Дело №2-294/2023

УИД 42RS0031-01-2023-000201-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Сандраковой Е.И.

при секретаре Ржевской А.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске

12 мая 2023 года

дело по иску ФИО2 к администрации г.Прокопьевска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации г.Прокопьевска о признании права собственности.

С учетом уточнения, свои требования мотивирует тем, что от ФИО3 дочерям ФИО4 и ФИО2 перешло по ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО4 подарила свою ? долю истице ФИО1, в связи с чем истица стала собственником ? доли, а по факту ? части вышеуказанного жилого дома. Вторая часть жилого дома принадлежит ФИО5 Дом на двух хозяев, разделен на две части, одна часть принадлежит истцу, другая – ФИО5, которые не связаны совместным владением и использованием всего жилого дома. Истцу принадлежит ? часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м. Каждая часть дома имеет свое печное отопление, свои приборы учета электрроэнергии. Сведения о правах на земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, в ЕГРН отсутствуют. Просит прекратить за ней право общей долевой собственности на <данные изъяты> доля в праве на жилой дом с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>; выделить ей ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в виде части жилого дома в виде здания общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м.; признать за ней право собственности на часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просило дело рассмотреть в её отсутствие.

Представитель ответчика – администрации г. Прокопьевска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила суду заявление, в котором просила дело рассмотреть в её отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, третье лицо, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 №4 (ред. от 06.02.2007) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» при установлении порядка пользования домом (ст.247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.

Согласно п.7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 №4 (ред. от 06.02.2007) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Судом установлено, что согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследниками ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются дочери ФИО4 и ФИО2 в равных долях. Наследственным имуществом является, в том числе, и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО4 подарила, принадлежащую ей по праву общей долевой собственности ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО2, что подтверждается договором дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ФИО2 на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, и выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО5

Как следует из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и инвентарного дела № на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, жилой дом является домом на 2 хозяина, состоит из двух частей, каждая часть имеет отдельный вход, отдельное печное отопление, состоит из жилых комнат и помещений вспомогательного использования, общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м. Общая площадь части жилого дома, принадлежащей ФИО2 составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м. Площадь второй части жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м.

На основании исследованных доказательств судом установлено, что жилой дом по <адрес> является домом на два хозяина, ФИО2 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес>, данная доля является частью жилого дома, т.к. имеет отдельный вход, отдельные комнаты и помещения вспомогательного назначения. ФИО2 в данной части дома проживает постоянно, несет расходы по его содержанию, открыто и добросовестно владеет и пользуется.

Признание права собственности за истцом на принадлежащую ей часть жилого дома, расположенного в <адрес>, не нарушит права и законные интересы остальных собственников данного жилого дома, принадлежащие им доли жилого дома останутся неизменными.

При указанных обстоятельствах суд прекращает за истцом право общей долевой собственности на ? долю в праве на жилой дом с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>; выделяет ей ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в виде части жилого дома в виде здания общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м. и признает за ней право собственности на часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право общей долевой собственности на ? долю в праве на жилой дом с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес> ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в виде части жилого дома в виде здания, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Зенковский районный суд г. Прокопьевска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 16.05.2023.

Судья: подпись.

Копия верна. судья: Е.И. Сандракова