РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 мая 2023 года гор. Щелково Московской области
Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре судебного заседания Грачевой К.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-986/2023 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Городское жилищное управление г. Фрязино» к ФИО2 ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «УК «ГЖУ г. Фрязино», уточнив заявленные требования, обратилось в Щёлковский городской суд Московской области с исковым заявлением к ФИО2 ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за жилищно - коммунальные услуги, судебных расходов.
В обоснование исковых требований указано, что 01 августа 2022 года мировым судьей судебного участка №284 Щелковского судебного района Московской области по заявлению ООО «УК «ГЖУ г. Фрязино» был вынесен судебный приказ №2-1624/2022 о взыскании с должника ФИО2 ФИО8 в пользу ООО «УК «ГЖУ г. Фрязино» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
По заявлению должника 15 сентября 2022 года мировой судья судебного участка № 284 вынес Определение об отмене судебного приказа № 2-1624/2022.
ООО «УК «ГЖУ г. Фрязино» осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ №№ до 01.06.2022 года.
ФИО2 ФИО9 зарегистрирован в жилом помещении, расположенным по адресу: <адрес>
С учетом срока исковой давности задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2019 года июнь 2022 года составляет 61 368 (Шестьдесят одна тысяча триста шестьдесят восемь) руб. 15 коп.
На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, ООО «УК «ГЖУ г. Фрязино» просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2019 года июнь 2022 года в размере 61 368,15 руб., расходы по оплате госпошлины при подаче иска в суд в размере 2041 руб.(л.д.60,61)
В судебном заседании представитель истца ООО «УК «ГЖУ г. Фрязино» по доверенности ФИО1 заявленные уточненные требования поддержала, просила удовлетворить иск в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать, по основаниям, указанным в письменных возражениях на иск.
Выслушав представителя истца, доводы ответчика, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные письменные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Статьей 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации закреплена обязанность граждан по своевременному и внесению в полном объеме платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Невнесение платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги является уклонением от обязательств, что противоречит статье 309, статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающей недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.
В соответствии с п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);
- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
Из материалов дела следует и судом установлено, что ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении, расположенным по адресу: <адрес>.(л.д.6-7,8)
Между тем, ответчик не своевременно и не в полном объеме производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. С учетом заявленного ответчиком срока исковой давности, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2019 по июнь 2022 года составляет 61 368,15 рублей, что подтверждается справкой о начислениях и оплате по лицевому счету жилья №№
Также из материалов дела усматривается, что 01 августа 2022 года мировым судьей судебного участка №284 Щелковского судебного района Московской области по заявлению ООО «УК «ГЖУ г. Фрязино» был вынесен судебный приказ №2-1624/2022 о взыскании с должника ФИО2 ФИО10 в пользу ООО «УК «ГЖУ г. Фрязино» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
По заявлению должника 15 сентября 2022 года мировой судья судебного участка № 284 вынес Определение об отмене судебного приказа № 2-1624/2022. (л.д.26)
ООО «УК «ГЖУ г. Фрязино» осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ № до 01.06.2022. (л.д.18-23)
С учетом изложенного, суд отклоняет доводы ответчика о том, что правом взыскания задолженности обладает действующая управляющая компания «Доброта».
Истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности, образовавшейся в период управления домом.
Представленное ответчиком утвержденное судом мировое соглашение по иску о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, заключено с АО «Теплосеть Фрязино», не являющееся стороной по делу. (л.д.83-84)
Между ОАО «Теплосеть» и ООО «УК ГЖУ г.Фрязино» заключен договор теплоснабжения от 01.05.2019, в связи с чем, суд отклоняет доводы ответчика о том, что истцом не поставлялась тепловая энергия и истец не может претендовать на оплату теплоснабжения.
Расчет задолженности, образовавшейся у ответчика, представленный истцом, судом проверен, признан верным.
Ответчиком не представлено относимых и допустимых доказательств относительно отсутствия задолженности, а также размера непогашенной задолженности относящейся к данному периоду.
С учетом фактических обстоятельств дела, суд находит исковые требования ООО «УК «ГЖУ г. Фрязино» обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, поскольку исковые требования судом удовлетворены, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 2041 руб. 00 коп.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Городское жилищное управление г. Фрязино» к ФИО2 ФИО11 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить с ФИО2 ФИО12
Взыскать с ФИО2 ФИО14 ФИО13 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Городское жилищное управление г. Фрязино» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2019 года по июнь 2022 года в размере 61368 руб. 15 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2041 руб. 00 коп.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.В. Торбик