РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 августа 2022 года г. Тайшет
Тайшетский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Клиновой Е.А., при помощнике судьи Малащук М.А., с участием заместителя Тайшетского межрайонного прокурора Суворовой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1176/2022 по исковому заявлению Тайшетского межрайонного прокурора в интересах ФИО3 к администрации Половино-Черемховского муниципального образования о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
в обоснование исковых требований прокурор в интересах ФИО3 указал, что в ее пользовании находится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В данном доме проживали родители мужа ФИО3, муж ФИО3 – ФИО6 и истица ФИО3 фактически проживали в спорном домовладении, ухаживали за родителями мужа, за домом, имеющимися у родителей мужа домашними животными с 2000 года, после смерти родителей ФИО6, истица с мужем зарегистрировались по адресу <адрес> 2009 года. ФИО3 в течение 20 лет открыто, непрерывно и добросовестно пользуется данным жилым помещением, производит ремонт, обрабатывает земельный участок, несет бремя содержания дома, оплачивает расходы по электроэнергии, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, муниципальной собственностью дом не является, фактическое владение не оспаривается другими лицами, третьи лица не заявляли свои права на дом, выморочным имуществом, бесхозяйным имуществом дом не признавался. В настоящее время дом утрачен в результате чрезвычайной ситуации, режим чрезвычайной ситуации установлен указом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, прокурор в интересах ФИО3 просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
В судебном заседании заместитель прокурора исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить. ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, с 03.08.2022 находится на стационарном лечении, состояние здоровья средней степени тяжести, в судебном заседании участвовать не может, в связи с состоянием здоровья.
Ответчик администрация Половино-Черемховского муниципального образования о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направила, в ходатайстве суду просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, указывая на признание заявленных исковых требований.
Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав доводы заместителя прокурора, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно сведениям БТИ правообладатели у дома, расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют, при этом в техническом паспорте, составленном от января 1989 года, собственником дома указан ФИО1 По сведениям ЕГРН жилой дом, расположенный по адресу <адрес> состоит на кадастровом учете, имеет кадастровый №, 1969 года постройки, 42, 2 кв.м. общей площади, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом отсутствуют, муниципальной собственностью жилой дом не является (уведомление от ДД.ММ.ГГГГ). Как следует из выписки из похозяйственной книги, жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, 1965 года постройки в доме проживали ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который умер ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Далее за период с 2008-2012 года проживающими в доме значатся ФИО3, ФИО4 Согласно копии паспорта ФИО3 зарегистрирована по адресу Иркутская область, Тайшетский район, <адрес> с 03.11.2009.
ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-СТ №.
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу статьи 234 данного кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (пункт 2).
Согласно статье 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" положения статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяются и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 г. и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь.
Причины, по которым сложилась такая ситуация, когда лицо длительно как своим владеет имуществом, на которое у него отсутствуют права, сами по себе значения не имеют при условии добросовестности давностного владельца, открытости и непрерывности такого владения.
Целью института приобретательной давности является возвращение имущества в гражданский оборот.
Как установлено судом, ФИО3 добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным объектом недвижимого имущества с 2000 года, и по настоящее время, несет расходы на его содержанию, что подтверждается ответом ООО «Иркутскэнергосбыт». Однако права на объект недвижимости истцом не зарегистрированы.
Допрошенные в качестве свидетелей ФИО7, ФИО8, каждый в отдельности суду пояснили, что с 2000 года ФИО3 проживает в спорном домовладении, заселилась в дом с мужем, т.к. родители мужа не могли в силу возраста ухаживать за домом, производить ремонт дома, придомовой территорией, домашним хозяйством, Л-вы проживали с родителями одной семьей, вели совместное хозяйство. Ранее Л-вы проживали в доме по <адрес>, но данный дом находился в плохом состоянии, в нем невозможно было проживать, в связи с чем, Л-вы проживали у родителей ФИО4, после смерти родителей ФИО4 истец и ее муж прописались в доме. Весной 2022 года <адрес> сгорел.
Лиц, претендующих на данное жилое помещение, не установлено, объект самовольной постройкой не является.
Добросовестность истца, открытость и непрерывность владения им спорной квартирой ответчиком под сомнение не поставлены.
Оценивая в совокупности установленные по делу обстоятельства и исходя из анализа вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу, что истец ФИО3 является давностным (более 15 лет) C:\Users\admin\2015-2016 ГОД\решения\право собственности\cgi\online.cgi?req=doc&base=LAW&n=173034&rnd=228224.319819208&dst=100297&fld=134добросовестным приобретателем спорного жилого дома, не скрывает факта нахождения спорного имущества в его владении, принимает обычные меры по обеспечению сохранности указанного имущества, в связи с чем исковое заявление прокурора в интересах ФИО3 подлежит удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Тайшетского межрайонного прокурора в интересах ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес>а, <адрес> право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Тайшетский городской суд в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Е.А. Клинова