ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Гражданское дело № <...>
УИД № <...>
г. Яранск 15 сентября 2025 года
Яранский районный суд Кировской области в составе судьи Сырчиной Т.Ю., при секретаре Плотниковой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Яранского городского поселения Яранского района Кировской области к ФИО1 и ФИО2 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, обязании исключить запись о государственной регистрации права собственности на земельный участок и признании права муниципальной собственности на него,
с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Кировской области, Управления Федеральной налоговой службы по Кировской области, Управления Федеральной налоговой службы по Самарской области, публичного акционерного общества «Россети Центр и Приволжье», Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике и Кировской области, акционерного общества «Агрокомплект»,
УСТАНОВИЛ:
администрация Яранского городского поселения Яранского района Кировской области (истец) просит признать отсутствующим право собственности потребительского общества «Экспресс» (ИНН № <...>, ОГРН № <...>) на земельный участок с кадастровым № <...> общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – для размещения весовой, расположенного по адресу: <адрес>, обязать управление Росреестра по Кировской области исключить запись о государственной регистрации права собственности № <...> от <ДД.ММ.ГГГГ> на земельный участок и признать на него право собственности муниципального образования Яранское городское поселение Яранского района Кировской области.
В обоснование требований истец указал, что спорный земельный участок принадлежит на праве собственности ПО «Экспресс», деятельность которого прекращена более 5 лет, процедура распределения данного земельного участка не проводилась, наличие в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве собственности на земельный участок нарушает публичные интересы, поскольку отсутствует лицо, ответственное за использование земельного участка в соответствии с категорией земель и видом разрешённого использования, что влечёт за собой ухудшение его качественных характеристик.
В судебное заседание истец явку своего представителя не обеспечил, глава администрации Яранского городского поселения ФИО3 ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, на заявленных требованиях настаивает.
Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, признаны извещёнными о времени и месте судебного заседания.
Третьи лица участия в судебном заседании не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены, Управление Росреестра по Кировской области просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства и в отсутствие истца и третьих лиц в соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.
В соответствии с пунктом 3 статьи 50 Гражданского кодекса Российской Федерации юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться, в том числе в организационно-правовых формах потребительских кооперативов, к которым относятся в том числе общества взаимного страхования.
Пунктом 2 статьи 123.2 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наименование общества взаимного страхования должно содержать слова «потребительское общество».
В силу части 1 статьи 16, частей 1, 5 статьи 23 Федерального закона от 29.11.2007 № 286-ФЗ «О взаимном страховании» общество взаимного страхования может иметь в собственности здания, строения, сооружения, оборудование, инвентарь, денежные средства в рублях и иностранной валюте, ценные бумаги и иное не запрещенное законодательством Российской Федерации имущество.
Прекращение деятельности общества возможно в результате реорганизации или ликвидации общества.
Имущество общества, оставшееся после исполнения обязательств перед членами общества или выгодоприобретателями и удовлетворения требований кредиторов, распределяется ликвидационной комиссией между всеми оставшимися членами общества в порядке, предусмотренном уставом общества.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 64.2 Гражданского кодекса Российской Федерации считается фактически прекратившим свою деятельность и подлежит исключению из единого государственного реестра юридических лиц в порядке, установленном законом о государственной регистрации юридических лиц, юридическое лицо, которое в течение двенадцати месяцев, предшествующих его исключению из указанного реестра, не представляло документы отчетности, предусмотренные законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, и не осуществляло операций хотя бы по одному банковскому счету (недействующее юридическое лицо).
Исключение недействующего юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц влечет правовые последствия, предусмотренные настоящим Кодексом и другими законами применительно к ликвидированным юридическим лицам.
В силу пункта 5.2 статьи 64 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае обнаружения имущества ликвидированного юридического лица, исключенного из единого государственного реестра юридических лиц, в том числе в результате признания такого юридического лица несостоятельным (банкротом), заинтересованное лицо или уполномоченный государственный орган вправе обратиться в суд с заявлением о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества среди лиц, имеющих на это право. К указанному имуществу относятся также требования ликвидированного юридического лица к третьим лицам, в том числе возникшие из-за нарушения очередности удовлетворения требований кредиторов, вследствие которого заинтересованное лицо не получило исполнение в полном объеме. В этом случае суд назначает арбитражного управляющего, на которого возлагается обязанность распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица.
Заявление о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица может быть подано в течение пяти лет с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о прекращении юридического лица. Процедура распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица может быть назначена при наличии средств, достаточных для осуществления данной процедуры, и возможности распределения обнаруженного имущества среди заинтересованных лиц.
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от <ДД.ММ.ГГГГ> потребительское общество «Экспресс», ИНН № <...>, ОГРН № <...>, зарегистрировано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № <...> по <адрес> в результате создания <ДД.ММ.ГГГГ>, место нахождения - <адрес>, прекратило деятельность путём исключения из ЕГРЮЛ недействующего юридического лица <ДД.ММ.ГГГГ>.
Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <ДД.ММ.ГГГГ> № <...> подтверждается, что за потребительским обществом «Экспресс» <ДД.ММ.ГГГГ> зарегистрирован на праве собственности земельный участок с кадастровым № <...>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровой стоимостью 141 473,11 руб., категория земель – земли населённых пунктов, виды разрешённого использования – для размещения весовой, зарегистрированы ограничения (обременения):
- сдан в аренду ОАО «Агрокомплект», срок действия не установлен,
- ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьёй 56 Земельного кодекса Российской Федерации, срок действия не установлен, основание: постановление Правительства РФ № <...> от <ДД.ММ.ГГГГ> о порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства, срок действия с <ДД.ММ.ГГГГ>.
