УИД 67 RS0005-01-2022-001062-16 Дело № 2-996/22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гагарин Смоленской области 09 ноября 2022 года

Гагаринский районный суд Смоленской области в составе

председательствующего Беловой Н.Н.,

при секретаре Гаврилиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Публичное акционерное общество «Совкомбанк» (далее ПАО «Совкомбанк»), обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности кредитному договору в сумме 281831,92 руб., процентов за пользование кредитом по ставке 21,65% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с 23.08.2022 по дату вступления решения в законную силу, неустойки в размере ключевой ставки за каждый календарный день просрочки с 23.08.2022 по дату вступления решения в законную силу, обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании расходов по уплате госпошлины в сумме 12018,32 руб., ссылаясь на то, что ответчик свои обязательства по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № не исполняет.

Представитель ПАО «Совкомбанк» в суд не явился, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, о дне судебного заседания извещен.

Исследовав доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредитор имеет право требовать от заемщика, а заемщик обязан досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств, при этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям, обратить взыскание на заложенное имущество.

В судебном заседании установлено, что 10.09.2020 между банком и ответчиком был заключен кредитный договор №, согласно которого банк предоставил ФИО1 денежные средства в сумме 329992,93 руб. сроком на 60 месяцев под 18,9% годовых. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету.

10.09.2020 между сторонами также был заключен договор залога (ипотеки) № недвижимости.

Согласно п. 4.1.7 договора залога № целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 1.11 кредитного договора №, возникающего в силу договора на основании Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

В соответствии с п. 1.10. кредитного договора, а так же на основании п. 2.1 договора залога, обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору является: квартира, площадью 60,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащая ФИО1 на праве собственности.

В период пользования кредитом ответчик исполнял обязанности ненадлежащим образом и нарушил Индивидуальные условия Договора.

Согласно п.п.5.4.1 Общих условий договора потребительского кредита Кредитор вправе потребовать от заемщика полного досрочного возврата кредита в случае нарушения заемщиком условий договора потребительского кредита в отношении сроков возврата сумм основного долга и (или) уплаты процентов продолжительностью более чем 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней.

Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 168037,05 рублей.

Поскольку заемщик свои обязательства не исполняет, ПАО «Совкомбанк» 05.07.2022 направляло заемщику извещение о возникновении просроченной задолженности по кредитному договору с требованием погасить данную задолженность которое последним не исполнено.

При таких обстоятельствах иск ПАО «Совкомбанк» о взыскании задолженности подлежит удовлетворению. По состоянию на 22.08.2022 общая задолженность ответчика перед Банком составляет 281831,92 руб., в том числе:

- иные комиссии 2360 руб.;

- комиссия за смс-информирование 596 руб.;

- просроченные проценты 18906,51 руб.;

- просроченная ссудная задолженность 257939,58 руб.;

- просроченные проценты на просроченную ссуду 1595,10 руб.;

- неустойка на просроченную ссуду 311,95 руб.;

- неустойка на просроченные проценты 122,78 руб.

Расчет ответчиком не оспорен, иного расчета им не представлено.

В соответствии со ст.811 Гражданского кодекса Российской Федерации - если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

В силу ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации - за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию проценты за пользования кредитом по ставке 21,65 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с 23.08.2022 по дату вступления решения суда в законную силу, и неустойка в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 23.08.2022 по дату вступления решения суда в законную силу.

Так же, в соответствии с п. 8.1 договора залога: «Залогодержатель» вправе обратить взыскание на предмет залога, если «Залогодатель» не исполнит свои обязательства по Кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а так же в иных случаях, предусмотренных настоящим договором…».

При этом, залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами залогодателя.

В соответствии с п. 8.2 договора залога: Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящего договора, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмет залога при обращении на него взыскания.

Согласно п. 3.1 договоров залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость предмета залога на момент заключения Договора составляет 2700000 руб., а именно: залоговая стоимость предмета ипотеки – квартира, площадью 60,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №.

Согласно п.1 ст.50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» №102-ФЗ от 16.07.1998, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства.

Пунктом 5 ст.54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и ч.3 ст.348 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Поскольку ответчиком в рамках исполнения кредитного договора заключен договор № об ипотеке (залоге) недвижимости (квартира), то есть квартира находится в залоге у банка, требования истца об обращении на них взыскания подлежат удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном Законом об ипотеке или Законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Учитывая, что при оформлении кредитного обязательства стороны соглашением предусмотрели порядок реализации предмета залога в случае обращения на него взыскания по решению суда, а именно п.3.3 договора об ипотеке (залоге) № установлено, что начальная продажная цена заложенного имущества (квартиры) определяется в размере его залоговой стоимости. Таким образом, начальная продажная цена квартиры составляет 2700000 рублей, иного отчета о цене представлено не было, суд считает возможным определить начальную продажную цену квартиры в указанной сумме.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, подлежат взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца судебные расходы по уплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 12018,32 руб.

Руководствуясь ст. ст. 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ПАО «Совкомбанк» удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> Республики Таджикистан (паспорт <...>).

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» 281831 (двести восемьдесят одну тысячу восемьсот тридцать один) рубль 92 копейки задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, 12018 (двенадцать тысяч восемнадцать) рублей 32 копейки в возврат уплаченной государственной пошлины.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользования кредитом по ставке 21,65 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 23.08.2022 по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, площадью 60,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, определив способ реализации указанного заложенного имущества путем проведения публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2700000 (два миллиона семьсот тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 16 ноября 2022 года.

Судья Н.Н. Белова