УИД 77RS0004-02-2025-009197-50

Решение

именем Российской Федерации

29 января 2026 года Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Черныш Е.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-721/2026 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о снятии с регистрационного учета, признании утратившим права пользования, определении порядка оплаты коммунальных платежей и взыскании коммунальных платежей,

Установил:

Истец фио обратился в суд с требованием о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, ФИО1, фио, о взыскании коммунальных платежей уплаченных истцом с ответчиков ФИО4, ФИО3, ФИО2, определении порядка оплаты коммунальных платежей.

Свои доводы истец мотивировал тем, что ответчик ФИО2 является отцом ответчиков фио, фио, зарегистрирован в жилое помещение к матери своих детей, для усыновления фио, который был под опекой покойной сестры истца. После смерти сестры истца, фио и фио остались проживать с дядей в квартире, а фио помещен в ФИО6 и в настоящее время, по мнению истца, его усыновила снова другая семья. Считает что ФИО2 и фио утратили право пользования спорным жилым помещением, поскольку добровольно отказались от пользования спорным жилым помещением, совместного хозяйства с нанимателем не ведут, попыток к вселению в спорное жилое помещение не предпринимали. фио, фио, фио не оплачивает коммунальные платежи, полностью их вносит истец. Считает необходимым взыскать с ответчиков пропорционально оплату, которую он внес за них и на будущее разделить порядок оплаты между ним и ответчиками фио, фио по ⅓ доли.

Представитель истца ФИО7 в судебное заседание явилась, просила иск удовлетворить согласно уточненным исковым требованиям

Ответчики ФИО3, ФИО2, фио, фиоА, фио действующие в интересах фио в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причины неявку суду не представлено.

Третьи лица Государственное бюджетное учреждение адрес Академический”, Департамент городского имущества Москвы, Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, Департамент труда и социальной защиты населения адрес в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причины неявку суду не представлено.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что спорной является трехкомнатная муниципальная квартира, расположенная по адресу: адрес.

Из ЕЖД, выписки из домовой книги, а также финансовой лицевого счета на квартиру по адресу: адрес, следует, что лицевой счет открыт на истца, в квартире по месту жительства зарегистрированы: фио (отв.лицо, с 09.12.1992г.)., фио, ФИО3, ФИО2, фиоВ

Ранее, в указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрированными значились: фио, выписана по смерти в 2020 году.

Судом установлено, что 06 ноября 2020 года заключен договор социального найма жилого помещения 5601-01-2013-0600658.1 на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст.60 ЖК РФ сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В ст.61 ЖК РФ предусмотрено, что право пользования жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Они должны быть указаны в договоре социального найма.

Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Основанием иска в этом случае является выезд лица из жилого помещения в другое место жительства и отказ в одностороннем порядке в связи с этим от исполнения договора социального найма.

В соответствии с разъяснениями п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Юридически значимым обстоятельством по данному делу является добровольное выбытие ответчика из спорной квартиры на длительное время, сопровождаемое его отказом от прав и обязанностей в отношении данной квартиры.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу положений ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с п.1 ст.17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами.

Пунктом 1 ст.21 ГК РФ установлено, что способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Согласно личным объяснения ответчика ФИО2 ранее в судебных заседаниях, он действительно не проживает в данной квартире с 2020 года, после смерти своей супруги. Оплату за коммунальные платежи не вносит.

Как указано выше, в соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;2) обеспечивать сохранность жилого помещения;3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;4) проводить текущий ремонт жилого помещения;5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Между тем, надлежащих доказательств, подтверждающих оплату коммунальных платежей за спорное жилое помещение (в том числе путем передачи денег истцу), ответчиком ФИО2 суду не представлено, обстоятельств, препятствующих ФИО2, обратиться в Управляющую компанию за получением квитанций для оплаты ЖКУ, произвести раздел платы за ЖКУ судом не установлено.

Доказательства своевременной передачи показаний приборов учета (ГВС, ХВС, электроэнергии), проведения текущего ремонта ФИО2 в материалы также не представлено.

Доказательства наличия в квартире по адресу: адрес, принадлежащих ФИО2 личных вещей, в материалах дела отсутствуют.

При этом, доказательства того, что фиоМ, чинились препятствия в пользовании жилым помещением в материалах дела отсутствуют, фиоМ, каких-либо активных действий, направленных на защиту нарушенных по его мнению жилищных прав (обращение в органы полиции либо в суд с заявлениями о вселении, не чинений ему препятствий в пользовании жилым помещением, обязаниии передать ключи) не совершалось.

Допрошенные в ходе рассмотрения дела по ходатайству стороны истца по свидетели фио. (подруга истца), фио (родственница истца), фио(сосед истца) указали суду, что длительное время знакомы с истцом, видели фио и фиоМ, в квартире только когда он был женат на сестре истца, а также на похоронах.

