УИД- 36RS0020-01-2022-002152-24
Дело № 2-1467/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Лиски 13 октября 2022 г.
Лискинский районный суд Воронежской области в составе
председательствующего судьи Поляковой Ю.С.,
при секретаре судебного заседания Руш М.В.,
с участием представителя истца ФИО1 по доверенности от 14 июля 2022 г. - Логачевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя истца ФИО1 - Логачевой Екатерины Алексеевны к ФИО2, ФИО3, ФИО4, администрации городского поселения город Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области о включении в наследственную массу доли в праве собственности на земельный участок и признании на него права собственности в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
12 сентября 2022 г. в Лискинский районный суд Воронежской области поступило исковое заявление представителя истца ФИО1 - Логачевой Екатерины Алексеевны к ФИО2, ФИО3, ФИО4, администрации городского поселения город Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области о включении в наследственную массу доли в праве собственности на земельный участок и признании на него права собственности в порядке наследования по закону, мотивированное тем, что 06 ноября 2021 г. умерла мать истца ФИО19, и в установленный законом срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, на основании чего по истечении 6 месяцев ей были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе на 2/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №. 1/3 в праве собственности на данную квартиру принадлежит истцу на основании договора о безвозмездной передаче в собственность указанной квартиры. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО6, и после его смерти в наследственные права к его имуществу вступила мать истца ФИО5 При жизни ФИО6 принадлежал земельный участок под указанной квартирой на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ г., регистрационная запись №. Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, являются собственниками трех из четырех квартир многоквартирного жилого <адрес>. Квартира № принадлежит истцу, порядок пользовании спорным земельным участком был определен между всеми собственниками 4 квартир. Поскольку право собственности на спорный земельный участок не было надлежащим образом оформлено ФИО6 и ФИО5, истец обратилась с настоящим иском, в котором просила суд включить в наследственную массу после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 2500 кв.м., а также признать за истцом право собственности в порядке наследования по закону на спорный земельный участок (л.д. 5-6).
Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя адвоката Логачевой Е.А.
Ответчики ФИО2, ФИО10, ФИО4, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в своих заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений относительно удовлетворения заявленных требований не представили.
Представитель ответчика администрации городского поселения город Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве на исковое заявление, направленном в адрес суда, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, при рассмотрении настоящего иска полагалась на усмотрение суда.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Логачева Е.А. исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить, указав, что имеющиеся в документах противоречия относительно площади земельного участка вызваны тем, что ранее учитывалась площадь земельного участка отдельно от площади, а в ЕГРН внесены сведения об общей площади спорного земельного участка.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате и месте рассмотрения гражданского дела.
Выслушав позицию представителя истца, исследовав материалы дела, установив значимые по делу обстоятельства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности; наследовать и завещать имущество; заниматься предпринимательской и любой иной не запрещенной законом деятельностью; создавать юридические лица самостоятельно или совместно с другими гражданами и юридическими лицами; совершать любые не противоречащие закону сделки и участвовать в обязательствах; избирать место жительства; иметь права авторов произведений науки, литературы и искусства, изобретений и иных охраняемых законом результатов интеллектуальной деятельности; иметь иные имущественные и личные неимущественные права.
Согласно п. 1 ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи (включая наличные деньги и документарные ценные бумаги), иное имущество, в том числе имущественные права (включая безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, цифровые права); результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.
Таким образом, граждане вправе иметь в собственности, приобретать и отчуждать имущество, если такое имущество не ограничено в обороте.
Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч. 1 ст. 1142 ГК РФ).
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В ст. ст. 1110-1112, 1152-1154 ГК РФ указано, что наследование осуществляется по закону и по завещанию. При наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом, или когда он подал заявление о принятии наследства нотариусу по месту открытия наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия могут быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 (до брака Мокринская) Татьяна Валентиновна являлся дочерью ФИО5 и ФИО6, что подтверждается свидетельством о ее рождении: № №, где в строке «Отец» указан ФИО7, в строке «Мать» ФИО5 (л.д. 85). Согласно свидетельству о заключении брака № фамилия истца «ФИО16» изменена на «ФИО17» в связи с заключением брака ДД.ММ.ГГГГ с ФИО8 (л.д. 86).
ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти серии № № (л.д. 11).
Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти серии № (л.д. 12).
После смерти ФИО6 нотариусом ФИО11 к его имуществу 02 марта 2002 г. открыто наследственное дело № 64/2002, согласно которому мать истца ФИО5 после смерти мужа ФИО6 вступила в наследство к его имуществу, 27 сентября 2002 г. она получила свидетельство о праве на наследство в виде 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; 06 февраля 2003 г. ФИО5 получила свидетельство о праве на наследство в виде компенсационной выплаты в размере 6000 рублей (л.д. 70-77).
