Дело № 2-2980/2022 23 декабря 2022 года город Котлас

29RS0008-01-2022-004448-58 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Балакшиной Ю.В.

при секретаре Наговициной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа Архангельской области «Котлас» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил :

администрация городского округа Архангельской области «Котлас» (далее - администрация ГО АО «Котлас») обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., ...., .... и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что решением Котласского городского суда Архангельской области от 20 февраля 2020 года по делу № 2-33/2020 удовлетворены исковые требования администрации ГО АО «Котлас» к ....., согласно которому у последней было изъято указанное жилое помещение путем возмещения выкупной цены в размере 485 750 рублей. Апелляционным определением судебной коллегии Архангельского областного суда от 23 июня 2020 года по делу № 33-3808/2020 указанное решение суда изменено и принято новое решение в части изменения выкупной стоимости за изымаемое жилое помещение, а именно определена выкупная стоимость в размере 596 750 рублей за счет увеличения на 111 000 рублей (компенсация за непроизведенный ремонт). С момента перечисления выкупной стоимости право собственности ..... на квартиру прекратилось. В настоящее время указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности ГО АО «Котлас». Ответчик не является ни собственником, ни нанимателем жилого помещения, однако остается в нем зарегистрированным, данная регистрация носит формальный характер и нарушает права собственника жилого помещения.

В судебное заседание представитель истца администрации ГО АО «Котлас» не явился, извещен своевременно, надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался своевременно, надлежащим образом. Судебное извещение, направленное по месту регистрации ответчика: ...., ...., комн. 24, возвращено организацией почтовой связи за истечением срока хранения, что в силу абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) является надлежащим извещением ответчика.

Согласно телефонограмме от 21 декабря 2022 года, мать ответчика .... сообщила, что ФИО1 проживает в ...., адрес и номер телефона ей не известны.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ при отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности на него прекращается.

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что решением Котласского городского суда Архангельской области от 20 февраля 2020 года по делу № 2-33/2020, с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда от 23 июня 2020 года, удовлетворены исковые требования администрации ГО АО «Котлас» к ....

Суд апелляционной инстанции постановил изъять у .... принадлежащую ей на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: ...., на следующих условиях:

- администрация муниципального образования «Котлас» за счет средств, выделенных Управлению городского хозяйства администрации муниципального образования «Котлас» в рамках реализации соглашения от 29 января 2020 года №1/2020, выплачивает .... выкупную стоимость за жилое помещение (с учетом доли на земельный участок, компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома), расположенное по адресу: .... ...., в размере 596 750 рублей;

- с момента перечисления .... указанной суммы ее право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., ...., прекращается, что является основанием для внесения соответствующей записи в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН).

Указанное решение исполнено истцом, выкупная стоимость перечислена ответчику в полном объеме 28 декабря 2020 года, что подтверждается платежными поручениями.

Право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН 25 января 2021 года.

Таким образом, истец с 25 января 2021 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, г. Котлас, .....

Согласно материалам дела, ответчик ФИО1 зарегистрирован по указанному адресу с 19 июля 2005 года.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права. Регистрация ответчика создает препятствия истцу осуществлять правомочия собственника.

Принимая во внимание, что в виду изъятия у собственника .... жилого помещения путем выкупа ее евраля яы об освобождении жилого помещения, право собственности на него прекратилось, собственник и члены его семьи утратили право пользования данным жилым помещением, правовых оснований для проживания в нем у ответчика в настоящее время не имеется, то суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением и снятии с регистрационного учета являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, решение суда о признании утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

В силу положений ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования администрации городского округа Архангельской области «Котлас» (ИНН <***>)к ФИО1 (....) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1 (....) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, .... года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....

Взыскать с ФИО1 (....) в доход бюджета городского округа Архангельской области «Котлас» государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд Архангельской области.

Председательствующий Ю.В. Балакшина

Мотивированное решение составлено 26 декабря 2022 года.