копия

Дело № 2-924/22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Можайск Московской области 20 июля 2022 года

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миронова А.С., при секретаре Коротковой К.В., с помощника Можайского горпрокурора ФИО1, истица ФИО2, его представителя ФИО3, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО5 и ФИО6 Самвелу Лёваевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил :

ФИО2 обратился в суд с указанным иском, просив признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> собственником которого он является, указывая, что данные лица были зарегистрированы в этом жилом помещении с согласия истца в период с 2017 по 2018 годы, но с 2020 г. выехали на родину – в Республику Армения, вывезя с собой всё своё имущество. С этого времени они не исполняют обязанности по содержанию указанного объекта недвижимости и уплате коммунальных платежей, но сохраняют свою регистрацию в жилом доме, не реагируя на требования истца о её прекращении в добровольном порядке.

В судебном заседании истец и его представитель настаивали на удовлетворении заявленных требований, по основаниям, указанным в иске.

Ответчики, извещавшиеся надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении дела не просили, возражений на иск не представили, в связи с чем, суд, с учётом мнения явившегося лица и положений ч.1 ст.233 ГПК РФ, считал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков – в порядке заочного судопроизводства.

Представитель Можайской горпрокуратуры полагал иск законным и обоснованным, в связи с чем, подлежащим удовлетворению.

Заслушав явившихся участников судебного процесса и изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:

В судебном заседании из пояснений истицы и материалов дела установлено, что истец является собственником земельного участка площадью 1200 м2, с кадастровым №, и находящегося на нём жилого дома площадью 49,9 м2, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 19.08.2005 года.

Из сведений, содержащихся в домовой книге указанного выше жилого дома и справки руководителя ОВМ ОМВД России по Можайскому ГО ГУ МВД России по Московской области от 26.05.2022 г., в спорном жилом доме с 13.10.2017 г. и 13.10.2018 г., соответственно, зарегистрированы ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Истцом в адрес ответчиков 09.07.2021 г. направлялись письменные требования о снятии с регистрационного учёта в указанном жилом доме, что подтверждается копиями этих требований и платёжными квитанциями об оплате почтовых отправлений.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами, содержится также в ч.4 ст.3 ЖК РФ.

В силу ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Статьями 209 и 304 ГК РФ определено: собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Положениями ст.292 ГК РФ установлено: члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В развитие названных положений ч.1 ст.31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст.31 ЖК РФ).

По смыслу указанных положений закона, собственник жилого помещения вправе требовать выселения лиц, перечисленных в ч.1 ст.31 ЖК РФ, если они были вселены им в жилое помещение в качестве членов его семьи и семейные отношения между ними впоследствии были прекращены.

При этом в силу ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу абзаца 2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Как следует из обстоятельств дела, установленных судом, истец является собственником спорного жилого помещения, в котором зарегистрированы ответчики, не являющиеся членами его семьи.

При этом, из доводов заявителя иска следует, что ответчики в названном жилом доме не проживают с 2020 г., поскольку уехали на Родину – в Республику Армения, своего имущества в доме не хранят, обязанности по содержанию жилого дома и уплате коммунальных платежей, возложенные на них законом, не исполняют.

Ответчики, не явившись в суд, доказательств, опровергающих доводы истца, не представили, а судом таковых, в ходе рассмотрения дела по существу, не получено

Учитывая указанные выше обстоятельства и приведённые нормы права, суд признаёт исковые требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования названной квартирой законными и обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 194-199, 233-237 ГПК РФ,

решил :

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования жилым домов, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. МИРОНОВ

Заочное решение суда в окончательной форме принято 27 июля 2022 года.

Судья А.С. МИРОНОВ

копия верна _____________________ (Миронов)