№

мотивированное решение

составлено

ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тавда 13 сентября 2022 года

Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Федотовой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Кесарецких К.Е.,

с участием помощника Тавдинского городского прокурора Головневой А.С.,

истца ФИО4,

представителя ответчика адвоката Баранцевой З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шек ФИО17 к Шек ФИО18 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: А, и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска истец указала, что на основании свидетельства о праве собственности 66/001/035/2018 – 2959, выданного ДД.ММ.ГГГГ и 66/001/049/2019 – 46235, выданного ДД.ММ.ГГГГ, она является собственником дома, расположенного по адресу: не проживает по указанному адресу с 2004 года, в доме не имеется его личного имущества и оплату коммунальных услуг он не производит, в связи с чем, все обязательства возложены на проживающих в доме граждан, а именно на ФИО6, ФИО7 и ФИО4 Ответчик совладельцем дома не является.

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержала. Суду пояснила, что она является собственником дома, расположенного по адресу: А, право собственности возникло в порядке наследования по закону и зарегистрировано в ЕГРН. Ответчик ФИО5 является ее братом, от принятия наследства в виде ? доли данного жилого дома он отказался, в доме не проживает, где в настоящее время он проживает, ей не известно. Ответчик в 2003 году уехал жить в г. Екатеринбург и больше не возвращался, его адрес ей не известен. В настоящее время в доме проживает она и ее дети, а ответчик лишь сохраняет в доме регистрацию. Соглашение о пользовании жилым помещением она с ответчиком не заключала, никаких материальных обязательств у нее перед ответчиком нет, инвалидом он не является. Ответчик коммунальные услуги, предоставляемые в дом не оплачивает, ремонт в доме не производит, его личных вещей и имущества в доме нет. Она предлагала ему в добровольном порядке сняться с регистрационного учета в доме, но он этого не сделал. Отказ от наследства ФИО5 оформил в 2019 году, а со своей стороны она выплатила ему компенсацию за ? доли дома в 2021 году и 2022 году по 200 тысяч рублей.

Представитель ответчика – адвокат Баранцева З.В., привлеченная в связи с неизвестностью места жительства ответчика, не возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку ФИО5 подал заявление об отказе от принятия наследства, в доме не проживает, данный дом находится в единоличной собственности истца.

Прокурор полагал исковые требования ФИО4 подлежащими удовлетворению, поскольку истец является собственником дома, ответчик фактически в доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, заслушав истца, представителя ответчика, показания свидетелей, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО4 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .

Право собственности на ? доли дома возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № , на вторую ? доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20 ноября 2019 года.

Согласно выписке из ЕГРН от 24 августа 2022 года право ФИО4 на ? доли жилого дома, расположенного по адресу: А, зарегистрировано в ЕГРН 10 июля 2018 года, на вторую ? доли этого дома 21 ноября 2019 года.

Из информации, представленной Тавдинским БТИ от 17 августа 2022 года №, следует, что согласно данным учетной регистрации документов о правах, осуществляемой до 2000 года, зарегистрированы сведения о принадлежности объекта: жилой дом, расположенный по адресу: , за ФИО9 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ, р. №.

Из информации представленной нотариусом нотариального округа и ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что завещания от имени ФИО22, отсутствуют. Наследниками являются: дочь - Шек ФИО20, сын - Шек ФИО23. С заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ обратилась дочь ФИО1. С заявлением о непринятии наследства ДД.ММ.ГГГГ обратился сын Шек ФИО24. С заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ обратилась дочь Шек ФИО25. Наследственное имущество состоит из 1/2 (одной второй) доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: А (четыре А), кадастровый №.Выданы свидетельство о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ дочери Ш.Т.АБ., зарегистрировано в реестре: №;свидетельство о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ дочери Ш.Т.АБ., зарегистрировано в реестре: №

Представленная информация подтверждена копией наследственного дела № ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки МБУ ТГО « Единое агентство заказчика» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: А, по настоящее время на регистрационном учете состоят: ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ.

Факт регистрации ФИО5 по вышеуказанному адресу по настоящее время также подтвержден адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ представленной ОВМ МО МВД России «Тавдинский».

Из рапорта участкового уполномоченного полиции МО МВД России «Тавдинский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: ФИО5 не проживает. Со слов соседей он проживает в . Точное место жительство не установлено.

По информации представленной ГКУ «Тавдинский центр занятости» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в центре занятости не состоит, в качестве безработного гражданина не зарегистрирован, пособие по безработице не получает. Ранее не обращался.

По информации ГУ ОПФ РФ по от ДД.ММ.ГГГГ, в региональной базе данных на ФИО2 (адрес регистрации ) имеются сведений, составляющие пенсионные права. Последние сведения представлены страхователем ООО «АРТСТРОЙ» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 получателем пенсии не значится.

Из информации представленной ГАУЗ СО « Тавдинская ЦРБ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ГАУЗ СО «Тавдинская ЦРБ» амбулаторная карта ФИО2 отсутствует. По данным информационной системы « Единая цифровая платформа» адрес регистрации ФИО2 без указания адреса места жительства.

Не проживание ответчика в доме, расположенном по адресу: подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.

Так свидетель ФИО11 суду пояснила, что она проживает по соседству с истцом в своем доме, проживает там на протяжении 21 года. С ответчиком не знакома и никогда не видела его в доме по адресу: В данном доме проживает ФИО1 со своими детьми, она производит в доме ремонт и оплачивает коммунальные услуги. Чужих вещей в доме нет. Со слов ФИО1 ей известно, что ответчик живет в . Соглашение по пользованию жилым помещением ФИО1 с ответчиком не заключала.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что она проживает в доме по адресу: , с матерью, отцом и сестрою. При ней ответчик никогда в доме не проживал, ей известно, что он проживает в , у него есть семья, но точного его адреса она не знает. В данном доме он проживать не намерен, от принятия наследства в виде ? доли дома он отказался. Около 3 лет назад он приезжал в г.Тавда и у нотариуса писал отказ от наследства. Соглашение по пользованию жилым помещением с ним не заключалось. Ремонт в доме производит ее мать, а также она оплачивает коммунальные услуги за дом: электроэнергию, водоснабжение, обращение с ТБО. Личных вещей и имущества ответчика в доме нет. Препятствий по проживанию в доме ему никто не чинит, он сам не намерен проживать в доме. Последний раз она общалась с ним путем переписки около полугода назад.

Суд приходит к выводу, что поскольку ответчик не является членом семьи истца, являющегося собственником жилого помещения, не относится к категории граждан, перечисленных в ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, истец не желает, чтобы ответчик был зарегистрирован в данном жилом помещении, соглашений между собственником и ответчиком ФИО5 по пользованию жилым домом не заключалось, следовательно, ответчик утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Обсуждая вопрос о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок, суд считает, что оснований для такого сохранения не имеется, поскольку ответчик в жилом помещении не проживает.

С учетом установленных судом обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО4 к ФИО5, поскольку оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета регистрирующим органом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Шек ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: А.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета регистрирующим органом.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Тавдинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с 20 сентября 2022 года.

Решение изготовлено машинописным способом в совещательной комнате.

Председательствующий судья Федотова Н.С.