Дело № 2- 3582/2022

73RS0002-01-2022- 005906-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ульяновск 13 сентября 2022 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Колбиновой Н.А.

при ведении протокола помощником судьи Кузьминой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дельта» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно- коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дельта» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно - коммунальных услуг. Исковые требования мотивированы тем, что истица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Также сособственником указанной квартиры является ФИО2. Соглашения о порядке оплаты жилищно- коммунальных услуг по указанной квартире между сторонами не достигнуто. Истица просит суд определить порядок и размер участия по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по квартире по адресу: <адрес> между сособственниками исходя из принадлежащих каждому ? доли в праве общей долевой собственности.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме. В целом, привела доводы, аналогичные изложенным в иске.

В судебном заседании ответчик ФИО2 не присутствовала, о месте и времени рассмотрения дела, извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором указала, что она не возражает против заявленных истицей требований об определения порядка оплаты за жилищно – коммунальные услуги по указанной квартире.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Дельта» не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела, извещены надлежащим образом.

Заслушав истицу ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст.196 ГПК РФ суд рассматривает гражданское дело по заявленным исковым требованиям на основании представленных сторонами доказательств.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может

использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществе, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с заключенными договорами, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что многоквартирный жилой <адрес> в <адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дельта», что подтверждается договором на управление многоквартирным домом от 01 апреля 2021 года.

Судом установлено, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - 1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру (дата регистрации права - 20.06.2011 года), а также ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - 1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру (дата регистрации права - 20.06.2011 года).

Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 29.08.2022 года.

Согласно выписке из имеющихся учетов ОРУГ от 14.07.2022 года, собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются: ФИО1 (без регистрации в данной квартире) и ФИО2 (без регистрации в данной квартире). Данная квартира является однокомнатной, общей площадью 35,7 кв.м.

Согласно сообщению ООО «Управляющая компания «Дельта» от 13.07.2022 года в адрес ФИО1 о разделе лицевого счета по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, в связи с тем, что отсутствует согласие (волеизъявление) второго собственника, раздел лицевого счета не может быть

осуществлен.

Поскольку ООО «Управляющая компания «Дельта» прав истца не нарушало, поскольку истец и ответчик совместно не обращались в ООО «Управляющая компания «Дельта» с просьбой об определении им порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, и доказательств обратного суду не представлено, исковые требования к ООО «Управляющая компания «Дельта» удовлетворению не подлежат.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

С учетом вышеизложенного, исковые требования истицы об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, являются обоснованными.

Учитывая вышеизложенное, суд определяет порядок оплаты за вышеуказанную квартиру в следующем порядке.

Определить порядок и размер участия истицы ФИО1 в расходах по оплате за жилищно- коммунальные услуги в размере 1/2 доли за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Определить порядок и размер участия ответчика ФИО2 в расходах по оплате за жилищно- коммунальные услуги в размере 1/2 доли за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Принимая во внимание, что вступившее в законную силу решение суда об определении судом порядка и размера участия сторон в оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых по квартире, расположенной по адресу: <адрес> само по себе является основанием для начисления и выдачи управляющей организацией, отдельных платежных документов по оплате за жилищные услуги, согласно указанному выше порядку, в настоящее время каких-либо нарушений прав и интересов истца ответчиком ООО «Управляющая компания «Дельта» не установлено, в связи с чем, оснований для удовлетворения иска в данной части не имеется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по госпошлине в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по оплате за жилищно – коммунальные услуги в размере 1/2 доли за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> от суммы начислений.

Определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах по оплате за жилищно - коммунальные услуги в размере 1/2 доли за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> от суммы начислений.

Вступившее в законную силу решение является основанием для выдачи ООО «Управляющая компания «Дельта» отдельных платежных документов ФИО1, ФИО2 по оплате за жилищные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> учетом определенного судом порядка оплаты за жилищно- коммунальные услуги.

В иске ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дельта» о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно - коммунальных услуг - отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по госпошлине в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Колбинова