Дело № 2-792/2023 (2-9567/2022;)

УИД 23RS0047-01-2022-009544-22

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 23 января 2023 года

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи: Климчук В.Н.,

при секретаре: Сагайдак А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления лесами Республики Адыгея к ФИО1 о взыскании неуплаченной арендной платы по договору аренды лесного участка, за нарушение сроков внесения арендной платы, расторжении договора,

установил:

Управление лесами Республики Адыгея обратилось с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит: взыскать задолженность по арендной плате в размере 157 571,34 руб. в федеральный бюджет по коду бюджетной классификации №, задолженность по арендной плате в размере 15 831,32 руб. в республиканский по коду бюджетной классификации №, пеню в размере 107 259,19 руб. в федеральный бюджет по коду бюджетной классификации №, пеню в размере 10 776,42 руб. в республиканский бюджет по коду бюджетной классификации №; расторгнуть договор аренды лесного участка от 29.09.2010 № 671

В обоснование указывая, между Управлением лесами Республики Адыгея (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «НАС» (арендатор) заключен договор аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности от 29.09.2010 № 671 (Договор). Согласно пункту 2.3 Договора арендная плата на настоящему Договору составляет – 42 273,54 руб. в год. В соответствии с пунктом 2.2 Договора начисление арендной платы осуществляется со дня государственной регистрации настоящего Договора. Арендатор вносит арендную плату в порядке, предусмотрена приложением № 4 к настоящему Договору (пункт 2.3). По состоянию на 01.05.2022 задолженность по арендной плате по Договору за период с 30.06.2020 по 01.05.2022 составляет 157 571,34 руб. в федеральный бюджет, в республиканский бюджет 15 831,32 руб. В силу пункта 4.2 Договора за нарушение арендатором срок внесения арендной платы, арендатор уплачивает пени из расчета 0,2% размера невнесенной арендной платы за каждый календарный де просрочки. Учитывая изложенное, по состоянию на 01.05.2022 пеня, начисленная за несвоевременное внесение арендной платы за период с 30.06.2020 01.05.2022, составила 118 035,61 руб. (в том числе 107 259,19 руб. федеральный бюджет, 10 776,42 руб. в республиканский бюджет). Законодательством Российской Федерации предусмотрен претензионный порядок урегулирования экономических споров. В целях досудебного порядка разрешения спора Управлением лесами Республики Адыгея в адрес арендатора было направлено претензионное писк от 16.03.2022 № 735 с требованием перечислить в тридцатидневный срок дня получения претензии сумму неуплаченной арендной платы начисленной пени за нарушение срока внесения арендной платы расторжении договора. До настоящего времени задолженность Арендатором не погашена. Заявленная Управлением лесами Республики Адыгея претензия оставлена без ответа. Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 25.05.2022 ООО «НАС» прекратило свою деятельность в связи с чем Управление обращается в Майкопский городской суд РА для взыскания арендной платы и расторжении Договора в отношении директора Общества ФИО1 В соответствии с пунктом 6.1 Договора невнесение арендной платы является основанием для расторжения Договора.

В ходе рассмотрения дела требования истцом уточнялись. В отзыве, зарегистрированном 28.11.2022, истец указывает о взыскании задолженности по арендной плате в размере 173 402 рублей 66коп., пени в размере 118 035 рублей 61коп. и о расторжении договора аренды; Управление лесами Республики Адыгея не возражает против снижения суммы пени до размера 11 803 рублей. В ходатайстве, зарегистрированном 28.11.2022, истец также указывает о взыскании задолженности по арендной плате в размере 173 402 рублей 66коп., пени в размере 118 035 рублей 61коп., просит рассмотреть вопрос о снижении суммы пени до 11 803 рублей.

Явка представителя истцом в судебное заседание не обеспечена. Ходатайство об отложении слушания не поступало. В материалах имеется ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя. Также в материалы приобщено заявление, в котором Управление лесами Республики Адыгея отказывается от исковых требований в части расторжения договора аренды лесного участка от 29.09.20210 №671.

Ответчик в судебное заседание не явился. Ходатайство об отложении слушания не поступало. В материалы приобщены копии чеков-ордеров ПАО СБЕРБАНК Адыгейское отделении № от 06.09.2022 на сумму 72 750 рублей, ПАО СБЕРБАНК Адыгейское отделении № от 27.09.2022 на сумму 90 000 рублей, ПАО СБЕРБАНК Краснодарское отделении № от 30.11.2022 на сумму 35 000 рублей.

