Дело №2-332/2023

УИД 75RS0031-01-2023-000663-39

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2023 года п. Ясногорск

Оловяннинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Н.В Набережневой,

при секретаре А.А. Каменскас,

с участием старшего помощника прокурора С.В. Бучиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению и.о. прокурора Оловяннинского района в интересах неопределенного круга лиц, муниципального образования – городское поселение «Оловяннинское» к ФИО2 о признании незаконным бездействия, взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

И.о. прокурора Оловяннинского района обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц, муниципального образования – городское поселение «Оловяннинское» к ФИО2 о признании незаконным бездействия, взыскании задолженности.

В обоснование иска, указав, что прокуратурой района проведена проверка исполнения арендаторами муниципального имущества требований гражданского законодательства и законодательства о муниципальной собственности.

Проведенными надзорными мероприятиями установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского поселения «Оловяннинское» и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, для размещения здания магазина, сроком на 5 лет, расположенного по адресу <адрес>.

Годовой размер арендной платы составляет 33600 рублей, арендная плата вносится ежегодно, но не позднее 30 календарных дней с даты государственной регистрации (дата государственной регистрации договора ДД.ММ.ГГГГ). Задолженность составляет 33600 руб., пени 3551,13 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между указанными субъектами заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 75№ для размещения здания гаража, расположенного по адресу: <адрес>, л. <адрес>, <адрес>.

Годовой размер арендной платы составляет <данные изъяты>., арендная плата вносится ежегодно, но не позднее 30 календарных дней с даты государственной регистрации договора (дата государственной регистрации договора ДД.ММ.ГГГГ). Задолженность составляет <данные изъяты>.

Согласно информации, предоставленной администрацией городского поселения «Оловяннинское», в настоящее время задолженность ФИО2 перед бюджетом городского поселения «Оловяннинское» составляет <данные изъяты> руб., то есть на общую сумму <данные изъяты>.

Просит признать незаконным бездействия ФИО2 по внесению в бюджет городского поселения «Оловяннинское» арендных платежей за пользование муниципальным имуществом.

Взыскать с ФИО2 в доход муниципального образования городское поселение «Оловяннинское» задолженность за пользование муниципальным имуществом <данные изъяты> руб.

Старший помощник прокурора Бучина С.В. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ГП «Оловяннинское» по доверенности ФИО3 в судебном заседании участия не принимал, о дате времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Просил о рассмотрении дела без его участия.

В судебном заседании ответчик ФИО2 участия не принимал, о дате и времени рассмотрения дела извещался по адресу регистрации <адрес>1, однако конверт возращен с отметкой истек срок хранения.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 113 ГПК РФ, лица участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебная повестка является одной из форм судебных извещений и вызовов.

В соответствии с ч. 1 ст. 117 ГПК РФ лица, участвующие в деле, и другие участники процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия суд располагает сведениями о получении адресатом судебного извещения или иными доказательствами заблаговременного получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Лица, участвующие в деле, и другие участники процесса также считаются извещенными надлежащим образом судом, если адресат отказался от получения судебного извещения и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи или судом (п. 1 ч. 2 ст. 117 ГПК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ (введена Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 100-ФЗ и действует с ДД.ММ.ГГГГ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился.

Приказом Министерства Связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 234 утверждены Правила оказания услуг почтовой связи.

Из указанных Правил следует, что доставка (вручение), хранение почтовых отправлений разряда "судебное" (почтовых отправлений федеральных судов и иных судов субъектов Российской Федерации, содержащих вложения в виде судебных извещений (судебных повесток), копий судебных актов, имеют особенности, предусмотренные настоящими Правилами.

Судебные почтовые отправления относятся к регистрируемым почтовым отправлениям, вручаемым адресату с его распиской в получении, в соответствии с классификацией, изложенной в пункте 10 Правил.

В соответствии с указанными Правилами извещения о регистрируемых почтовых отправлениях опускаются в ячейки абонентских почтовых шкафов, почтовые абонентские ящики, ячейки абонементных почтовых шкафов, почтовые шкафы опорных пунктов (подпункт "б" абзаца 3 пункта 32).

Согласно пункту 34 указанных Правил почтовые отправления разряда "судебное" при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней.

Аналогичное положение содержится в абзаце 6 пункта 11.2 Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений, утвержденного Приказом АО "Почта России" от ДД.ММ.ГГГГ N 230-п (далее - Порядок).

При исчислении срока хранения почтовых отправлений разряда "судебное" день поступления и возврата почтового отправления, а также нерабочие праздничные дни, установленные трудовым законодательством Российской Федерации, не учитываются (пункт 34 Правил N 234, абзац 8 пункта 11.2 Порядка N 230-п).

Данные требования при направлении судебной корреспонденции соблюдены, так согласно почтовому идентификатору 80087084272840 конверт поступил в отделение <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, возврат произведен ДД.ММ.ГГГГ).

