Дело № 2-4347/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 августа 2022г. г. Балашиха
Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Двуреченских С.Д., при секретаре Царан К.Д., с участием истца ФИО1, помощника Балашихинского городского прокурора Чичеровой M.JL, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ
ФИО1 обратился в суд с названным иском указав, что с 04 марта 2022 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: . С 22 мая 2021 года в принадлежащем ему жилом помещении зарегистрирована ФИО2 Ответчик бремя содержания не нес, фактически в квартире не проживал, личных вещей в указанном доме не имеет. Наличие регистрации ответчика в квартире создает истцу препятствие в праве владения, пользования и распоряжения данным имуществом. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением и снять её с регистрационного учета.
В судебном заседании истец на удовлетворении иска настаивал, пояснил, что ответчик являлась сожительницей умершего отца, в спорной квартире никогда не проживала, в квартире ее личных вещей нет.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом извещена, о чем свидетельствует возврат конверта по причине истечения срока хранения, что в соответствии с п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" является надлежащим извещением.
Суд, выслушав истца, заключение прокурора об обоснованности и наличии оснований для удовлетворения исковых требований, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч.ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Из материалов дела следует, что ФИО1 с 04 марта 2022 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (л.д. 5-6.)
С момента регистрации права собственности и вступления во владение указанным жилым помещением истца, ответчик ФИО2 бремя содержания жилого помещения не несла, фактически в квартиру не вселялась и не проживала, личных вещей в указанном доме не имеет. Доказательств, подтверждающих обратное, в материалы дела не представлено.
Оснований сомневаться в пояснениях истца судом не установлено.
Сохранение за ФИО2 права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, без его фактического там проживания, несение расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг и в отсутствие соглашения по вопросу пользования жилым помещением, нарушает права истца, как собственника жилого помещения.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ
Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., паспорт №, выданный ГУ МВД России по г. Москве 21 апреля 2021г., утратившей право пользования жилым помещением по адресу: .
Снять ФИО2 с регистрационного учета по постоянному месту жительства по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.
Судья С.Д. Двуреченских
Решение в окончательной форме
изготовлено 02 сентября 2022г.