добровольном порядке решить с ним вопрос о снятии с регистрационного учета не получилось. В квартиру сын с членами своей семьи не вселялся и не проживал, вещей его в квартире не имеется препятствий во вселении и проживании ответчикам не чинила, никаких претензий по поводу вселения и проживания в квартире они не предъявляли. соглашение о порядке пользования квартирой с ответчиками не заключали. Сама несет бремя содержания жилья, оплачивает электроэнергию. В настоящее время регистрация ответчиков препятствует пользованию и распоряжению жилым помещением.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещались судом дважды по месту регистрации, а также по месту фактического проживания, судебные извещения были возвращены почтовым отделением без вручения за истечением срока хранения, что по правилам п. 1 ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, свидетельствует об их надлежащем извещении. Кроме того, о дате и времени рассмотрения дела ответчик ФИО3 был извещен судом по телефону, сообщил адрес своего и двух других ответчиков фактического проживания, выразил согласие с иском. Информация о дате и времени судебного заседания была так же опубликована на сайте Октябрьского районного суда. Таким образом, предусмотренные законом меры для надлежащего извещения ответчиков, судом были приняты. На основании ч.ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Выслушав истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 1 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка и квартиры от 26 января 2022 года. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО9 зарегистрированы в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Из пояснений истца следует, что ответчики в спорное жилое помещение не вселялись и не проживали, вещей их в квартире нет. ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 вступила в брак, ей присвоена фамилия ФИО6.

Свидетель Свидетель №1 показала, что состоит в дружеских отношениях с истицей и ее супругом. Знает, что они купили в <адрес> дом, где бывала у них в гостях. У истицы есть сын ФИО5. Видела его один раз, когда он приезжал к матери примерно пять-шесть месяцев назад, и просил зарегистрировать его с супругой и дочерью в этой квартире, так как они хотели оформить ипотеку. Истица говорила, что сын проживает в Благовещенске. В доме ФИО1 ответчика и его жену, дочь никогда не видела, они не вселялись туда, вещей его тоже нет в доме. Никаких претензий о вселении ответчики истице не предъявляли, а она сама им препятствий во вселении и проживании не чинила.

Таким образом, учитывая, что ФИО2, ФИО3, ФИО6 до настоящего времени в спорное жилое помещение не вселялись, не проживали в нем, какое-либо свое имущество не хранили, бремя содержания жилым помещением не несли, соглашение между сторонами, подтверждающее передачу истцом ответчикам спорного жилого помещения внаем либо на иных условиях, не заключалось, следовательно, ответчики утратил право пользования спорным жилым помещением, а их регистрация носила формальный характер.

Утрата права пользования жилым помещением являются основанием к снятию гражданина с регистрационного учета по данному жилому помещению в силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». При этом в силу подпункта «е» пункта 31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства. В связи с чем, в указанной части требования истца удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, ФИО6 (до брака ФИО10) ФИО4, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>.

В удовлетворении требований о снятии по данному адресу с регистрационного учета сведений в отношении ФИО2, ФИО3, ФИО6 отказать.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца через Октябрьский районный суд, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.