УИД 50RS0036-01-2025-004513-36
дело № 2-5010/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 июня 2025 года г.Пушкино Московская область
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Баженовой Е.А.
при секретаре судебного заседания Веселовой В.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, обратились в суд с иском к Администрации городского округа <адрес>, в котором просят признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является ответственным квартиросъемщиком муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с ней в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 Спорная квартира была предоставлена отцу ФИО1 – ФИО6 на основании типового договора найма жилого помещения в доме Местного Совета депутатов трудящихся, государственное, кооперативной и общественной организации от <дата> по решению исполкома Моссовета от <дата> №, а также на основании ордера №, выданного Пушкинским горсоветом. Указанный ордер на вселение у истцов отсутствует. После смерти нанимателя ФИО6, истцом было подано заявление о перевода оплаты за услуги ЖКХ на имя ФИО7 Договор социального найма не перезаключался. Согласно ответа от <дата> их архивного отдела «Пушкино» архивного управления Администрации городского округа <адрес>, ордер на получение жилой площади за 1964-1966 г.г. на хранение не поступали, местонахождение документов неизвестно. Задолженность за коммунальные услуги у истцов отсутствует. Иск о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением к истцам не предъявлялся. Спорное жилое помещение является единственным местом жительства истцов, другой недвижимости в собственности не имеется. В феврале 2025 ФИО1 обратилась в Администрацию с заявлением о приватизации данной квартиры, в чем было отказано по причине предоставления не полного комплекта документов, утраты силы договора найма.
Истцы в судебное заседание не явились, извещались, представитель истцов по доверенности ФИО8 представил в суд заявление, в котором поддержал заявленные требования, просил рассмотреть дело в отсутствие истцов и их представителя.
Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела в установленном законом порядке, возражений по иску не представл.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, доводы искового заявления, суд приходит к следующему.
Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации жилищного фонда) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно ст. 6 Закона о приватизации жилищного фонда передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу ст.11 Закона о приватизации жилищного фонда, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона о приватизации жилищного фонда гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях.
Согласно статье 8 Закона о приватизации жилищного фонда решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Как следует из материалов дела <дата> между ЖКК ГСМУ «Бюробинстрой» в лице управляющего домами и ФИО6 заключен типовой договор найма жилого помещения в доме местного Совета депутатов, трудящихся, государственной, кооперативной и общественной организации, согласно которому ФИО9 предоставлена в пользование квартира по адресу: <адрес>. (л.д.13)
Согласно сведениям паспорта на занимаемую государственную площадь на основании ордера №, выданного по решению Пушкинского городского Совета депутатов трудящихся ФИО6 на семью из 5 человек (ФИО6, ФИО10, ФИО11 (истец ФИО2), ФИО12, ФИО13 была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. (л.д.14-18)
Согласно ответа архивного отдела «Пушкино» архивного управления Администрации городского округа <адрес>, ордера на получения жилой площади за 1964-1966 на хранение не поступали, местонахождение документов неизвестно. (л.д.19)
Согласно выписке ЕГРН, выписке из домовой книги спорная квартира находится в муниципальной собственности. В квартире зарегистрированы истцы ФИО1 с <дата>, ФИО2 с <дата>, ФИО5 с <дата>, ФИО3 с <дата>, ФИО4 с <дата>.
Ранее в квартире также были зарегистрированы ФИО6 и ФИО12 с <дата>.
Истцы ФИО2, ФИО14 являются дочерьми ФИО6 и ФИО12 (л.д.42,43)
Таким образом судом установлено, что предоставлена отцу истцов ФИО1, ФИО2 по договору социального найма, истцы на законном основании зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении, квартира, оплачивают коммунальные услуги, ответчиком их право пользования указанной квартирой никогда не оспаривалось, данных о том, что спорное жилое помещение предоставлено другим лицам, не имеется, то суд приходит к выводу, что истцы фактически приобрели право пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма.
После смерти отца истцы обратились в администрацию городского округа Пушкинский с заявлением о приватизации данной квартиры, в чем им было отказано по причине предоставления не полного комплекта документов, утраты силы договора найма жилого помещения.
Отказ ответчика нарушает право истца на однократное бесплатное приобретение в собственность занимаемого им жилого помещения, законность вселения истца в жилое помещение никем не оспорена, обязательства по договору социального найма истцом выполняются, жилое помещение находится в муниципальной собственности. Неучастие истцов в приватизации, подтверждается справками о неучастии в приватизации, а также справками о регистрации по месту жительства. Спорное жилое помещение не является служебным, каких-либо сведений об отнесении спорной квартиры к жилищному фонду, не подлежащему приватизации, ответчиком суду не представлено.
Таким образом, оснований для отказа в приватизации, перечень которых указан в ст. 4 Закона о приватизации жилищного фонда судом не установлено.
При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Признать за ФИО1, <дата> г.р., паспорт РФ <...>, ФИО2, <дата> г.р., паспорт РФ №, ФИО3, <дата> г.р., паспорт РФ №, ФИО4, <дата> г.р., паспорт РФ №, ФИО5, <дата> г.р., паспорт РФ № право общей долевой собственности по 1/5 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Решение является основанием для внесения сведения в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме – 18.07.2025
Судья Е.А. Баженова