Дело №
УИД №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 января 2026 года г. Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Ивлевой Л.О.
с участием: помощника прокурора ФИО8,
истца – ФИО3,
ответчика – ФИО4,
представителя ответчика по устному ходатайству ФИО10,
третьих лиц ФИО5, ФИО18,
при секретаре ФИО9,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 в интересах несовершеннолетней ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4, уточнив его в ходе рассмотрения дела, о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, указав в обоснование требований, что её несовершеннолетняя дочь ФИО2, является собственником <данные изъяты> доли указанного жилого помещения. Ответчик в жилом помещении не проживает, попасть с дочерью в квартиру они не могут. Регистрацией ответчика дочь ограничена в праве распоряжаться принадлежащим ей имуществом.
Истец ФИО3 в судебном заседании доводы требований поддержала, указав, что согласия на регистрацию ответчика в ДД.ММ.ГГГГ она от имени своей дочери, как собственника доли в квартире, не давала. Попасть в квартиру они с дочерью не могут, заявление в полицию не подавали. Оплату коммунальных платежей не производит.
Ответчик ФИО4, его представитель ФИО10 в судебном заседании исковые требования не признали, просили оставить их без удовлетворения по основаниям, указанных в возражениях на иск.
Третье лицо ФИО5 в судебном заседании возражала против заявленных требований, указав, что является собственником <данные изъяты> доли спорной квартиры. ФИО4 был зарегистрирован и вселен в спорную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ на законных основаниях, как член семьи ФИО5 – муж, что подтверждается свидетельством о регистрации брака № № от ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО11(сын), соответственно, никакого разрешения на регистрацию у законного представителя несовершеннолетней ФИО2 брать не нужно. Она не желает снимать с регистрационного учета своего мужа, который проживает с ней одной семьей, ведут общее хозяйство.
Третье лицо ФИО18 в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать.
Изучив материалы дела, выслушав стороны, третьих лиц, заключение помощника прокурора, полагавшего необходимым требования оставить без удовлетворения, как заявленные преждевременно, исследовав и в совокупности оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено: согласно данным ЕГРН в настоящее время, квартира с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО18 (<данные изъяты> доля в праве), ФИО5 <данные изъяты> доли в праве), ФИО12 <данные изъяты> доля в праве), ФИО2 (<данные изъяты> доля в праве).
В спорной квартире зарегистрированы: ФИО5 с супругом ФИО4 - ответчиком по настоящему делу.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе, не связанных с нарушением владения.
В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
При наличии нескольких собственников жилого помещения положения статьи Жилищного кодекса РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Как следует из положений ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Из смысла вышеуказанных норм материального права следует, что лицо, вселенное в жилое помещение, находящееся в долевой собственности нескольких лиц, приобретает равное с собственниками право пользования жилым помещением в случае вселения в качестве члена семьи одного из собственников, а также с согласия иных долевых сособственников.
Истец не отрицала, что ответчик ФИО4 зарегистрирован по адресу: <адрес> как член семьи – муж ФИО5
В ходе рассмотрения дела, судом установлено и не оспаривалось сторонами по делу, что в ДД.ММ.ГГГГ по ордеру спорную квартиру получала ФИО13 с детьми ФИО15 и ФИО14
На основании договора № передачи квартиры в собственность гражданина от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное жилое помещение было приватизировано в общую долевую собственность по 1/3 доли каждому – ФИО13, ФИО15 и ФИО16
После смерти ФИО15 в наследство на <данные изъяты> долю квартиры вступили его дети: ФИО19, ФИО2 и мать ФИО5 по <данные изъяты> доли каждому.
После смерти ФИО11 в наследство на его <данные изъяты> долю квартиры вступила жена ФИО18
С момента вселения в жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ качестве члена семьи ФИО4 не выселялся.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Поскольку ФИО4 продолжает оставаться членом семьи другого сособственника спорной квартиры – ФИО5, которая возражает против снятия с регистрационного учета ответчика, то оснований для применения положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, суд не усматривает.
Иск одного из сособственников о выселении члена семьи второго собственника, учитывая, что ответчик был вселен, зарегистрирован в результате совместной, согласованной воли обоих собственников, удовлетворению не подлежит. Доводы стороны истца о нарушении его прав собственника спорного помещения, не могут быть приняты во внимание, поскольку основаны на неправильном толковании положений закона.
В ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетняя ФИО2 не являлась собственником <данные изъяты> доли спорной квартиры. Свидетельство о праве на наследство по закону она получила только в ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, ее согласия (ее законного представителя) не требовалось.
Кроме того, довод истца о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права её дочери как собственника имущества, безоснователен, поскольку неправомерных действий ответчик при вселении в спорное жилое помещение не допускал. Доказательства того, что ответчик чинит препятствия истцу в доступе и пользовании жилым помещением, истцом суду не представлено.
При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения, положения ст. 30 Жилищного кодекса РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Уточненные исковые требования ФИО3 в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Ивлева Л.О.