Решение по делу № 2-2228/2023 от 20.12.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2023 года город Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Киселевой А.Н.,

при секретаре Конновой А.С.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-2228/2023 по исковому заявлению ФИО1 к комитету имущественных и земельных отношений администрации г.Тулы о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к комитету имущественных и земельных отношений администрации г.Тулы. В обоснование исковых требований указала, что она является собственником объекта недвижимости – гаража с подвалом, с кадастровым номером №, количество этажей 2, в том числе подземных 1, площадь 25 кв.м, год завершения строительства 1962, адрес: <адрес>. Она является членом данного кооператива, исправно оплачивает членские взносы, задолженности не имеет. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении земельного участка, который расположен под ее гаражом, в собственность на бесплатной основе, однако ответа не получила. Бездействие ответчика препятствует ей в реализации права на бесплатное предоставление спорного земельного участка, ввиду чего она вынуждена обратиться в суд. Согласно архивной копии решения исполнительного комитета Тульского городского совета депутатов трудящихся 5т32-33 от ДД.ММ.ГГГГ «Об организации кооператива №3 по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев», гражданам, согласно прилагаемому списку, было разрешено организовать кооператив №3 по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев, а также выделен земельный участок для этих целей. Ввод в эксплуатацию (завершение строительства) вышеуказанного гаража, - 1962, то есть объект возведен до введения в действие ГрК РФ. Считает, что имеет право на бесплатное предоставление указанного земельного участка под ее гаражом. На основании изложенного просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 23 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

<данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске доводам, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика комитета имущественных и земельных отношений администрации г.Тулы в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил. О рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ГСК №3, и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.ст.167 и 233 ГПК РФ, суд, с учетом мнения представителя истца, рассмотрел дело в отсутствие лиц участвующих в деле и в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.

Согласно ст. 16.4 Федерального закона от 24.07.2008 №161-ФЗ (ред. от 30.12.2021) «О содействии развитию жилищного строительства» граждане, юридические лица, имеющие в собственности объекты индивидуального жилищного строительства, иные объекты недвижимого имущества, расположенные на земельных участках единого института развития, земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, приобретают права на эти земельные участки в соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 1.1 части 5 статьи 16.1, статьей 16.5 настоящего Федерального закона.

В силу п.1 ст.39.20 ЗК РФ исключительное право (то есть без торгов) на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно ч.20 ст.3.7 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин вправе приобрести в порядке, предусмотренном статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, бесплатно в собственность земельный участок (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с Земельным кодексом), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.2 ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе, с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Судом установлено и из материалов дела усматривается, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит гараж № с подвалом, количество этажей 2, в том числе подземных 1.

Данный гараж расположен в <адрес>. Право собственности на них зарегистрировано в Управлении Росреестра по Тульской области.

Истец является членом ГПК №3, оплачивает взносы, несет бремя содержания.

Согласно архивной копии решения исполнительного комитета Тульского городского совета депутатов трудящихся 5т32-33 от ДД.ММ.ГГГГ «Об организации кооператива №3 по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев», гражданам, согласно прилагаемому списку, было разрешено организовать кооператив №3 по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев, а также выделен земельный участок для этих целей.

Из справки председателя ГПК № ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что владелец соседнего гаража № ГПК № ФИО5 является членом ГПК №. Каких-либо возражений относительно заявленных исковых требований в ходе судебного разбирательства не высказывал.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в комитет имущественных и земельных отношений администрации г.Тулы с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, площадью 23 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, для эксплуатации гаража.

ДД.ММ.ГГГГ комитетом имущественных и земельных отношений администрации г.Тулы указанное заявление оставлено без рассмотрения.

Представитель истца в судебном заседании полагал, что истец представил ответчику необходимый пакет документов и данный ответ нарушает права истца.

Исходя из смысла и содержания вышеприведенных норм права, а также учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истец как собственник гаража вправе приобрести в собственность находящийся под гаражом земельный участок, площадью 23 кв.м, в указанных координатах.

Судом не установлено причин, препятствующих истцу в признании данного права.

Оценив указанные доказательства в совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд не находит правовых оснований для отказа истцу в удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к комитету имущественных и земельных отношений администрации г.Тулы о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на земельный участок, площадью 23 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

<данные изъяты>

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения подать в Пролетарский районный суд г.Тулы заявление об отмене этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Пролетарский районный суд г.Тулы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Пролетарский районный суд г.Тулы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 27.12.2023.

Председательствующий