77RS0019-02-2025-007956-68

Дело № 2-4380/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2025 года адрес

Останкинский районный суд адрес, расположенный по адресу: адрес, в составе председательствующего судьи Сырчиной Е.В., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4380/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от 24 мая 2019 г. является собственником квартиры по адресу: адрес. В указанную квартиру 19 ноября 2019 г. зарегистрирован ФИО3, 5 апреля 2024 г. ФИО2 Поскольку ответчики членами семьи истца не являются, договор аренды жилого помещения с истцом не заключали, на иждивении у истца не находятся, в квартире не проживают, оплату коммунальных расходов не несут, жилое помещение необходимо истцу для собственного проживания и пользования, поэтому истец просит прекратить право пользования ФИО2 и ФИО3 жилым помещение в указанной квартире, со снятием с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, обеспечил явку в суд своего представителя по доверенности.

Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, почтовая корреспонденция возвращена в суд по истечении срока хранения, возражений на иск не представили.

Третье лицо ОВМ ОМВД России по адрес извещено надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

При таких обстоятельствах, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков и третьего лица по делу.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 288 ч. 1 и ч. 2 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ч. 1, ч. 2 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 24 мая 2019 г. является собственником квартиры по адресу: адрес.

19 ноября 2019 г. в указанную квартиру зарегистрирован ФИО3, 5 апреля 2024 г. зарегистрирована ФИО2

Ответчики членами семьи истца не являются, договор аренды жилого помещения с истцом не заключали, на иждивении у истца не находятся, в квартире не проживают, оплату коммунальных расходов не несут.

Из искового заявления усматривается, что спорное жилое помещение необходимо истцу для личного проживания и пользования. Истец уведомил ответчиков о снятии с регистрационного учета в спорной квартире. Против снятия с регистрационного учета ответчики не возражали, от посещения регистрационного органа уклонились.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, поскольку истец является собственником квартиры по адресу: адрес, данная квартира необходима истцу для личного пользования, сохранение права пользования и регистрация ответчиков в квартире нарушает права истца, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о прекращении права пользования ФИО2, ФИО3 жилым помещением по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 (паспортные данныепаспортные данные), ФИО3 (паспортные данныепаспортные данныепаспортные данные) жилым помещением по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Останкинский районный суд адрес в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме 15 сентября 2025 года.

Судья фио