Дело №57RS0022-01-2022-002772-37 Производство №2-65/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2023 г. г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Каверина В.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Марокиной К.С.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление №12» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление №12» (далее ООО «УК ЖЭУ №12») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени.

В обоснование иска указано, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома <адрес> и оказывает коммунальные услуги. Ответчик является собственником квартиры № в названном многоквартирном доме. Соответственно ответчик как потребитель коммунальных услуг обязан их оплачивать. Вместе с тем, указанная обязанность ответчиком не исполнялась, в связи с чем истец с учетом уточнения иска просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2016 по 31.03.2019 в сумме 40454,34 руб., пени в сумме 21184,01 руб. за период с 11.01.2017 по 05.04.2020, и за период с 01.01.2021 по 31.03.2022, с последующим начислением в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) по день исполнения обязательства, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2049 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 доводы иска поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещалась надлежащим образом.

Поскольку истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, судом определено рассматривать дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав участника процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ, Кодекс) собственник несет бремя содержания принадлежащего имущества.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного п. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ч. 3-5 ст. 154 ЖК РФ установлено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Материалами дела установлено, что ответчику ФИО1 на праве совместной собственности принадлежит квартира <адрес>

Управляющей организацией названного дома на основании протокола общего собрания от 28.04.2016 избрано ООО «УК ЖЭУ №12».

01.05.2016 ООО «УК ЖЭУ №12» приступило к управлению многоквартирным домом.

Из представленных документов усматривается, что истец ООО «УК ЖЭУ №12» осуществляет подачу и взимание платы за коммунальные услуги: водоотведение, электроснабжение, горячее и холодное водоснабжение на общедомовые нужны, содержание и текущий ремонт, холодное водоснабжение, электроснабжение.

Указанные факты стороной ответчика не оспорены, как не оспорен и факт предоставления коммунальных услуг.

Вместе с тем, ответчик свои обязанности по своевременной оплате коммунальных услуг не исполнял, что привело к образованию задолженности за период с 01.04.2016 по 31.03.2019 в сумме 40454,34 руб.

В материалы дела представлен подробный расчет задолженности, который представляется математически верным и стороной ответчика не оспорен.

Более того, ответчик в судебное заседание не явился, доводы иска не оспорил.

Ч. 14 ст. 155 ЖК РФ определено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ввиду неоплаты коммунальных услуг ответчику на законных основаниях начислена неустойка.

Расчет ее также приведен в иске и отвечает требованиям закона.

Соответственно, размер неустойки судом устанавливается в заявленной сумме 21184,01 руб.

Кроме того, судом неустойка взыскивается с 01.10.2022 и до фактического погашения долга.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Так как решением иск удовлетворен, то с ответчика следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2049 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление №12» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, Дата г. рождения, уроженки <адрес>, паспорт <данные изъяты>, в пользу общества с ограниченной ответственности «УК Жилищное эксплуатационное управление №12» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2016 по 31.03.2019 в сумме 40454,34 руб., пени в сумме 21184,01 руб. за период с 11.01.2017 по 05.04.2020, и за период с 01.01.2021 по 31.03.2022, с последующим начислением, начиная с 01.10.2022 в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации по день исполнения обязательства, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2049 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 24.01.2023.

Судья В.В. Каверин