Вместе с тем, согласно свидетельству о праве собственности на землю № и плану земельного участка при домовладении, при жизни ФИО12 на основании Постановления Лискинского горкомитета госуправления № 937 от 10 ноября 1994 г. принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 408 кв.м. с кадастровым номером 36-14-8-43под индивидуальное жилищное строительство из земель городской застройки (л.д. 7-9).
Согласно выписке из ЕГРН от 23 августа 2022 г. спорный объект недвижимости представляет собой земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м, вид разрешенного использования – под жилую застройку (л.д. 13-15). На участке расположено 4 квартиры, порядок пользования землей определен собственниками каждой из квартир и отражен на плане земельного участка, являющегося частью свидетельства о праве собственности на землю серии № (л.д. 8). Отдельно сведения о земельном участке под квартирой (домовладением), расположенном по адресу: <адрес> отсутствуют в ЕГРН (л.д. 16). Согласно сведениям из ЕГРН, <адрес> принадлежит ответчику ФИО2; <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит ответчику ФИО3, размер доли - 2/3; <адрес> указанном доме принадлежит на праве собственности истцу ФИО1; <адрес> принадлежит ответчику ФИО4 на праве собственности (л.д. 22-33).
13 декабря 2021 г. нотариусом нотариального округа Лискинского района Воронежской области ФИО13 открыто наследственное дело № 626/2021 к имуществу матери истца ФИО5, в рамках которого истец ФИО1 13 декабря 2021 г. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Помимо истца, к наследникам первой очереди после смерти ФИО5, относится ее сын – ФИО14, который в своем заявлении от 13 декабря 2021 г. отказался от причитающегося ему имущества. Других наследников у ФИО5 не было. 22 июня 2022 г. ФИО1 получила свидетельства о праве на наследство по закону состоящее из: недополученных сумм пенсий, прав на денежные средства на счетах, находящиеся в ПАО «Сбербанк России», гаража, расположенного по адресу: <адрес>, гараж № 11/4, 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 79-134).
В связи с тем, что право собственности на земельный участок под квартирой № 3 при жизни не было оформлено надлежащим образом сначала отцом истца ФИО6, а после его смерти матерью истца ФИО5, что подтверждается уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРН о данном земельном участке, (л.д. 16), нотариус не выдал истцу свидетельство о праве на наследство на спорный земельный участок. Кроме того, в свидетельстве о праве собственности на землю площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, указана в размере 408 кв.м, однако она не включает в себя площадь, занятую постройкой (многоквартирным домом), вместе с тем, согласно выписке из ЕГРН площадь всего земельного участка, расположенного под домом, состоящим из четырех квартир, по адресу: <адрес>, составляет 2500 кв.м (л.д. 15).
Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абз. 1).
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абз. 2 данного пункта).
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 82 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного п. 9.1 (абз. 1 и 3) ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).
В п. 8 данного постановления указано, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства, предусмотренного ст. 1154 ГК РФ, рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
В соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. (ред. от 23 июня 2015 г.) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).
Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права являются вступившие в законную силу судебные акты.
Поскольку вышеуказанными документами подтверждено, что наследодатель ФИО6 при жизни открыто владел и пользовался спорным недвижимым имуществом (земельным участком), и владел на праве собственности квартирой, расположенной на данном земельном участке, а его супруга ФИО5, вступила в права наследования после него, а также то, что истец ФИО1 после смерти матери (ФИО5) вступила в права на наследственное имущество последней, и что собственниками всех 4 квартир определен порядок пользования общим земельным участком в равных долях – исходя из количества квартир - по 1/4 доли, то на основании ст. 1112 ГК РФ суд считает возможным признать за истцом право собственности на 1/4 часть указанного земельного участка, площадью 2500, расположенного, по адресу: <адрес>.
Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
При таких обстоятельствах после смерти ФИО5 ее наследником по закону является ее дочь ФИО1, истец по настоящему делу, которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу за оформлением наследственных прав, то есть приняла наследство в полном объеме, а следовательно, суд полагает необходимым признать ее право на указанное недвижимое имущество.
Таким образом, установив обстоятельства, подтверждающие доводы истца, руководствуясь вышеприведенными нормами материального права и разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, суд приходит к выводу о том, что требования истца, подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск представителя истца ФИО1 - Логачевой Екатерины Алексеевны к ФИО2, ФИО3, ФИО4, администрации городского поселения город Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области о включении в наследственную массу доли в праве собственности на земельный участок и признании на него права собственности в порядке наследования по закону – удовлетворить.
Включить в наследственную массу после смерти ФИО15, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 2500 кв.м.
Признать за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 2500 кв.м.
Разъяснить, что право собственности на объект недвижимости подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Лискинский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Ю.С. Полякова
Мотивированное решение в окончательной форме составлено 14 октября 2022 г.