Свидетелями попыток вселения ФИО2 в квартиру они не являлись, о таких попытках ни от истца, ни от соседей они никогда не слышали, каких-либо вещей, могущих принадлежать ФИО2, в квартире они никогда не видели, все вещи в квартире принадлежат только истцу и детям ответчика ФИО2

Основания ставить под сомнения показания данных свидетелей у суда не имеется, поскольку они логичны, последовательны, согласуются между собой и другими собранными по делу доказательствами.

Таким образом, обстоятельства, изложенные истцом, нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что постоянное отсутствие ФИО2 в жилом помещении вызвано его добровольным проживанием в ином жилом помещении, в связи с чем он утратил право пользования квартирой, фактически расторг в отношении себя договор социального найма, в связи с чем требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Сохранение же права на спорную квартиру для целей регистрационного учета по месту жительства действующим законодательством не предусмотрено, действия ФИО2 не свидетельствуют об его намерении использовать спорное жилое помещение по целевому назначению, то есть для постоянного в нем проживания.

В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах России, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, решение суда является основаниям для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Требования в части признания утратившим права пользования ФИО5, паспортные данные не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

..., паспортные данные на основании решения Гагаринского районного суда адрес от 26 мая 2017 года усыновлен фио.

Несовершеннолетний определен под опеку фио и зарегистрирован по адресу: адрес., в силу своего возраста и наличия заболеваний, сохраняет право пользования жилым помещением.

Согласно п. 10 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2022), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 12.10.2022, невозможность проживания несовершеннолетнего в жилом помещении, которое было определено ему соглашением родителей и в котором он зарегистрирован в установленном порядке, не может служить основанием для признания ребенка утратившим право пользования этим жилым помещением (в том числе в случае выезда из жилого помещения его родителей).

Вопросы постановки граждан на регистрационный учет по месту жительства и по месту временного пребывания и снятия с такого учета регламентируются Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", из которых следует, что снятие с регистрационного учета производится, по общему правилу, на основании личного заявления гражданина. Без непосредственного участия гражданина снятие с регистрационного учета может быть произведено по решению суда, только в случаях прямо определенных законом, в частности, в случае признания гражданина безвестно отсутствующим, выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением, обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации.

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Как разъяснено в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд, применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Согласно п.4 ст. 73 Закона адрес от 27 января 2010 г. № 2 "Основы жилищной политики адрес" при недостижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и отопление определяется в судебном порядке. Поскольку соглашение о порядке участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги не достигнуто, спор о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги подлежит разрешению судом.

С июля 2022 года по июль 2025 год истец единолично несёт все расходы по оплате коммунальных платежей за свет - сумма. Так как у фио скидка 100% на все коммунальные услуги, то данная оплата должна делиться на 4-х, и подлежит взысканию по 1/4 доли с каждого ответчика кроме фио, т.е. по сумма.

За коммунальные услуги истец с июля 2022 года по июль 2025 год выплатил сумма. Так как у фио скидка 100% на все коммунальные услуги, то данная оплата должна делиться на 4-х, и подлежит взысканию по 1/4 доли с каждого ответчика кроме фио, т.е. по сумма.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, ответчику — пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета взыскании коммунальных платежей, определении порядка оплаты коммунальных платежей удовлетворить частично.

Признать ФИО2, паспортные данные утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета компетентными органами по вышеуказанному адресу адрес.

Определить доли по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по адресу: адрес, выделив истцу ФИО1 ⅓ долю, ответчику ФИО3 ⅓ долю, ФИО4 ⅓ долю.

Решение суда является основанием для выдачи Государственым бюджетым учреждением адрес Академический» производить начисления и выдавать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и жилого помещения истцу и ответчикам согласно определенного судом размера на участие в расходах.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 в размере сумма.

Взыскать с ответчика ФИО4 в пользу ФИО1 денежные средства за 1/4 выплаченных платежей с июля 2022 года по июль 2025 год за мосэнергосбыт в размере сумма.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства за 1/4 выплаченных платежей с июля 2022 года по июль 2025 год за мосэнергосбыт в размере сумма.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 денежные средства за 1/4 выплаченных платежей с июля 2022 года по июль 2025 год за ЖКХ в размере сумма.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 денежные средства за 1/4 выплаченных платежей с июля 2022 года по июль 2025 год за за ЖКХ в размере сумма.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства за 1/4 выплаченных платежей с июля 2022 года по июль 2025 год за за ЖКХ в размере сумма.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

В остальной части удовлетворения исковых требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через канцелярию Гагаринского районного суда адрес в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

решение изготовлено в окончательной форме 15.05.2026 года

Судья Е.М. Черныш