Учитывая направление извещений, размещение сведений о движении дела на официальном сайте Советского районного суда г. Краснодара в сети интернет, то имеются основания рассмотреть дело по существу, по имеющимся в материалах письменным доказательствам в отсутствие явки сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 606 и 614 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Обязательства, возникающие из договора, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства, как и одностороннее изменение его условий, не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 309 и ст. 310 ГК РФ).

Согласно п. 3 ст. 65 ЗК РФ порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности РФ, субъектов РФ или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством РФ, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.

Пункт 4 ст. 22 ЗК РФ, что размер арендной платы устанавливается договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством РФ.

В соответствии с п. 4 ст. 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

Исходя из условий договора №671 аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, для вида использования лесов –осуществление рекреационной деятельности от 29.09.2010, заключенного между Управлением лесами Республики Адыгея и ООО «НАС» в лице директора ФИО1, размер арендной платы за использование лесного участка, предоставляемого арендатору по настоящему договору составляет 42 273 рубля 54коп. Сроки внесения арендной платы и реквизиты счетов для перечисления денежных сумм указаны в приложении №4 настоящего договора (п. 2.3 Договора).

За нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает на счет, указанный арендодателем, пени из расчета 0,2% от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки (абз 1 п. 4.2 Договора).

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Исходя из приобщенных в материалы копий чеков-ордеров, ответчиком, в счет арендной платы, перечислено 197 750 рублей.

Как ранее отмечалось, истец в отзыве, ходатайстве, указывает, задолженность по арендной плате составляет 173 402 рубля 66коп., пени со 118 035 рублей 61 коп. просит снизить до 11 803рублей и отказывается от требования о расторжении договора.

Таким образом, задолженность по арендной плате в федеральный бюджет по коду 053 112 040 1201 6000 120 составляет 173 402 рубля 66коп., задолженность по арендной плате в республиканский по коду бюджетной классификации № составляет 15 831 рубль 32коп., пеня в федеральный бюджет по коду бюджетной классификации № составляет 11 803 рубля, пеня в республиканский бюджет по коду бюджетной классификации № в размере 10 776 рублей 42коп.

Отказ от требования о расторжении договора расценивается, как уточнение исковых требований в порядке, предусмотренном ст. 39 ГПК РФ.

Поскольку ответчиком перечислено 197 750 рублей, а истец просит взыскать: задолженность по арендной плате в федеральный бюджет 173 402 рубля 66коп., в республиканский бюджет 15 831 рубль 32коп., пени в федеральный бюджет 11 803 рубля, в республиканский бюджет 10 776 рублей 42коп., то задолженность составляет 14 804 рубля 74коп. (197 750 –(173 402, 66+15 831,32 +11 803+10 776,42), из которых: 3 286 рублей 98коп. пени в федеральный бюджет, 10 776 рублей 42коп. пени в республиканский бюджет.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований (ч. 1 ст. 103 ГПК РФ).

Поскольку государственная пошлина истцом не оплачена, то обязанность по ее уплате в размере 562 рублей 54коп., возлагается на ответчика рассчитанная от взысканных сумм пени по правилам ст. 333.19 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление иску Управления лесами Республики Адыгея к ФИО1 о взыскании неуплаченной арендной платы по договору аренды лесного участка, за нарушение сроков внесения арендной платы, расторжении договора удовлетворить частично

Взыскать с ФИО1 в пользу Управления лесами Республики Адыгея пеню в размере 3 286 рублей 98коп. в федеральный бюджет, пеню в размере 10 776 рублей 42коп. в республиканский бюджет, а всего 14 063 (четырнадцать тысяч шестьдесят три) рубля 40коп.

В остальной части требований отказать.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 562 (пятьсот шестьдесят два) рублей 54коп. в доход бюджета муниципального образования город Краснодар.

Мотивированное решение будет изготовлено в окончательной форме в течении пяти дней.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Краснодара.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара В.Н. Климчук

мотивированное решение изготовлено: 30 января 2023 года

Судья Советского

районного суда г. Краснодара В.Н. Климчук