63RS0№-28

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

03 октября 2022 г. г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Кривошеевой О.Н.,

при секретаре Левашовой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3744/2022 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд к ответчикам с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 и Гр. ФИО2 - истцам принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому жилой дом, расположенный на земельном участке для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: <адрес>, перешедшие к ним в порядке наследования, после смерти ФИО5 В.Н. (их отца), умершего ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект движимости выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. В данном жилом доме зарегистрированы: собственник - ФИО5 В.В. с 04.02.1987г. (истец), ФИО2 снята с регистрационного учета по данному адресу с 05.02.2022г., ФИО6 - мать истцов, ответчики ФИО3 - бывший супруг ФИО2, ФИО4 - дочь ФИО3, ФИО7 - дядя ФИО3 Ответчики - Гр. ФИО3 и ФИО4 были зарегистрированы по вышеуказанному адресу с 05.09.2007г.; ФИО7 был зарегистрирован по вышеуказанному адресу с 22.03.2006г. Ответчики с момента регистрации по настоящее время не проживают в жилом доме, находящемся по адресу: <адрес>, то есть более 15-ти (пятнадцати) лет. ФИО3 был зарегистрирован по адресу регистрации супруги в данном жилом доме, но в нем не проживал; ФИО4 и ФИО7 в данном жилом доме никогда не проживали, были лишь зарегистрированы по просьбе бывшего супруга ФИО2 - ФИО3 в связи с отсутствием регистрации по какому- либо другому адресу. Не проживание ответчиков в данном жилом доме носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчики утратили. Ответчики ФИО4 и ФИО7 с момента регистрации по данному адресу постоянно проживали в ином месте, ФИО3 с момента прекращении регистрации брака выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживают на данный момент ответчики, адреса их фактического проживания истцам не известны. Личных вещей ответчиков в жилом доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, а именно не вносят плату за коммунальные услуги за начисляемые за них как на зарегистрированных в квартире лиц. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. С момента выезда ответчики перестали с истцами поддерживать отношения, все отношения с ними прекращены. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Истцы, как собственники, вынуждены нести все расходы по содержанию жилого дома, хотя ответчики лишь формально в ней зарегистрированы. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцам на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении трех лет также ответчиками не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой не подавался.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просят признать ответчиков ФИО3, ФИО4, утратившими право пользования на жилое помещение, расположенным по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета ответчиков по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истцов по доверенности ФИО8 поддержали заявленные требования

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания по известному суду адресу места регистрации. Причины неявки суду не известны.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ при перемене своего адреса, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду, судебная повестка посылается по последнему известному суду месту жительства адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает.

Как разъяснено в п. 67 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Как разъяснено в п. 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ» Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Судом в соответствии со ст. 233 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Управления МВД по г. Самаре в суд не явился, извещались надлежащим образом

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9 показал, что он сосед матери истцов. На ФИО10 проживает Елена, она проживает одна, это сваха свидетеля. В гостях у неё был последний раз неделю назад. В доме 2 комнаты, в указанном доме зарегистрировано много лиц. Елена пенсионного возраста, ей помогает сын. К Елене приезжают дочь и сын. Фамилия М-ны свидетелю не знакома.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО11, показала, что улица Аэрофлотская расположена от ул. ФИО10 где-то через 7-8 домов. Там есть детская площадка, свидетель встречаются с жителями на ней все. У Елены есть сын Вадим, он находится в зале судебного заседания. Фамилия у ФИО6, с ней знакомы всю жизнь. Дочь Елены выходила замуж. Фамилия М-ны не знакома свидетелю. Кто с Еленой зарегистрирован в доме, свидетелю не известно.

Суд, выслушав сторону истцов, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что истцам ФИО1, ФИО12 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 19.06.2017г. и от 02.06.2017г., на праве общей долевой собственности, по ? доли каждому, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 20.07.2022г.

Ответчик ФИО3 являлся супругом истца ФИО2, брак между ними расторгнут, семейные отношения прекращены. Ответчик ФИО4 – дочь ФИО3 Ответчик ФИО7 снялся с регистрационного учета по спорному адресу.

Согласно архивной справке от 07.07.2016г., ФИО3 – с 05.09.2007г., ФИО4 – 05.09.2007г., ФИО7 – 22.03.2006г. зарегистрированы по адресу: г<адрес>

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано истцом в установленном законном порядке. В указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО13, который собственником жилого помещения не является, членом семьи собственника не является.

Сама по себе регистрация без фактического проживания права на жилье не порождает и в этом случае является административным актом.

В настоящее время спорная квартира необходима истцу для личного пользования, истец не может реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение своей собственностью из-за регистрации в спорной квартире ответчика.

Анализируя собранные по делу доказательства, отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО3, ФИО4, снятии их с регистрационного учета, законны, обоснованны и подлежат удовлетворению, обратного суду ответчиками не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено: 14.10.2022г.

Председательствующий О.Н. Кривошеева