Дело № 2-1802/2025
УИД: 22 RS 0013-01-2025-000556-52
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 сентября 2025 года город Бийск, Алтайский край
Бийский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи: Н.Г. Татарниковой,
при секретаре: Т.А. Седойкиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО18 ФИО3 к ФИО16 ФИО4, ФИО15 ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах ФИО17 ФИО6, об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ФИО19 обратился в суд с иском к ФИО20., действующей в своих интересах и в интересах ФИО21 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг.
В обоснование требований указано, что истец является собственником 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, совместно с ним собственниками по № доли являются: ФИО22
Решением Бийского городского суда ранее был определен порядок пользования спорным жилым помещением, на основании которого истцу в пользование была выделена одна комната.
Право собственности на вышеуказанную 1/4 долю квартиры возникло на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении истец не проживает, на регистрационном учете по данному адресу не состоит, коммунальные ресурсы не использует. Ответчики не принимают участия в оплате коммунальных услуг, не осуществляют бремя содержания принадлежащего им имущества. В результате указанных обстоятельств ООО «УК «Алтай» неоднократно обращалась в суд с требованиями о взыскании задолженности.
В полном объёме обязанности по уплате коммунальных платежей несет единолично истец, посредством взыскания с него денежных средств ФССП на основании судебных актов. Денежные средства на содержание жилого помещения ответчики не выделяют, расходов за проживание фактически не несут.
Соглашение о порядке и размерах оплаты за жилое помещение коммунальных услуг между истцом и ответчиками достичь не удалось.
Таким образом, нарушаются права истца как собственника ? доли в жилом помещении, в связи с чем, вынужден оплачивать коммунальные услуги за всех собственников указанной квартиры.
С учетом уточненного иска от ДД.ММ.ГГГГ истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> между собственниками пропорционально их долям в праве собственности, возложив обязанность по оплате на ФИО23
Истец ФИО24 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, в материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО25 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В материалы дела представлено заявление о признании исковых требований, а также о рассмотрении дела в ее отсутствие по причине занятости на работе.
Ответчик ФИО26 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Ответчик ФИО27. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В материалы дела представлено заявление о признании исковых требований, а также о рассмотрении дела в ее отсутствие по причине занятости на учёбе.
Представитель ответчика ООО "Управляющая компания "Алтай" в зал судебного заседания не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представители третьих лиц - МУП <адрес> "Единый информационный расчетно-кассовый центр", АО СГК Алтай, филиал "Бийские МЭС" АО "СК <адрес>энерго", МУП <адрес> "Водоканал" в зал судебного заседания не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по правилам ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), доказательств уважительности неявки в судебное заседание не представили, не просили об отложении слушания дела, в связи с чем, суд на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ФИО28. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> по № доле в праве за каждым из собственников.
Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства ФИО29 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО30 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что так же подтверждается адресной справкой.
При этом, как установлено в судебном заседании, истец в квартире не проживает.
В соответствии с п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения им.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
По смыслу ч. 2 и ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно требованиям ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги по общему правилу вносят этой управляющей организации.
В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются:
ФИО31 Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ? доля в праве общей долевой собственности, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ;
ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ? доля в праве общей долевой собственности, дата регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ;
ФИО33 Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ? доля в праве общей долевой собственности, дата регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ;
ФИО34 Яковлевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ? доли в праве общей долевой собственности, дата регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ.
Указанные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельства о государственной регистрации права, Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписки из домовой книги по адресу: <адрес>, судом установлено, что на регистрационном учете состоят следующие граждане (л.д.68):
- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;
- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года рождения по настоящее время.
Установлено, что сособственники жилого помещения – ФИО35 единой семьи не составляют.
Со стороны ответчиков возражений в отношении определения порядка и размера внесения платы за коммунальные услуги между собственниками квартиры не поступило.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.Согласно ст.ст. 153,154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники жилых помещений вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя плату за коммунальные услуги.
При этом в силу положений п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Аналогичное правило содержится в ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации, на основании которой каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с п.1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Как указывается в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 27) собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Следовательно, истец вправе требовать определения порядка несения расходов на содержание и оплату коммунальных услуг, в соответствии с долями в праве собственности, принадлежащими истцу и ответчикам.
Поскольку истцу и ответчикам принадлежат по 1/4 доли в праве собственности на квартиру, предложенный истцом порядок несения расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд находит обоснованным и соответствующим положениям, предусмотренным ст.158 ЖК РФ и ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), которыми регулируются, в том числе отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.
Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.
Согласно абз. 2 п. 42 Правил при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.
Из материалов дела следует, что индивидуальные приборы учета в спорной квартире оборудованы в отношении коммунальных услуг по электроэнергии, холодному и горячему водоснабжению.
При таком положении, исходя из конкретных обстоятельств дела и отсутствия возражений со стороны ответчиков, суд, учитывая, что в судебном заседании не оспаривался факт того, что в спорной квартире проживают и, соответственно, пользуются коммунальными услугами только ответчики, полагает возможным возложить обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг на ответчиков.
При этом суд отмечает, что в случае фактического вселения истца в жилое помещение, а также в случае изменения обстоятельств, имевших место на день разрешения спора по существу (в том числе изменения порядка начисления платы за коммунальные услуги), установленный порядок оплаты жилья и коммунальных услуг может быть изменен.
Следовательно, исковые требования ФИО36 подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ст. 98 ГПК РФ с ФИО37 подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО7 ФИО3 удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> между собственниками пропорционально их долям в праве собственности, определив:
долю ФИО39, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ: № №) равной 1/4 доли от общей суммы платежа;
долю ФИО40, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ: №) равной 1/4 доли от общей суммы платежа;
долю ФИО41, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ: № №) равной 1/4 доли от общей суммы платежа;
долю ФИО42, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ: №) равной ? доли от общей суммы платежа
с начислением платы на отдельных лицевых счетах.
Взыскать с ФИО45 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ: №) в пользу ФИО43 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ: №) государственную пошлину в возврат в размере 2 000 руб. 00 коп.
Взыскать с ФИО44 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ: № №) в пользу ФИО7 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ: №) государственную пошлину в возврат в размере 1 000 руб. 00 коп.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края.
Председательствующий Н.Г. Татарникова
Мотивированное решение составлено 01 октября 2025 г.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>