Дело № 2-1793/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2023 года г. Тверь

Заволжский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Янчук А.В.,

при ведении протокола помощником судьи Ежовым А.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Заволжского района в городе Твери, Администрации города Твери о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Заволжского района в городе Твери, в котором, ссылаясь на положения Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру № по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указала, что истец на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в изолированном жилом помещении по адресу: <адрес>. Задолженность за жилое помещение и коммунальные платежи отсутствует. Ранее в приватизации не участвовала. Иск о выселении из жилого помещения или о прекращении права пользования жилым помещением к истцу не предъявлялся. Другими лица о своих правах на жилое помещение не объявлено.

Истец обратилась в администрацию Заволжского района в городе Твери с заявлением о приватизации жилого помещения. Ответчиком принято решение об отказе.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация города Твери.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по доводам искового заявления, просила их удовлетворить.

Представители ответчиков при надлежащем и своевременном извещении о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В письменном отзыве на исковое заявление представитель Администрации Заволжского района в городе Твери – ФИО2 указала, что исковые требования могут подлежать удовлетворению в случае наличия в материалах дела доказательств, подтверждающих право заявителей на приватизацию жилого помещения. Просила рассмотреть дело без участия представителя администрации.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно пункту 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон РФ № 1541-1) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 6 Закона РФ № 1541-1 установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными и муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закон РФ № 1541-1 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что спорное жилое помещение – квартира № по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью и включена в реестр муниципальной собственности на основании постановления администрации города Твери № от ДД.ММ.ГГГГ, приказа департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная квартира предоставлена ФИО1 на основании распоряжения Первого заместителя Главы Администрации города Твери от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании указанного распоряжения с истцом был заключен типовой договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец зарегистрирована в спорной квартире по месту постоянного жительства с ДД.ММ.ГГГГ. Других лиц по указанному адресу не зарегистрировано.

Как установлено в судебном заседании, истец обратилась с заявлением о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации в Администрацию Заволжского района в городе Твери, но ей было отказано, поскольку в представленных документах отсутствуют сведения о её регистрации по месту жительства в период с 12 марта 1993 года по 19 сентября 1995 года, а также сведения подтверждающие, что истцом в указанный период не было использовано право на приватизацию жилых помещений.

Судом установлено, что в период с 09 ноября 1989 года по 12 марта 1993 года истец была зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается сообщением Администрации Виноградовского муниципального округа Архангельской области от 17 апреля 2023 года №.

В период с 19 сентября 1995 года по 15 декабря 2000 года истец была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>. Прибыла: <адрес>, что подтверждается справкой ООО «УК» от 20 марта 2023 года.

Тот факт, что истец не участвовала ранее в приватизации жилых помещений, подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о правах истца на имевшиеся (имеющиеся) у нее объекты недвижимости за период с 01 января 1991 года по 02 июня 2023 года, содержащими информацию по всей территории Российской Федерации, а также справкой Виноградовского отделения ГБУ АО «АрхОблКадастр» от 23 марта 2023 года №, согласно которой в материалах архива право собственности на недвижимое имущество, расположенное на территории Виноградовского района Архангельской области на имя ФИО1 не зарегистрировано, право на приватизацию в Виноградовском районе Архангельской области ФИО1 не реализовано.

Таким образом, судом установлено и подтверждено материалами дела, что спорное жилое помещение предоставлено истцу на основании договора социального найма, то есть на законном основании. Других лиц, имеющих равное с истцом право пользования спорным жилым помещением, судом не установлено. Ранее в приватизации жилых помещений истец не участвовала, а наличие периодов, в которых истец не имела регистрации по месту жительства, не должно влиять на предоставленное законом право на приватизацию.

В статье 4 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указан исчерпывающий перечень жилых помещений, приватизация которых не допускается, спорная квартира под данный перечень жилых помещений не попадает.

Оценив собранные по делу доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд исходит из того, что спорное жилое помещение относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации, истец пользуются жилым помещением на условиях договора социального найма, и по смыслу закона, учитывая основания возникновения прав в отношении спорной квартиры, приобрела право требовать передачи занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации, ранее не участвовала в приватизации, не имеет на праве собственности жилые помещения, переданные в порядке приватизации.

При установленных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации Заволжского района в городе Твери (ОГРН <***> ИНН <***>), Администрации города Твери (ОГРН <***> ИНН <***>) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <данные изъяты>, паспорт гражданина РФ №, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру № по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Заволжский районный суд г. Твери в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 20 июля 2023 года.

Председательствующий А.В. Янчук