16RS0051-01-2025-005236-56
СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД
ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
П.Лумумбы ул., д.48, г.Казань, <...>, тел. <***>
http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Казань
15 сентября 2025 года дело № 2-4879/2025
Советский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Глейдман А.А.,
при секретаре судебного заседания ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка, взыскании неустойки на случай неисполнения судебного акта,
УСТАНОВИЛ:
Исполнительный комитет муниципального образования г. Казани обратился в суд с иском к ФИО4 об освобождении самовольно занятого земельного участка, взыскании неустойки на случай неисполнения судебного акта.
В обоснование заявленных требований указано, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 380 кв.м, принадлежит на праве собственности ответчику, право собственности которой на участок зарегистрировано <дата изъята>. При обследовании земельного участка установлено, что на земельном участке расположена часть дома, хоз. постройка и часть другой хоз. постройки, территория участка огорожена. Путем ограждения, возведением другой части дома и хозяйственной постройки ответчиком самовольно используется земельный участок площадью 144 кв.м из земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>3. Ранее выявленное нарушение (АКТ <номер изъят> от <дата изъята>) не устранено, ограждение, часть дома и хоз. постройка не демонтированы. В ходе проведения инструментального обследования также установлено, что часть самовольно используемого земельного участка площадью 100 кв. м. расположена в 20 метровой береговой полосе.
Ссылаясь на нарушение ответчиком требований земельного законодательства, выраженное в пользовании земельным участком в отсутствие решения уполномоченного органа об отводе участка, истец просит суд обязать ответчика освободить самовольно занятый земельный участок площадью 144 кв.м. из земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, путем сноса ограждения, хоз. построек и части дома в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу; взыскать с ответчика неустойку на случай неисполнения решения суда в установленный срок в размере 5 000 рублей за каждый день просрочки до фактического исполнения решения.
Протокольным определением от <дата изъята> была произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО4 на надлежащего ФИО1
Протокольным определением от <дата изъята> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений исполнительного комитета муниципального образования <адрес изъят>».
В судебном заседании представитель истца не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя, которая исковые требования не признала, указав, что выявленное нарушение земельного законодательства в настоящее время устранено.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителя, которая просила отказать в удовлетворении исковых требований.
Представитель третьего лица МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений исполнительного комитета муниципального образования г. Казани», извещенного о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, надлежащим образом о дате судебного заседания извещен.
Представитель третьего лица СДТ «Приноксинское», извещенного о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, надлежащим образом о дате судебного заседания извещен.
Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.
Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности – применительно к вопросам исполнения земельного законодательства – возникают у лица из актов государственных органов, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей, а также из договоров и подлежат государственной регистрации в установленном порядке.
В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно части 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, площадью 380 кв.м., право собственности которой на участок зарегистрировано <дата изъята>.
В ходе проведенного Комитетом земельных и имущественных отношений ИК МО <адрес изъят> выездного обследования участка выявлено, что на земельном участке с кадастровым номером <адрес изъят> расположена часть дома, хозяйственная постройка и часть другой хозяйственной постройки, территория участка огорожена. В ходе проведения инструментального обследования также установлено, что часть самовольно используемого земельного участка площадью 100 кв.м. расположена в 20 метровой береговой полосе, о чем составлен акт муниципального земельного контроля от <дата изъята> <номер изъят>.
Защита гражданских прав согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; осуществляется путем присуждения к исполнению обязанности в натуре. Однако оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.
Как видно из материалов дела, по результатам муниципального земельного контроля от <дата изъята>, Акт <номер изъят>, при повторном обследовании земельного участка установлено, что ранее выявленное нарушение устранено, путем уточнения границ земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>. В ходе проведения инструментального обследования также установлено, что часть земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> площадью 272 кв.м. и дом расположены в 20 метровой береговой полосе <адрес изъят>. Выводов о каких-либо нарушениях земельного законодательства, допущенного ответчицей, в акте от <дата изъята> не содержится. Следовательно, ранее допущенные нарушения ответчиком устранены.
Учитывая, что предмет спора фактически отсутствует, требования об освобождении земельного участка, взыскании неустойки на случай неисполнения судебного акта подлежат отклонению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований Исполнительного комитета муниципального образования города Казани (ИНН <***>, ОГРН: <***>) к ФИО1, <дата изъята> года рождения (<номер изъят>) о возложении обязанности освободить самовольно занятый земельный и взыскания неустойки на случай неисполнения решения суда – отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Казани.
Судья Советского
районного суда г. Казани /подпись/ А.А. Глейдман
Мотивированное решение составлено 29 сентября 2025 года.
Копия верна. Судья А.А. Глейдман