Дело № 2-1363/2022

УИД69RS0037-02-2022-001422-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2022 года город Тверь

Калининский районный суд Тверской области в составе:

Председательствующего судьи Земляковой К.Е.,

С участием: представителя истца: ФИО1,

при секретаре судебного заседания Афонине Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери к ФИО2 о взыскании задолженности по договору,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по договору. Свои требования мотивирует тем, что между истцом (продавец) и ответчиком в статусе ИП (покупатель) был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества с условием о рассрочке от 26.11.2018 № 45, согласно которому продавец продал, а покупатель купил нежилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 12,0кв.м. с кадастровым номером № за 491000 рублей. За ответчиком числится задолженность. Просит (с учетом неоднократных уточнений) взыскать с ответчика задолженность по оплате нежилого помещения по договору купли-продажи № 45 от 26.11.2018 за период с 01.10.2020 по 31.08.2021 в размере 86442,01 рублей, задолженность по уплате процентов за период с 01.10.2020 по 31.08.2021 в размере 6188,65 рублей, пени за период с 03.11.2020 по 31.08.2021 в размере 63014,95 рублей.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

В судебное заседание иные участвующие в деле лица, будучи надлежащим образом извещенными, не явились, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст. 310 указанного Кодекса односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Между Департаментом управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери (продавец) и ИП ФИО2 (покупатель) 26.11.2018 заключен договор № 45 купли-продажи недвижимого имущества, согласно которому покупатель приобрел нежилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 12,0кв.м. с кадастровым номером № за 491000 рублей.

ФИО2 прекратил деятельность как индивидуальный предприниматель 26.03.2019, что подтверждается выпиской из ЕГРИП от 11.07.2022.

Решением Арбитражного суда Тверской области от 04.10.2020 по делу № А66-8119/2020 ФИО2 признан несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Тверской области от 30.09.2021 по делу № А66-8119/2020 завершена процедура реализации имущества должника в отношении ФИО2, который освобожден от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реализации имущества должника.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 213.11 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введения реструктуризации его долгов вводится мораторий на удовлетворение требований кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей (ч. 1). С даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов наступают следующие последствия: срок исполнения возникших до принятия арбитражным судом заявления о признании гражданина банкротом денежных обязательств, обязанности по уплате обязательных платежей для целей участия в деле о банкротстве гражданина считается наступившим; требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, требования о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными сделок и о применении последствий недействительности ничтожных сделок могут быть предъявлены только в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Исковые заявления, которые предъявлены не в рамках дела о банкротстве гражданина и не рассмотрены судом до даты введения реструктуризации долгов гражданина, подлежат после этой даты оставлению судом без рассмотрения; прекращается начисление неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций, а также процентов по всем обязательствам гражданина, за исключением текущих платежей; снимаются ранее наложенные аресты на имущество гражданина и иные ограничения распоряжения имуществом гражданина. Аресты на имущество гражданина и иные ограничения распоряжения имуществом гражданина могут быть наложены только в процессе по делу о банкротстве гражданина; приостанавливается исполнение исполнительных документов по имущественным взысканиям с гражданина, за исключением исполнительных документов по требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, по делам об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении препятствий к владению указанным имуществом, о признании права собственности на указанное имущество, о взыскании алиментов, а также по требованиям об обращении взыскания на заложенное жилое помещение, если на дату введения этой процедуры кредитор, являющийся залогодержателем, выразил согласие на оставление заложенного жилого помещения за собой в рамках исполнительного производства в соответствии с пунктом 5 статьи 61 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)". Основанием для приостановления исполнения исполнительных документов является определение арбитражного суда, рассматривающего дело о банкротстве гражданина, о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации долгов гражданина (ч. 2).

Поскольку Решением Арбитражного суда Тверской области от 04.10.2020 по делу № А66-8119/2020 ответчик признан несостоятельным (банкротом), в рамках рассмотрения дела о банкротстве Департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери требования к ответчику не заявлял, в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Суд считает необоснованной ссылку истца на п. 18 Постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, поскольку арбитражный суд рассматривал дело о банкротстве в отношении ФИО2, как физического лица, а не как индивидуального предпринимателя (деятельность в качестве индивидуального предпринимателя ответчик прекратил до возбуждения дела о банкротстве).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери к ФИО2 (паспорт №) о взыскании задолженности, процентов, пени по договору № 45 от 26.11.2018 отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калининский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.Е. Землякова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 24 октября 2022 года

Судья К.Е. Землякова