Дело **

УИД 54RS0**-75

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

«24» июля 2025 г. ***

Железнодорожный районный суд *** в составе:

председательствующего судьи Шумяцкой Л.Р.,

при секретаре Плужникове А.И., с участием прокурора Дамм И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** к ФИО1, ФИО2, Безрукову Артёму Н., ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил :

*** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска указано, что в муниципальной собственности находится жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: ***, кадастровый **.

Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики.

В соответствии с постановлением мэрии *** от 02 октября 2019 г. ** многоквартирный дом по адресу: *** признан аварийным и подлежащим сносу, в силу чего подлежит расселению.

Договора социального найма жилого помещения ответчики не заключали, заявление на заключение договора социального найма в администрацию ответчиками не подавалось. Ответчики отказываются предоставлять документы, подтверждающие право их вселения в указанную квартиру.

Поскольку регистрация ответчиков в указанном жилом помещении создает препятствия для осуществления права собственности на данное жилое помещение, истец полагает, что имеются основания для признания ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и их выселения без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного истец первоначально просил признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: *** на условиях договора социального найма, выселить ответчиков из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, указать, что решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании **** к производству было принято уточненное исковое заявление, в котором истец просит суд признать ответчиков не приобретшими право пользования комнатами площадью 11, кв.м., 15,8 кв.м., 10,9 кв.м., в квартире по адресу: *** на условиях договора социального найма, выселить ответчиков из указанных комнат, что решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца администрации *** ФИО5 заявленные исковые требования с учетом их уточнения поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации и фактического проживания по адресу: *** Почтовые отправления с судебными повестками возвращены в адрес суда в связи с истечением срока их хранения в отделении почтовой связи, что в силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ признается надлежащим извещением лица, участвующего в деле, о времени и месте судебного разбирательства. О причинах неявки в судебное заседание ответчики не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд нашел возможным рассматривать дело в отсутствие ответчиков, надлежаще извещенных о времени и месте судебного разбирательства и не сообщивших суду о причинах своей неявки в судебное заседание. На основании положений ст. 234 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Как предусмотрено ч. 4 ст. 15 ЖК РФ, жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.

В соответствии с ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Статьей 89 ЖК РФ установлено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Пунктом 1 части 2 статьи 57 ЖК РФ предусмотрено, что гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или собственниками жилых помещений, единственные жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, предоставляются вне очереди жилые помещения по договорам социального найма.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что в муниципальной собственности находится жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: ***, кадастровый **.

В соответствии с пунктами 2.4.7, **** Положения об администрации района (округа по районам) ***, утвержденного решением городского Совета *** от **** **, администрация *** является уполномоченным представителем мэрии *** по осуществлению защиты прав собственника муниципального имущества.

Квартира состоит из трех жилых комнат - ** (11 кв.м.), ** (15,8 кв.м.), ** (10,9 кв.м.).

Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО4

В соответствии с постановлением мэрии *** от **** ** многоквартирный дом по адресу: *** признан аварийным и подлежащим сносу, в силу чего подлежит расселению.

В силу того, что ответчиками не предъявлено правоустанавливающих документов на вселение в жилое помещение, истцом предъявлен иск о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением и выселении.

Существенное значение для разрешения исковых требования имеет установление наличия у ответчиков правовых оснований для вселения в занимаемое ими жилое помещение.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшего до ****, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Статьей 5 Федерального закона от **** № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Из материалов дела следует, что **** * был выдан ордер **, в соответствии с которым * предоставлено жилое помещение – комната, площадью 15,8 кв.м., расположенная в квартире по адресу: ***. Комната предоставлена на семью из двух человек: * и ФИО6. Корешок данного ордера имеется в материалах дела (л.д. 56). Ордер выдан на основании протокола ** заседания жилищной комиссии по учету и распределению жилой площади, утвержденного решением Исполнительного комитета *** Совета народных депутатов *** от **** **.

Из представленного суду ответа органов ЗАГС усматривается, что ФИО6 (после заключения брака – ФИО1), указанная в ордере, является членом семьи нанимателя - дочерью нанимателя умершей * Несовершеннолетние ФИО2, ФИО2, ФИО4 являются сыновьями ФИО1

В судебном заседании представителем истца указывалось, что ответчики не обращались в администрацию с заявлением о заключении договора социального найма, однако указывали на наличие у них законных оснований для проживания в жилом помещении.

Принимая во внимание, что в деле имеется корешок ордера на комнату в рассматриваемом жилом помещении, наличие которого свидетельствует о выдаче ордера на жилое помещение, суд не может согласиться с доводами истца об отсутствии у ответчиков правовых оснований для проживания в комнате площадью 15,8 кв.м.

Таким образом, оснований для признания ответчиков не приобретшими право пользования данной комнатой на условиях договора социального найма и их выселения из указанной комнаты без предоставления другого жилого помещения не имеется. Выселению из указанной комнаты ответчики подлежат с предоставлением иного жилого помещения на условиях договора социального найма.

Вместе с тем законных оснований для пользования ответчиками оставшимися двумя комнатами в квартире судом при рассмотрении настоящего дела не установлено.

Так, в деле имеется корешок ордера ** от ****, протокол жилищной комиссии ** от **** и решение Исполнительного комитета *** совета депутатов трудящихся ** от ****, которым утвержден данный протокол, из которого следует, что комната площадью 11 кв.м. была предоставлена *

Родственная связь между * и ответчиками не подтверждена материалами настоящего дела. Утверждение, содержащееся в ответе № ОЖВ-4-1 от **** отдела по жилищным вопросам администрации начальнику юридического отдела администрации, о том, что * является бабушкой ФИО1, является голословным, не подтверждено объективными доказательствами, при том, что в тексте решения о предоставлении комнаты содержится указание на то, что * являлась одиноко проживающей.

Кроме того, не подтверждена родственная связь ответчиков с * и членами ее семьи, которая, согласно имеющейся в деле поквартирной карточке, занимала комнату площадью 10,9 кв.м.

Таким образом, в силу того, что доказательства наличия законных оснований для вселения ответчиков в комнаты площадью 11,1 кв.м. и 10Ю9 кв.м. не представлены, ответчики подлежат признанию не приобретшими права пользования указанными комнатами и выселению из них без предоставления жилого помещения.

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 234 ГПК РФ,

решил :

Исковые требования администрации *** удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ФИО2, Безрукова Артёма Н., ФИО4 не приобретшими право пользования комнатами площадью 11,1 кв.м. и 10,9 кв.м., расположенными в квартире по адресу: ***.

Выселить ФИО1, ФИО2, Безрукова Артёма Н., ФИО4 из комнат площадью 11,1 кв.м. и 10,9 кв.м., расположенных в квартире по адресу: ***, без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении остальной части исковых требований администрации *** отказать.

Решение по настоящему делу является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, Безрукова Артёма Н., ФИО4 с регистрационного учета по адресу: ***.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Л.Р. Шумяцкая

Заочное решение изготовлено в окончательной форме ****