Дело № Поступило в суд 04.04.2022 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

Резолютивная часть оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

р.<адрес>

Ордынский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Отт С.А.,

при секретаре Кащеевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование требований указал следующее. Истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>. На регистрационном учета по вышеуказанному адресу состоит ответчик, который не является членом семьи истца. Ответчик в жилом доме не проживает и никогда не проживал, место жительства его не известно. В содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг ответчик участие не принимает. С учетом уточнений просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место жительства его не известно, в связи с чем, в порядке ст. 50 ГПК РФ к рассмотрению дела в качестве представителя ответчика привлечен адвокат.

Представитель ответчика –адвокат Маллаев П.Я., в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, поскольку позиция ответчика ему не известна.

В судебном заседании свидетель ФИО4 показал, что он работает охранником у ФИО1, охраняет дом на <адрес> в р.<адрес>. ФИО2 он видел пару раз года три назад. Он приезжал с ФИО1, они прошлись по территории, в доме посидели два часа и уехали. Он не слышал, о чем они говорили. ФИО2 был без вещей, один в доме не оставался. В дом приезжает иногда ФИО1 и его семья. ФИО1 никогда не говорил, что ФИО2 будет жить в доме.

Свидетель ФИО5 показал, что работает у ФИО1 в ООО «Волна», зарегистрированное по <адрес>, там находится его место работы, но он не постоянно там находится. С ФИО2 он встречался два-три раза, слышал, что ФИО1 хотел принять его на работу то ли водителем, то ли охранником. В ООО «Волна» на работу его не принимали. ФИО2 приезжал с ФИО1 в качестве водителя, в дом не вселялся. Свидетель бывает в доме беспрепятственно, ФИО2 вещи туда не привозил, в доме не ночевал. Это было примерно 3-5 лет назад.

Заслушав представителей сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Статья 10 ЖК РФ устанавливает, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.

Как следует из выписки из ЕГРН, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1

Согласно домовой книге, в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ФИО2, который не является членом семьи собственника жилого дома.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суду не представлено доказательств, подтверждающих возникновение и сохранение права пользования спорным жилым помещением на основании закона или соглашения с собственником (ст. 56 ГПК РФ), то есть ответчик не является временно отсутствующим жильцом и право пользования спорным жилым помещением у него не возникло. Однако в настоящее время ответчик зарегистрирован по указанному адресу.

Наличие регистрации ответчика по вышеуказанному адресу само по себе не является доказательством того, что у него возникло право пользования жилым помещением при отсутствии доказательств его вселения, так как согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация не может служить условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд учитывает длительный срок отсутствия ФИО6 в месте его регистрации, а также учитывает, что ответчик не является собственником данного жилого помещения, соглашения о порядке пользования данным жилым помещением с его собственником он не подписывал, в жилой дом не вселялся, его личные вещи там отсутствуют, и приходит к выводу, что у ФИО2 не возникло право пользования домом, принадлежащем истцу, поскольку он туда не вселялся.

Таким образом, суд считает установленным, что ответчик не приобрел право пользования вышеуказанным жилым помещением, в связи с чем исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии с подп. «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Настоящее решение суда после вступления его в законную силу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ордынский районный суд <адрес>.

Судья С.А. Отт