Доказательств того, что вышеуказанный адрес не является адресом ответчика или был изменен в установленном порядке, суду не представлено, как не представлено доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин неполучения (невозможности получения) корреспонденции по указанным адресам. Обязанность получения почтовой корреспонденции лежит на адресате, поэтому возврат судебного извещения за истечением сроков хранения не свидетельствует об уважительности причин неполучения почтовой корреспонденции. Ответчик в рассматриваемом случае не обеспечил получение поступающей по своему месту жительства почтовой корреспонденции.

В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав старшего помощника прокурора, исследовав представленные доказательства, приходит к нижеследующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ст.209,304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединения с лишним владением.

Согласно п.1 ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 136-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

В силу ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст.608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Статья 611 ГК РФ устанавливает, что арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Согласно п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

На основании ч.4 ст.22 Земельного кодекса РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае, если исполнение обязательства связано с осуществлением предпринимательской деятельности не всеми его сторонами, право на одностороннее изменение его условий или отказ от исполнения обязательства может быть предоставлено договором лишь стороне, не осуществляющей предпринимательской деятельности, за исключением случаев, когда законом или иным правовым актом предусмотрена возможность предоставления договором такого права другой стороне.

Предусмотренное настоящим Кодексом, другим законом, иным правовым актом или договором право на односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, или на одностороннее изменение условий такого обязательства может быть обусловлено по соглашению сторон необходимостью выплаты определенной денежной суммы другой стороне обязательства.

Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между администрацией ГП «Оловяннинское» и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка, общей площадью 495+/-4,65 кв.м. по адресу: <адрес>, пгт. Оловянная, <адрес>, вид разрешенного пользования: для размещения здания гаража, кадастровый №; ДД.ММ.ГГГГ договор аренды земельного участка общей площадью №.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, вид разрешенного пользования: для размещения здания магазина, кадастровый №.

Договоры заключены сроком на 5 лет, по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

В соответствии с п. 2.2. договоров аренды земельных участков считается переданным Арендодателем в аренду Арендатору с даты начала срока аренды Участка, указанной в п. 2.1. настоящего Договора.

Согласно п. 2.1. договора аренды датой начала срока действия Договора является ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3.1 размер ежегодной арендной платы на земельный участок с кадастровым номером 75:14:240228:335 определен по результатам аукциона ДД.ММ.ГГГГ и составляет № руб., с кадастровым номером <данные изъяты> определен по результатам аукциона ДД.ММ.ГГГГ и составляет 33660 руб. размер арендной платы за неполный период (квартал) исчисляется пропорционально количеству календарных дней аренды в квартале к количеству дней данного квартала.

П.3.3 арендная плата вносится арендатором в полном объеме ежегодно.

П.4.4.1 арендатор обязан выполнять в полном объеме все условия договора.

П.4.4.4. арендатор обязан уплачивать арендную плату в размере и сроки установленные договором, в течение 7 календарных дней со дня принятия банком платежного поручения, направлять арендодателю документ, подтверждающий оплату.

За нарушение срока внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Пени начисляются с даты государственной регистрации (п.5.2).

Статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 5.2. договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Пени начисляются с даты государственной регистрации.

За 2022 год ответчиком не внесена арендная плата по вышеуказанным договорам.

Расчет размера пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ судом проверен и арифметически признается верным.

Исследовав и проверив в судебном заседании представленные процессуальным истцом доказательства, которым оснований сомневаться у суда не имеется, суд пришел к выводу, что требования истца о взыскании с ФИО1 задолженности по арендной плате земельного участка с кадастровым номером 75:№ в размере № руб. и пени за просрочку внесения арендной платы в размере № руб., задолженности по арендной плате земельного участка с кадастровым номером № в размере 33660 руб. и пени за просрочку внесения арендной платы в размере 3551,13 руб. следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

В силу положений ст. 333.19 НК РФ в бюджет МР «Оловяннинский район» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3301,33 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования и.о. прокурора Оловяннинского района в интересах неопределенного круга лиц, муниципального образования – городское поселение «Оловяннинское» к ФИО1 о признании незаконным бездействия, взыскании задолженности удовлетворить.

Признать незаконным бездействие ФИО2 (паспорт №) по невнесению в бюджет городского поселения «Оловяннинское» арендных платежей за пользование муниципальным имуществом.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу администрации городского поселения «Оловяннинское» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, за период 2022 год в № руб., пени за просрочку уплаты арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере № коп.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу администрации городского поселения «Оловяннинское» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № за 2022 год в размере № руб., пени за просрочку уплаты арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере № коп.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) государственную пошлину в бюджет муниципального района «<адрес>» в размере № руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 25.05.2023.

Судья Набережнева Н.В.