Из отзыва АО «АГРОКОМПЛЕКТ» от <ДД.ММ.ГГГГ> № <...>, следует, что <ДД.ММ.ГГГГ> общество (ранее ОАО «Агрокомплект») в соответствии с Договором купли-продажи № <...> продало ПО «Экспресс» бывшее в употреблении оборудование автовесовой, находящееся на территории <адрес>. Оборудование было расположено на земельном участке с кадастровым № <...>, площадью <данные изъяты> кв.м., который использовался ОАО «Агрокомплект» по Договору аренды № <...> от <ДД.ММ.ГГГГ>, заключённого с Управлением по делам муниципальной собственности <адрес>, расторгнутого <ДД.ММ.ГГГГ>. В связи с чем, АО «АГРОКОМПЛЕКТ» отношения к земельному участку с кадастровым номером № <...> не имеет, против исковых требований не возражает.
По сведениям, предоставленным суду Управлением Федеральной налоговой службы по Кировской области № <...>дсп от <ДД.ММ.ГГГГ>, на территории <адрес> на ОАО «Агрокомплект», ИНН <***>, зарегистрирован на праве собственности земельный участок с кадастровым № <...>, расположенный по адресу: <адрес>, с разрешённым использованием – для эксплуатации здания мастерской, площадью 701 кв.м.
В отзыве Управление Росреестра по Кировской области указало, что 20.12.2013 в ЕГРН было зарегистрировано право собственности Потребительского общества «Экспресс» на земельный участок (категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для размещения весовой, площадь 1779 кв.м., уточнённая) на основании договора купли-продажи земельного участка от 27.09.2013. Поскольку потребительское общество ликвидировано, правопреемников нет, при удовлетворении требований истца и признании права собственности муниципального образования в решении необходимо указать, что оно является основанием для погашения записи о праве собственности потребительского общества и основанием для государственной регистрации права собственности муниципального образования. Вместе с тем требования истца о возложении на регистрирующий орган обязанности исполнить предусмотренные законом функции, в частности, исключить запись о праве собственности № <...> от <ДД.ММ.ГГГГ>, не соответствуют закону, заявлено не правомерно и удовлетворению не подлежит. Также указано, что регистрационные действия на основании решения суда о признании права собственности осуществляются в заявительном порядке при обращении в орган регистрации прав истца и представлением иных необходимых документов, и при условии уплаты государственной пошлины.
Пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен принцип судебной защиты нарушенного права. Перечень способов защиты нарушенного права установлен статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, и не является исчерпывающим.
Наряду со способами защиты гражданских прав, установленными статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в абзаце 4 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» указан такой способ защиты права собственности, как признание права отсутствующим.
При таких обстоятельствах с учетом приведенного разъяснения Пленума Верховного Суда РФ право муниципальной собственности может быть защищено в судебном порядке путем предъявления требований о признании права собственности ответчиков на спорный объект отсутствующим.
В ч. 3, 4 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Поскольку судом установлено, что собственник спорного земельного участка прекратил свою деятельность в качестве юридического лица, правопреемники отсутствуют, с даты внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о прекращении юридического лица прошло более пяти лет, вопрос о распределении обнаруженного имущества не решался, в связи с чем наличие в ЕГРН записи о праве собственности ПО «Экспресс», исключённого из ЕГРЮЛ, нарушает публичные интересы истца, поскольку отсутствует лицо, ответственное за использование земельного участка в соответствии с категорией земель и видом разрешённого использования, что влечёт за собой ухудшение его качественных характеристик, то требование истца о признании отсутствующим права собственности данного общества на спорный земельный участок подлежит удовлетворению.
Требование об обязании Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области исключить запись о государственной регистрации права собственности № <...> от <ДД.ММ.ГГГГ> на земельный участок с кадастровым № <...>, удовлетворению не подлежит, поскольку Управление привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, при этом никаких прав и законных интересов ответчика в данном случае не нарушало.
Учитывая, что решение по делу состоялось в пользу истца, освобождённого от уплаты государственной пошлины, с ответчиков в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3000 рублей в равных долях.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление администрации Яранского городского поселения Яранского района Кировской области к ФИО1 и ФИО2 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и признании права муниципальной собственности на него удовлетворить частично.
Признать отсутствующим право собственности потребительского общества «Экспресс» (ИНН № <...>, ОГРН № <...>) на земельный участок с кадастровым номером № <...> общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – для размещения весовой, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать право собственности муниципального образования Яранское городское поселение Яранского района Кировской области на земельный участок с кадастровым номером № <...> общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – для размещения весовой, расположенного по адресу: <адрес>.
Администрации Яранского городского поселения Яранского района Кировской области в удовлетворении требования об обязании исключить запись о государственной регистрации права собственности на земельный участок отказать.
Взыскать с ФИО1 (ИНН № <...> в доход бюджета муниципального образования Яранский муниципальный район Кировской области государственную пошлину в сумме 1 500 рублей 00 копеек.
Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) в доход бюджета муниципального образования Яранский муниципальный район Кировской области государственную пошлину в сумме 1 500 рублей 00 копеек.
Настоящее решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве собственности потребительского общества «Экспресс» (ИНН № <...>, ОГРН № <...>) и основанием для государственной регистрации права собственности муниципального образования Яранское городское поселение <адрес> на земельный участок с кадастровым № <...> общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – для размещения весовой, расположенного по адресу: <адрес>.
Разъяснить, что ответчик вправе подать в Яранский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировской областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путём подачи апелляционной жалобы через Яранский районный суд Кировской области.
Истцом и третьими лицами, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.Ю. Сырчина