УИД 63RS0024-02-2023-000319-43
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
28 ноября 2023 года с.Хворостянка
Приволжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Макаровой М.Н.,
при секретаре судебного заседания Плаксиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2(2)-275/2023 по исковому заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании записи перехода права на объект недвижимости недействительной и исключении записи из ЕГРН,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, в лице законного представителя ФИО9, обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя требования тем, что
после смерти ФИО9 ( бабушки истца), умершей ДД.ММ.ГГГГ, ее дочь ФИО9 вступила в наследство заведено наследственное дело и она является единственным наследником по закону. В состав наследства вошла квартира по адресу: <адрес>. ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ, не успев зарегистрировав свои права на указанную квартиру в ЕГРН. Однако по доверенности выданной ей при жизни, ФИО9 и ФИО9, ими было после смерти получено свидетельство о праве на наследство и зарегистрировано право в ЕГРН, по недействительной доверенности в нарушении закона поскольку зарегистрировано на умершую. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является дочерью умершей ФИО9, и ее права нарушены указанной регистрацией права.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец с учетом уточнений просил признать исключить(погасить) из ЕГРН сведения о регистрации права собственности ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>.
Истец и её законный представитель в судебное заседание не явились, обратились к суду с заявлением, в котором просили рассмотреть дело без их участия, указав, что иск поддерживают в полном объеме.
ФИО9 по <адрес>, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, своего представителя в суд не направило, с ходатайствами к суду не обратилось, возражений на иск не представило.
Третьи лица: ФГБУ ФКП ФИО9 по <адрес>, ФИО9, ФИО9, МКУ Комитет семьи, материнства и детства муниципального района <адрес> о времени и месте рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились, с заявлениями не обращались, возражений на иск не представили.
Третьи лица нотариус нотариального округа Хворостянский ФИО9 обратилась к суду с ходатайствами о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений на иск не представила.
Дело рассмотрено в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Учитывая позицию лиц, участвующих в деле, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовыми записями, предоставленными ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС муниципального района Хворостянский ФИО9 ЗАГС <адрес>.
Согласно сведений предоставленным нотариусом ДД.ММ.ГГГГ, после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 заведено наследственное дело, единственным наследником принявшим наследство является дочь - ФИО9. наследственное имущество состоит из квартиры по адресу <адрес>. свидетельство о праве на наследство на которую было получено ДД.ММ.ГГГГ представителем по нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ- ФИО9 (л.д.72). Наследственное дело после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 в производстве не имеется.
Из представленных актовых записей о рождении, браке, следует, что ФИО1 является дочерью ФИО9 и внучкой ФИО9
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно п. п. 5 п. 1 ст. 188 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.
Указанная норма подлежит применению в совокупности с положениями ст. 189 ГК РФ, согласно которой лицо, выдавшее доверенность и впоследствии отменившее ее, обязано известить об отмене лицо, которому доверенность выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность. Такая же обязанность возлагается на правопреемников лица, выдавшего доверенность, в случаях ее прекращения по основаниям, предусмотренным в подпунктах 4 и 5 пункта 1 статьи 188 настоящего Кодекса.
Об отмене доверенности может быть сделана публикация в официальном издании, в котором опубликовываются сведения о банкротстве. В этом случае подпись на заявлении об отмене доверенности должна быть нотариально засвидетельствована. Третьи лица считаются извещенными об отмене доверенности по истечении месяца со дня указанной публикации, если они не были извещены об отмене доверенности ранее.
По прекращении доверенности лицо, которому она выдана, или его правопреемники обязаны немедленно вернуть доверенность.
Обязанность проверять действительность доверенности на третье лицо законом не возложена.
Таким образом, по смыслу положений статей 188, 189 ГК РФ, неблагоприятные последствия, связанные с прекращением доверенности, не должно нести третье лицо, которое не знало и не должно было знать, что действие доверенности прекратилось, риск таких последствий лежит на представляемом и его правопреемниках.
Судом установлено, что ФИО9 при жизни на имя ФИО9 и ФИО9 была ДД.ММ.ГГГГ выдана доверенность на представление интересов по вопросу ведения дела по оформлению ее наследственных прав на все имущество, оставшееся после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, с правом получения свидетельства о праве на наследство на все имущество, в том числе на все объекты недвижимого имуществ находящиеся в <адрес>, быть ее представителем по данным вопросам во всех учреждениях и организациях <адрес> и <адрес>, в том числе в нотариальной конторе, кадастровой палате, подачи заявления о государственной регистрации в ФИО9 по <адрес>.
Доверенность была выдана сроком на три года, Доверенность удостоверена нотариусом <адрес>, зарегистрирована в реестре №.
Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что помещение с кадастровым номером 63:34:0201001:217 местоположение: <адрес>, принадлежало на праве собственности ФИО9, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №, и было прекращено ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.1). ДД.ММ.ГГГГ право собственности перешло к правообладателю ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( п. 2.2 Выписки). Из представленных материалов регистрационного дела следует, что регистрация права собственности на ФИО9 произведена ФИО9, действующей по нотариальной доверенности, выданной ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <адрес>.
Анализ исследованных доказательств показывает, что на момент выдачи свидетельства о праве на наследство и регистрации права собственности в ЕГРН на ФИО9, доверенность, выданная на имя ФИО9 и ФИО9, в соответствии с п. п. 5 п. 1 ст. 188 ГК РФ свое действие прекратила, следовательно, право собственности ФИО9 на указанную квартиру подлежит исключению.
При указанных обстоятельствах и нормах права, оценив собранные по делу доказательства по правилам статьи 67 ГПК суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167,194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 в лице законного представителя ФИО9, удовлетворить.
Погасить (исключить) запись в Едином государственном реестре недвижимости о праве собственности ФИО9, 30.07.1980 на помещение с кадастровым номером 63:34:0201001:217 местоположение: <адрес>, внесенную ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд, через Приволжский районный суд <адрес>, в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья М.Н.Макарова