Дело № 2-1-6953/2023

64RS0042-01-2023-008199-15

Заочное решение

Именем Российской Федерации

13.11.2023 г. г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Лаврова Д.А.,

при секретаре Стасевич Н.А.,

с участием прокурора ФИО3,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Саратовской области «Энгельсский механико-технологический техникум» к ФИО1 о расторжении договора найма, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения,

установил:

государственное автономное профессиональное образовательное учреждение Саратовской области «Энгельсский механико-технологический техникум» (далее – ГАПОУ СО «ЭМТТ») обратилась в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора найма, выселении, снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указывает, что ФИО1 проживает в жилом помещении общей площадью 41,2 кв.м., по адресу: <адрес>, в общежитии находящемся в оперативном управлении у ГАПОУ СО «ЭМТТ», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.04.2014 года. 01.01.2014 года, между ГАПОУ СО «ЭМТТ», и ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения в общежитии. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате предоставленной ей жилой площади. Долг за период с сентября 2021- сентябрь 2023 г. в размере 46485 руб. 86 коп. В соответствии с разделом 2, п.п. 2.2.6., договора найма жилого помещения, наниматель обязан в сроки, установленные настоящим договором, вносить плату за жилое помещение, разделом 4, п.п. 4.1. плата вносится нанимателем за содержание и ремонт жилого помещения, и иные услуги не позднее 10 числа, следующего за расчетным периодом. ФИО1 не состоит с истцом ГАПОУ СО «ЭМТТ» в трудовых отношениях, службу или учебу у истца не проходит, имеет задолженность по коммунальным услугам, к перечню лиц, указанных в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, не относятся.

Считая свои права нарушенными, просит признать договор найма жилого помещения в общежитии, заключенный ДД.ММ.ГГГГ, между Государственным автономным профессиональным образовательным учреждением <адрес> «Энгельсский механико-технологический техникум» и ФИО1, расторгнутым; выселить ФИО1 из занимаемого жилого помещения, общежития, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения; взыскать с ФИО1 в пользу ГАПОУ СО «ЭМТТ» расходы на оплату госпошлины в размере 6000 руб.

Представитель истца ГАПОУ СО «ЭМТТ», ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении судебного разбирательства не просили.

Суд в защиту интересов ответчиков в рамках ст. 50 ГПК РФ на основании ордера привлечена к участию адвокат ФИО4, которая просила в иске отказать.

Прокурор ФИО3 считала исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, а в отношении ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантирует право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Согласно ч. 2 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями: в том числе пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ФИО1, проживает в жилом помещении общей площадью 41,2 кв. м., по адресу: <адрес>, в общежитии находящемся в оперативном управлении у ГАПОУ СО «ЭМТТ», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ, между ГАПОУ СО «ЭМТТ», и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения в общежитии.

В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате предоставленной ей жилой площади. Долг за период с сентября 2021 г. по сентябрь 2023 г. составляет 46485руб. 86 коп., что подтверждается справкой бухгалтерии ГАПОУ СО «ЭМТТ».

В соответствии с разделом 2, п.п. 2.2.6., договора найма жилого помещения, в сроки, установленные настоящим договором, вносить плату за жилое помещение., разделом 4, п.п. 4.1. плата вносится нанимателем за содержание и ремонт жилого помещения, и иные услуги не позднее 10 числа, следующего за расчетным периодом, плата за пользование жилой площадью, коммунальными услуги и другие услуги, предоставляемые проживающим в общежитии, производится по установленным ставками и тарифам. Проживающие в общежитии обязаны своевременно вносить указанную плату.

Согласно п, 1 ч.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Исковое заявление подано вследствие невозможности дальнейшего проживания ответчика в жилом помещении истца, ввиду отсутствия оснований для этого, так как ФИО1 не состоит с истцом ГАПОУ СО «ЭМТТ» в трудовых отношениях, службу или учебу у истца не проходит, имеет задолженность по коммунальным услугам, к перечню лиц, указанных в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, не относятся.

Таким образом, суд приходит к выводу, что поскольку истец и ответчик не состоят в трудовых отношениях, ответчик был обязан освободить занимаемое им и членами его семьи жилое помещение, однако, до настоящего времени продолжает незаконно занимать предоставленное служебное помещение.

Кроме того, судом установлено, что наниматель жилого повешения и члены ее семьи не относятся к категории граждан, которые не могут быть выселены из жилых помещений в общежития без предоставления других помещений.

Истцом доказан факт нарушения его прав ответчиками, а также обоснованность своих требований к ответчикам. не оспорены требования истца, возражения относительно них не представлены.

Из положений ст. ст. 27, 40 Конституции РФ следует, что наличие регистрации само по себе не может служить основанием для признания за гражданином права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Часть 1 ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Нахождение на регистрационном учете ответчика нарушает права истца, добровольно с регистрационного учета ответчики не снимаются.

Требования истца ответчиком не оспорены, доказательства необоснованности исковых требований суду не предоставлены.

Сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не является основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Истцом также заявлены требования о взыскании расходов по оплате государственной пошлины.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые в соответствии со ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Оплата истцом государственной пошлины, в размере 6000 руб., подтверждена платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании чего суд приходит к выводу, что с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Саратовской области «Энгельсский механико-технологический техникум» (ОГРН <***>) к ФИО1 (паспорт № №) о расторжении договора найма, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения, удовлетворить.

Признать договор найма жилого помещения в общежитии, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, между Государственным автономным профессиональным образовательным учреждением <адрес> «Энгельсский механико-технологический техникум» и ФИО1, расторгнутым.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из занимаемого жилого помещения, общежития, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу Государственного автономного профессионального образовательного учреждения <адрес> «Энгельсский механико-технологический техникум» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись

Верно

Судья Д.А. Лавров

Секретарь Н.А. Стасевич