ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 01 декабря 2025 года по делу № 2 – 3407/2025

(43RS0002-01-2025-005212-13)

Октябрьский районный суд г. Кирова в составе

председательствующего судьи Кожевниковой И.П.,

с участием пом.прокурора Октябрьского района г. Кирова Сармаковой В.И.,

при секретаре Цепелевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кирове гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обосновании иска указала, что на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 27.01.2021 она приобрела у .Н.В., Л.И.Г., Ф.С.В., Э.Ю.Н. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, а также земельный участок, категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. Согласно адресной справке от 21.10.2025 в указанном жилом доме зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик ранее являлась собственником ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанные объекты недвижимости, но утратила данное право в результате обращения взыскания на заложенной имущество на основании заочного решения Октябрьского районного суда г. Кирова от 22.12.2017. Ответчик не является членом семьи истца, в спорном жилом доме не проживает, коммунальные платежи не вносит, личных вещей не имеется, общее хозяйство с истцом не ведет, с момента регистрации в жилом доме ответчик никогда ранее не проживал и не проживает до настоящего времени. Просит суд признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый № и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> кадастровый №. Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить, согласна на вынесение заочного решения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, направила представителя, причины неявки не известны.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени извещена судом надлежащим образом.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, отделение регистрационного учета населения отдела по вопросам миграции УМВД по г. Кирову не явились, извещены.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пунктами 1,2 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 27.01.2021 истец приобрела у .Н.В., Л.И.Г., Ф.С.В., Э.Ю.Н. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, а также земельный участок, категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д. 15-17).

Согласно адресной справке от 21.10.2025 в указанном жилом доме зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 13).

Как установлено материалами дела, ответчик ранее являлась собственником ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанные объекты недвижимости, но утратила данное право в результате обращения взыскания на заложенной имущество на основании заочного решения Октябрьского районного суда г. Кирова от 22.12.2017, которое вступило в законную силу 07.02.2018 года (л.д. 18-19).

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ответчик не является членом семьи истца, в спорном жилом доме не проживает, коммунальные платежи не вносит, личных вещей не имеется, общее хозяйство с истцом не ведет, с момента регистрации в жилом доме ответчик никогда ранее не проживал и не проживает до настоящего времени. Доказательств иного в материалы дела стороной ответчика в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Наличие регистрации ответчика в спорном жилом доме нарушает права и законные интересы собственника и препятствует истцу в осуществлении права владения, пользования и распоряжения жилым домом.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиком жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый № и земельным участком: <адрес>, кадастровый № должно быть прекращено, в связи с отсутствием законных оснований для сохранения за ответчиком право пользования данным объектом недвижимости и земельным участком.

Также суд учитывает, что никаких соглашений, касающихся порядка пользования спорным объектом недвижимости и земельным участком между собственником (истцом) и ответчиком не заключалось. Доказательств заключения такого соглашения ответчиком не представлено.

При таком положении, согласно ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", принимая во внимание положения Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, в связи с признанием ответчика прекратившим право пользования жилым помещением он подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в размере 3000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233 -235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 ( <данные изъяты>) прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый № и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровый №.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 ( <данные изъяты>) в пользу ФИО1 ( <данные изъяты>) расходы по госпошлине в размере 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.П. Кожевникова

Резолютивная часть заочного решения оглашена 01.12.2025.

Мотивированное заочное решение изготовлено 02.12.2025.