№2-1355/2022
УИД 03RS0032-01-2022-002032-88
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 октября 2022 года с. Мишкино
Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Решетниковой Л.В., при секретаре судебного заседания Ахметгалеевой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к валееву В.М., ФИО4 о признании прекратившим, не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО5 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ФИО4 не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что истцу ФИО3 принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, выданная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. В данном жилом доме зарегистрированы: ФИО3, ФИО6, ФИО5, ФИО4, что подтверждается выданной справкой. Ответчик – ФИО5 был вселен в вышеуказанный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО4 был прописан в вышеуказанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчики уже длительное время, более трех лет не проживают в данном жилом доме. Выезд ФИО5 носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительства в другое место, где проживает по сей день. Адрес его фактического проживания: <адрес>. ФИО4 в вышеуказанном жилом доме фактически не проживал. Фактическое проживание истцу не известно. Личных вещей ответчиков в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынуждена нести расходы по содержанию жилого дома, хотя ответчики лишь формально в нем зарегистрированы. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивают ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, имеется ходатайство о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, где она указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, направленное судебное извещение о месте и времени рассмотрения дела вернулось в суд в связи с истечением срока хранения, в связи с чем, имеются основания рассмотрения настоящего дела в отсутствие неявившегося ответчика.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в суд направил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.
При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
В силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд может рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Поскольку ответчики ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки не уведомили, суд находит, что ответчики не явились в суд по неуважительным причинам, в связи с чем, отсутствуют основания для отложения слушания дела, суд, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, в части исковых требований ФИО3 о признании ФИО5 прекратившим права пользования жилым домом, приходит к следующему.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из фактических обстоятельств дела следует, что ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома и земельного участка, которые расположены по адресу: <адрес>.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости жилого дома <адрес> на праве собственности является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно справке администрации сельского поселения Мишкинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик ФИО5 зарегистрирован на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.
С переходом права собственности на спорный жилой дом к истцу ФИО3 у ответчика ФИО5 прекращается право пользования им, договор купли-продажи не содержит условий о сохранении за ФИО5, право пользования жилым домом.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что регистрация ответчика в жилом доме нарушает права истца как собственника и он подлежит признанию прекратившим право пользования жилым домом № по <адрес> Республики Башкортостан. Какие-либо доказательства, подтверждающие, что ответчик приобрел равные с собственником жилого помещения права и обязанности по иным основаниям, в судебном заседании также не установлены.
Разрешая исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании не приобретшим права пользования жилым домом суд приходит к следующему.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичные права собственника закреплены и в ст.30 ЖК РФ.
В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, предусмотрена регистрация граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства.
В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ и ст. 2 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в РФ", местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), по договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных Российским законодательством.
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 г., место жительства должно совпадать с местом регистрации.
В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником является собственником жилого дома и земельного участка, которые расположены по адресу: <адрес>.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости жилого дома <адрес> на праве собственности является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно справке администрации сельского поселения Мишкинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик ФИО5 зарегистрирован на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.
В силу ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Исходя из изложенного, с учетом положений ст.ст. 288, 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, а так же того, что ответчик не проживает в жилом доме, принадлежащей истице, вещей ответчика в жилом доме истца не имеется, договорных отношений между истцом и ответчиком по вопросу проживания не имеется, ответчик не является членом семьи истца, не вселялся в дом истца, суд считает, что ответчик ФИО4 не приобрел право пользования указанным жилым домом, в связи с чем, исковые требования о признании его не приобретшим право пользования жилым домом подлежат удовлетворению.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Решение суда о признании ответчика ФИО5 прекратившим, а ответчика ФИО4 не приобретшим право пользования жилым домом является основанием для снятия их с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к валееву В.М., ФИО4 о признании прекратившим, не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> прекратившим право пользования жилым домом № по <адрес>
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, не приобретшим права пользования жилым домом № по <адрес>
Решение суда является основанием для снятия отделением по вопросам миграции Отдела МВД России по Мишкинскому району ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчики вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Истцом заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья: подпись
Копия верна
Судья Л.В. Решетникова
Подлинник заочного решения находится в деле № 2-1355/2022
Бирского межрайонного суда РБ.