Дело № 2-77/2025

УИД 59RS0022-01-2025-000123-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 марта 2025 года город Кизел

Кизеловский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Балуевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Кольмаковой И.С.,

с участием прокурора Ильиной Д.А.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-77/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Б.у Б.Б.ичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в Кизеловский городской суд Пермского края с исковым заявлением к ФИО2, Б.у Б.Б.ичу о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета.

Мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики в настоящее время по указанному адресу не проживают, их личных вещей в доме нет, договорных обязательств между ними не существует. Ни каких обязанностей по ремонту, содержанию жилого помещения, а также по оплате коммунальных платежей по месту регистрации ответчики не несут, и никогда не несли. Регистрация ответчиков в принадлежащем ему жилом помещении нарушает его права как собственника.

В судебном заседании ФИО1 пояснил, что настаивает на удовлетворение исковых требований по изложенным, в исковом заявлении доводам.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом по всем известным суду адресам, судебные извещения не получают, конверты вернулись с отметкой об истечении срока хранения.

В соответствии с п.1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В п. 68 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, риск неполучения поступившей от суда в адрес ответчиков корреспонденции несет сам адресат.

Суд, обсудив возможность рассмотрения дела в отсутствие не явившихся ответчиков, признав, возможным рассмотрение дела в их отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно ст. 8 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности и соответственно равным образом признаются и защищаются права и законные интересы всех собственников.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 135 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения, согласно ст. 288 ГК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Аналогичное положение закреплено в ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения имеет право предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований гражданского и жилищного законодательства.

Как следует из материалов дела, истцу принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.9-10).

На основании сведений, представленных из домовой книги, в доме расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: Б.Б. Б.ич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-12).

Из сведений ЕГРН от 11.02.2025 года установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19, 24-27).

Из адресной справки Отдела полиции (дислокация г. Кизел) МО МВД России «Губахинский» установлено, что ответчики: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; Б.Б. Б.ич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.35).

В судебном заседании установлено, что по состоянию на 11.02.2025 года в Едином государственной реестре недвижимости отсутствуют права о регистрации недвижимого имущества за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.21).

Согласно сведений представленных ЕГРН Б.Б. Б.ич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>В-149 (л.д.65-66), в настоящее время в Едином государственной реестре недвижимости отсутствуют права о регистрации недвижимого имущества за Б.Б.Б. (л.д.20).

Из сведений представленных ОП № МО МВД России «Губахинский» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что дом по адресу: <адрес> одноэтажный, не жилой, заброшенный, имеются сугробы, каких-либо следов к дому и к придомовой территории не имеется, со слов соседей, проживающих в доме напротив (Клары ФИО4,14) в доме по <адрес> около двух лет никто не проживает.

В судебном заседании была допрошена свидетель ФИО5, которая пояснила, что истец является её сожителем, вместе проживают с 2018 года. Ответчиков они не знают, никогда их не видели. В доме посторонних вещей нет, и не было. Кто зарегистрировал ответчиков в доме, не знает.

Судом установлено, что ответчики в спорном жилом доме не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, личных вещей в доме не имеется, также договорных отношений между истцом и ответчиками не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным, в том числе и договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Исследованные доказательства по делу и обстоятельства, которым не доверять у суда нет оснований, позволяют установить, что ответчик в жилом доме не проживает, соглашение между собственником жилого дома и ответчиком не заключалось.

Как установлено в судебном заседании, собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является истец, следовательно, именно собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений их прав со стороны третьих лиц, а регистрация ответчиков в доме, по адресу: <адрес> нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях, в т.ч.: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 (паспорт серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения №) к Б.у Б.Б.ичу (паспорт серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделение по вопросам миграции межмуниципального отдела МВД России «Губахинский», код подразделения 590-016), ФИО2 ( ИНН №) удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Б.а Б.Б.ича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 и Б.а Б.Б.ича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кизеловский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме 6 марта 2025 года.

Судья Е.В.Балуева