РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 декабря 2023 года г. Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа– Югры в составе:
председательствующего судьи Артеменко А.В.,
при секретаре судебного заседания Батырбековой А.Д.,
с участием прокурора Чулпановой Л.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6147/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо ФИО3, о признании утратившим право пользования и выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к ответчику ФИО2, указав в обоснование, что ей и супругу ФИО3 на праве совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>. В указанной квартире с 03 июля 2019 года зарегистрирован и проживает ФИО2 (двоюродный брат истца), вселенный временно, по устной договоренности на срок 6 месяцев. По истечении оговоренного срока ответчик не выселился, продолжает проживать в квартире в отсутствие на то ее согласия. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования и выселить его из квартиры по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>
Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.
Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании с заявленными требованиями не согласился, указав, что истец сама пригласила его к ним для проживания, а в настоящее время право пользования квартирой ему предоставлено супругом истца ФИО3, он оказывает семье помощь, содержит их, поскольку истец является инвалидом, иждивенцем.
Третье лицо ФИО3 в судебном заседании возражал против выселения ФИО2, указав, что он не против его проживания в квартире, ответчик оказывает им помощь, оплачивает коммунальные услуги.
Выслушав представителя истца, ответчика, третье лицо, изучив письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено и подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 18 августа 2014 года, сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости от 12 сентября 2023 года, что ФИО1 и ФИО3 на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>.
В исковом заявлении истец ФИО1 указывает, что в спорной квартире проживает ФИО2, чем нарушает ее права как собственника.
В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (статья 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).
Для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников (статья 247 ГК РФ).
Данной нормой следует руководствоваться и при решении вопросов, связанных с владением и пользованием жилым помещением, находящимся в общей совместной собственности.
Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.
Так, согласно адресной справке ОВМ УМВД России по г.Нижневартовску от 06 сентября 2023 года и акту о проживании в квартире от 13 ноября 2023 года, ФИО2 с 03 июля 2019 года зарегистрирован и проживает в спорной квартире.
Указанное обстоятельство не отрицалось и самим ответчиком, который указал, что с согласия истца и ее супруга вселился в квартиру, до настоящего времени в ней проживает, фактически содержит семью истца.
Объяснениями третьего лица ФИО3 установлено его согласие на проживание ответчика в квартире, поскольку последний оказывает значительную финансовую поддержку.
Однако, указанные доводы не являются основанием к отказу в удовлетворении иска, поскольку согласия истцом ФИО1 (сособственником жилого помещения) на дальнейшее проживание ответчика в квартире не дано. В отсутствие согласия всех собственников жилого помещения на проживание в нем ответчика ФИО2 право пользования квартирой у последнего прекращено.
При установленных обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и его выселении обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2, третье лицо ФИО3, о признании утратившим право пользования и выселении из жилого помещения удовлетворить.
признать ФИО2, <дата> года рождения (паспорт серия №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, город Нижневартовск, <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2, <дата> года рождения (паспорт серия №), с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, город Нижневартовск, <адрес>.
Выселить ФИО2, <дата> года рождения (паспорт серия №), из <адрес> в г.Нижневартовске.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижневартовский городской суд.
Судья А.В. Артеменко А.В. Артеменко