УИД 77RS0016-02-2022-014028-05
Гр. Джело №2-8178/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
06 октября 2022 года адрес
Мещанский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-8178/2022
по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным договора купли-продажи, применении последствий недействительности договора,
установил:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском , в котором просит признать недействительным договор купли-продажи квартиры по адресу: Москва, адрес,, заключенный 26.06.2012 г. между фио и фио A.M.; истребовать из незаконного владения ФИО2 квартиру по адресу: Москва, адрес, и включить ее в состав наследства фио, паспортные данные, обосновывая свои требования тем, что в результате мошеннических действий указанная квартира была переоформлена на ФИО2 Сам фио волеизъявление на заключение данной сделки не давал, договор купли-продажи не подписывал, а сам договор был заключен от его имени неустановленным лицом.
Поскольку фио решением суда от 16.12.2020 г., вступившим в законную силу 19.01.2021 г. признан умершим, а ФИО1 этим же решением признан двоюродным внуком фио, истец обратился в суд настоящим иском, как наследник пятой очереди к имуществу умершего.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении исковых требований.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика по доверенности в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска, приставила письменные возражения на иск, просила в иске отказать.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, решением Анапского городского суда адрес от 16.12.2020 г., вступившим в законную силу 19.01.2021 г. фио паспортные данные, объявлен умершим, а ФИО1 этим же решением признан двоюродным внуком фио, истец обратился в суд настоящим иском, как наследник пятой очереди к имуществу умершего.
Как указывает истец, в процессе оформления прав на наследственное имущество, оставшееся после смерти фио, истцу стало известно о том, что квартира по адресу: Москва, адрес, принадлежавшая умершему, в которой он также был прописан, в результате последовательных сделок была переоформлена на ФИО2 на основании договора купли-продажи.
Истец полагает, что фио волеизъявление на заключение сделки по отчуждению своей квартиры не давал, договор купли-продажи 26.06.2012 г., заключенный с фио не подписывал, а сам договор был заключен от его имени неустановленным лицом.
По мнению истца, фио стал жертвой мошеннических действий, поскольку денежные средства по договору им получены не были.
В силу положений статьи 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит собственнику этого имущества.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Пунктом 1 статьи 425 ГК закреплено, что договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
Согласно пункту 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В силу пункта 1 статьи 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
Доказательства представляются лицами, участвующими в деле (пункт 1 статьи 57 ГПК РФ).
В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ на истце лежит бремя доказывания обстоятельств на которых он основывает свои требования.
При выяснении вопроса о достоверности подписи лица, учиненной на документе, суд не вправе без проведения почерковедческой экспертизы устанавливать факт принадлежности подписи конкретному лицу, сколь очевидными бы не были ее сходство или различие с иными свободными и (или) условно-свободными образцами такой подписи.
Доводы истца о том, что совокупностью имеющихся в материалах дела доказательств подтверждается, что договор от 26.06.2012 г. купли-продажи квартиры , заключенный между фио и фио A.M. подписан не фио, судом отклоняются как несостоятельные.
Отсутствие волеизъявления фио на отчуждение квартиры по адресу: Москва, адрес не подтверждено. Доказательств реализации квартиры от имени фио в результате цепочки мошеннических действий по переоформлению квартиры, в материалах дела не имеется.
Документов, свидетельствующих о невозможности подписания договора купли-продажи фио 26.06.2012 г., истцом не представлено.
Утверждение истца о том, что фактически договор от 26.06.2012 г. не исполнен сторонами, в частности, не произведена оплата не подтверждено документально.
Позиция истца, настаивающего на неподписании договора купли-продажи от фио собственноручно, заключающаяся в критической оценке поведения ответчика в рамках настоящего дела, выразившегося в непредставлении доказательств реального исполнения договора, в отсутствие надлежащих доказательств в обоснование своих требований, не может быть признана судом обоснованной и разумной. Как уже отмечено выше, по правилам части 1 статьи 56 ГПК РФ истец обязан доказать обстоятельства, на которые он ссылается в качестве оснований исковых требований.
Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 12 ГПК РФ). В рассматриваемом случае последствия несовершения процессуальных действий по предоставлению доказательств выражаются в разрешении спора по имеющимся в материалах дела документам.
Поскольку в нарушение части 1 статьи 56 ГПК РФ истцом в материалы дела не представлено доказательств неподписания договора купли-продажи квартиры фиоА, суд приходит выводу о том, что договор является заключенным, поскольку имеет все необходимые данные, предмет определен, существенные условия согласованы, подписан с обеих сторон.
После подписания указанного договора, все необходимые документы были переданы в регистрирующий орган для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным договора купли-продажи, применении последствий недействительности договора – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Мещанский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме
фио ФИО3